??開發(fā)商交房時電線怎么換？有沒有什么影響嗎？

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• 152****5271

  開關(guān)、插座一般工程上面用的都是合格就行，質(zhì)量一般，特別是使用大功率的電器經(jīng)常拔插容易造成接觸不良，高溫?zé)龤?。建議裝修時全部換掉也就放心了，也比原來的好看。

  查看全文↓ 2019-07-04 14:53:38
• 145****1758

  裝修公司一般會建議你全部更換電線，說是開發(fā)商的電線質(zhì)量不好。但是一定要注意，水電是裝修**容易高出高利潤的地方。
  電線要看質(zhì)量再決定更換，現(xiàn)在不少開發(fā)商的電線還是不錯的，不用更換。
  燈線不是大問題，1.5mm2~2.5mm2銅芯線都行，關(guān)鍵要看插座的線。
  強(qiáng)烈建議你 找一個熟練的電工來看一下，再決定換不換線。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 14:53:30
• 134****3534

  開發(fā)商原來安裝的電線與開關(guān)，插座等，質(zhì)量一般很差的，存在質(zhì)量問題，不能保證家庭的正常使用，所以都要全部換掉。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 14:53:24

相關(guān)問題

• 問 ?? 開發(fā)商不交房,如何維權(quán)？有沒有什么影響嗎？
  答

  收房的程序和注意事項　　1、核驗業(yè)主材料　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件?！　?、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》　　4、業(yè)主做綜合驗收　　5、業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案　　6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議　　7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議　　8、業(yè)主簽署《入住交接單》　　二、收房注意事項　　1、收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴(yán)重不合理　　開發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的1%）和契稅（房屋總額的1.5-3%）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修?！　≡跇I(yè)主支付了全部房款的前提下，開發(fā)商應(yīng)無條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，否則應(yīng)視為開發(fā)商違約，如果開發(fā)商拒不交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。　　無論是依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開發(fā)商交付房屋的前提?！　≡诮桓兑郧埃瑯I(yè)主有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)限期維修，由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??開發(fā)商怎么偷面積？有沒有什么影響嗎？
  答

  開發(fā)商偷面積一般指的是利用或鉆政策的空子以達(dá)到提高使用率，增加不計容面積的一種方法。通常常見的偷面積表現(xiàn)在凸窗、入戶花園、裝飾架等部位。

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• 問 ??怎么和開發(fā)商協(xié)議？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)建設(shè)部1997年10月頒發(fā)的（城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定：\"因房屋的買賣、交換、贈與、繼承、劃撥。轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記\"。我國法律規(guī)定，換房等其他方式使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更時，必須進(jìn)行登記，換房協(xié)議簽訂后，如當(dāng)事人按規(guī)定辦理了產(chǎn)權(quán)更換登記的，則雙方換房協(xié)議已具有法律效力，任何一方均應(yīng)遵守協(xié)議，履行換房的義務(wù)。否則，不履行義務(wù)的一方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，另一方也可以請求法院確認(rèn)已變更登記后的房屋產(chǎn)權(quán)。換房協(xié)議簽訂后，如果還沒有辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)變更的登記，一方反悔，不履行協(xié)議，則協(xié)議失效，但因此而造成另一方的損失，應(yīng)由悔約方承擔(dān)。

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• 問 ??開發(fā)商沒有五證強(qiáng)行交房 怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  對于逾期交房違約問題，逾期超過30日后，買受人有權(quán)退房。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之二的違約金，并于該商品房實際交付之日起7日內(nèi)向買受人支付違約金。也就是說，面臨開發(fā)商逾期交房已超過30日的情況，您有兩種選擇，第一是選擇退房，您有權(quán)要求開發(fā)商退還購房款、房款利息和賠償購房實際發(fā)生的全部費(fèi)用。第二是不退房，您有權(quán)要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，每日按總房價款的萬分之二支付。

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• 問 ??開發(fā)商的電線要換嗎?有沒有必要呢？
  答

  要看你的開發(fā)商給你的線質(zhì)量這么樣?？照{(diào)插座的主線要達(dá)到4平方，還有電箱里的主線跳線也要達(dá)到4平方?？梢钥匆幌氯绻_發(fā)商用的是國標(biāo)線，想照明什么的一半不用全換，插座在2.5平方的話一般家庭也夠用了。

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