??開發(fā)商樓面價(jià)格怎么計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？

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• 158****6336

  樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。
  
  也可以這樣理解：
  
  樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)**真實(shí)地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格。
  
  樓面地價(jià)的計(jì)算公式如下：
  
  樓面地價(jià) ＝ 土地價(jià)格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價(jià) / 容積率
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:16:51
• 153****6180

  樓面地價(jià)是特殊的土地單價(jià)，是土地上建筑物面積均攤的土地價(jià)格。在通常情況下，樓面地價(jià)是按照建筑面積均攤的土地價(jià)格。在這種情況下，樓面地價(jià)和土地總價(jià)的關(guān)系如下：
  
  樓面地價(jià)=土地總價(jià)值/總建筑面積=土地單價(jià)/容積率
  
  在現(xiàn)實(shí)中，樓面地價(jià)往往比土地單價(jià)更能反映土地價(jià)格水平的高低。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:16:45
• 138****1412

  樓面價(jià)、樓板價(jià)、地面價(jià)的含義及計(jì)算公式介紹：
  樓面價(jià)是指土地總價(jià)格除以該土地的允許**大建筑面積，每個(gè)土地在獲得時(shí)，基本都有容積率規(guī)定，框定了該土地建筑的**大面積。
  計(jì)算公式：樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積。
  
  “樓板價(jià)”是指開發(fā)商將已列項(xiàng)的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目上的土地價(jià)值按所需建造的房產(chǎn)建筑面積折換成一定價(jià)格后對外轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。這個(gè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不包括房產(chǎn)的建筑工程造價(jià)，僅僅是土地的價(jià)值體現(xiàn)在要建造的房產(chǎn)建筑面積上的一種形式。
  計(jì)算公式為：土地成交總價(jià)除以總建筑面積。
  
  地面價(jià)是指土地價(jià)格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計(jì)算。
  計(jì)算公式：
  樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率
  規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率
  容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

  查看全文↓ 2019-07-04 15:16:35
• 133****0993

  是指這片地上所計(jì)劃建設(shè)用地的面積。
  樓面地價(jià)定義平均到每單位建筑面積的土地價(jià)格。根建筑面積有關(guān)系。
  樓面地價(jià)=土地總價(jià)/總建筑面積＝土地單價(jià)/容積率
  

  查看全文↓ 2019-07-04 15:16:30
• 147****7334

  樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價(jià)/規(guī)劃容積率。
  
  概念：即單位建筑面積平均分?jǐn)偟耐恋貎r(jià)格。
  意義：是房價(jià)的主要組成部分之一，與建造成本、開發(fā)利潤、相關(guān)稅費(fèi)等共同構(gòu)成了商品房的市場價(jià)值。
  計(jì)算公式：
  樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積 =土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率
  其中：規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率，容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積。
  特點(diǎn)：與地面基準(zhǔn)地價(jià)相比，樓面地價(jià)具有理解容易，操作簡便，易于應(yīng)用，更新方便等。

  查看全文↓ 2019-07-04 15:16:25

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• 問 樓面價(jià)格如何計(jì)算
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  樓面地價(jià)的計(jì)算公式:樓面地價(jià)=土地總價(jià)÷規(guī)劃建筑面積=土地單價(jià)÷規(guī)劃容積率規(guī)劃建筑面積=土地面積×容積率容積率=地上建筑總面積÷規(guī)劃用地面積

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• 問 樓面價(jià)怎么算?樓面價(jià)的計(jì)算公式是什么?
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  　樓面價(jià)的計(jì)算公式為：　　樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率；　　也可以這樣理解：　　樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。樓面地價(jià)**真實(shí)地反映了建筑單價(jià)中所包含的單位土地成本價(jià)格?！　敲娴貎r(jià)的計(jì)算公式如下：　　樓面地價(jià) ＝ 土地價(jià)格 / 規(guī)劃建筑面積 ＝ 土地單價(jià) / 容積率　　備注：規(guī)劃建筑面積＝土地面積×容積率

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• 問 樓面價(jià)怎么算?樓面價(jià)的計(jì)算公式是啥?
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  樓面價(jià)計(jì)算公式：樓面價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積房價(jià)中的樓面土地價(jià)格計(jì)算和兩個(gè)指標(biāo)有關(guān)系,一是土地本身的價(jià)格,二是規(guī)劃容積率。土地價(jià)格就不用多說了，計(jì)算時(shí)要包括各種購買土地時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用；容積率就是用規(guī)劃總建筑面積除以占地面積，比如在一萬平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容積率就是1.5。假設(shè)一個(gè)小區(qū)土地價(jià)格為40萬/畝,容積率為1.8的話,兩種方式得出樓面價(jià)：樓面地價(jià)=400000*0.0015/1.8=334元/平方米（0.0015畝是1平方米）。&樓面地價(jià)=400000/（666.6*1.8）=334元/平方米（一畝約666.7平方米）

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• 問 什么是住房公積金內(nèi)部轉(zhuǎn)移？
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  住房公積金轉(zhuǎn)移是指職工變工作單位其原單位名住房公積金應(yīng)轉(zhuǎn)入新調(diào)入單位公積金帳戶同原單位名公積金帳戶。1.職工新調(diào)入單位歸集部門立公積金帳戶并提供住房公積金轉(zhuǎn)移戶證明。2.由調(diào)單位根據(jù)職工住房公積金戶帳，帳面余額填制式四聯(lián)住房公積金轉(zhuǎn)移通知書送交歸集部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)填制住房公積金轉(zhuǎn)移。3.通知書應(yīng)注意填寫完整內(nèi)容：轉(zhuǎn)入，轉(zhuǎn)單位全稱單位編號及所屬歸集部門，調(diào)職工姓名編號應(yīng)與單位匯繳清冊填寫致，轉(zhuǎn)移金額該職工帳戶帳面余額，簽章（歸集部門留印鑒）。4.住房公積金封存職工離職、停薪等原斷繳存住房公積金及職工調(diào)工作單位且新單位尚未建立住房公積金或尚未調(diào)入單位立公積金帳戶該職工住房公積金余額應(yīng)封存原單位住房公積金帳戶內(nèi)封存期間按規(guī)定計(jì)息。5.住房公積金封存啟封辦理程序由職工所單位辦理匯繳填報(bào)住房公積金匯繳變更清冊即辦理恢復(fù)繳存由單位通填報(bào)變更清冊予啟封。

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• 問 土地拍賣價(jià)格和樓面價(jià)怎么計(jì)算?
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  1.土地拍賣價(jià)格是國土部門委托土地評估機(jī)構(gòu)對擬出讓宗地進(jìn)行地價(jià)評估所得到的出讓參考價(jià)格的基礎(chǔ)上，通過集體決策商定的拍賣出讓起價(jià)，一般是整數(shù)，地價(jià)單位采用萬元。2.樓面價(jià)是單位建筑面積分?jǐn)偟耐恋爻鲎寖r(jià)格，樓面價(jià)計(jì)算公式：樓面價(jià)=土地總價(jià)格/建筑總面積。