??建行扣房產(chǎn)證怎么取?建行貸款的房產(chǎn)證可以拿出來嗎?

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• 142****6163

  還清款后，銀行會給你出具還款(還清)證明、他項(xiàng)權(quán)利證，你拿這兩樣去房管局注銷登記就可以得到房屋產(chǎn)權(quán)證了。備注：自帶身份證，這個(gè)過程是不用花錢的。

  查看全文↓ 2019-07-05 00:22:21
• 142****3144

  建行貸款還清后，借款人手里會有一個(gè)還款憑證和結(jié)清證明，拿著這些去信貸部換取他項(xiàng)權(quán)證（下圖為他項(xiàng)權(quán)證）。 然后，拿著他項(xiàng)權(quán)證去房產(chǎn)管理部門去換房產(chǎn)證，一般還需要帶著身份證，然后本人簽字領(lǐng)取房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 00:22:16
• 131****5754

  5個(gè)工作日左右。需要辦理結(jié)清手續(xù)。
  貸款結(jié)清手續(xù)：
  1、當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后，可以到貸款機(jī)構(gòu)辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押；
  2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時(shí)需要填寫一份《抵押注銷申請表》，提供由貸款機(jī)構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》，以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》(兩證同時(shí)交原件)或《抵押證明》；
  3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù)；
  4、帶他項(xiàng)權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù)，房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。

  查看全文↓ 2019-07-05 00:22:12

相關(guān)問題

• 問 ??建行扣房產(chǎn)證怎么??？在建行的房貸還清后,要帶什么證件去拿回房產(chǎn)證?
  答

  還清款后，銀行會給你出具還款(還清)證明、他項(xiàng)權(quán)利證，你拿這兩樣去房管局注銷登記就可以得到房屋產(chǎn)權(quán)證了。備注：自帶身份證，這個(gè)過程是不用花錢的。

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• 問 房子在建行做抵押貸款，房產(chǎn)證在建行怎么領(lǐng)出來呢？
  答

  　建行房屋抵押貸款辦理流程：　　1、 抵押物：借款人本人或第三人自有產(chǎn)權(quán)房屋，已具備“房產(chǎn)證”?！　?、 抵押流程：　?。?） 持房產(chǎn)證到產(chǎn)權(quán)房屋所在區(qū)縣房地局詢問該房產(chǎn)是滯可以辦理房產(chǎn)抵押登記；　?。?） 如得到可以辦理的確切答復(fù)，請“房產(chǎn)證”及有關(guān)個(gè)人資料到建行個(gè)人綜合消費(fèi)貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款申請；　　（3） 建行指定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對申請人提供有自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提交房產(chǎn)評估報(bào)告，按評估價(jià)值的3‰ 收取手續(xù)費(fèi)；　?。?） 建行協(xié)助申請人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，貸款額 度**高不超過評估價(jià)值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同；　　（5） 借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)；　?。?） 抵押登記辦妥后，建行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲蓄帳號中。

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• 問 房產(chǎn)證抵押給銀行了如何公證? 房產(chǎn)證已在銀行抵押，還可以拿出來公證嗎？
  答

  抵押期間抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得處分抵押財(cái)產(chǎn)，但抵押人一次還清貸款則可以。公證僅是公證的贈與合同，未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，不產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。公證也僅限于贈與合同，公證不能產(chǎn)生物權(quán)變動的效力。（上海菁英地產(chǎn)推薦，詳情請咨詢菁英地產(chǎn)法務(wù)部。）

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• 問 房產(chǎn)證抵押給銀行了如何公證? 房產(chǎn)證已在銀行抵押，還可以拿出來公證嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押在銀行 是不可能公證給別人的。。。并且房產(chǎn)證換押給銀行了，由銀抵押代你保管了。你也沒有房產(chǎn)證去公證了，公證處也不會你公證的。只有還清貸款，銀行才會將房產(chǎn)證歸還你的。

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• 問 二手房交易業(yè)主的房產(chǎn)證需要拿出來嗎？
  答

  我是北京的,做CBD商圈的公寓.1 跟開發(fā)商沒有關(guān)系。2000年后的很多房子都沒有辦好房產(chǎn)證,業(yè)主手里只有購房合同，發(fā)票,契稅票,等等。購房合同和房產(chǎn)證的效力是一樣的。不要擔(dān)心。2 你自住跟買房沒什么關(guān)系，你買來干什么用都行.呵呵。3 跟中介公司的大小沒有關(guān)系，并不一定說小公司的房源就都是假的，你所看好的房子，在周邊十多家中介處都有信息，這是肯定的，只不過小公司恰好跟你說了這套房,而你相中了.整個(gè)中介行業(yè)的房源基本都60%以上差不多了.4 如果你找的中介實(shí)在太小，太破，太不正規(guī)了，那就得考慮了，不排除中介卷款走人的可能，不過98%的中介沒有這種可能的。即使門面小，即使規(guī)模小，它正規(guī)運(yùn)作就沒什么問題。如果你想保證交易的安全:(1):見到房主本人(防止中介內(nèi)部人員假冒房主)(2):看房主本人的身份證\戶口本\購房合同\各項(xiàng)稅票\到開發(fā)商或者土地局核實(shí)一下房產(chǎn)和房主的真實(shí)性。(3):如果是房主的家人親戚出面,你一定要見房主本人(因婚姻矛盾或者遺產(chǎn)矛盾引起的二手房交易糾紛太多了)(4):你能想到的所有顧慮都寫在附加條款上，它跟合同具有同樣效力，口頭協(xié)議是不受法律保護(hù)的。(5):**好你和房主還有中介三方坐在一起簽這個(gè)合同，避免差價(jià)。要么你就在簽合同之前當(dāng)著中介和房主的面問"你的房子是不是XX萬元",避免差價(jià)。(6):過戶之前房主需要結(jié)清所有費(fèi)用，比如暖氣費(fèi)物業(yè)費(fèi),以免以后有糾紛。(7):因?yàn)闆]有房本，只能先做公證,等產(chǎn)權(quán)證下來再過戶，或者就是到開發(fā)商處改底單了。(8):5.5%的營業(yè)稅和20%的個(gè)人所得稅是肯定得交.但是中介可以按照地區(qū)指導(dǎo)價(jià)給你避掉將近一半的稅,這個(gè)你問中介,他們會告訴你的

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