辦房產(chǎn)證時(shí)要交什么稅

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• 136****7665

  契稅：由購(gòu)房人交納。個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。

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• 138****7837

  印花稅：5元/本（由購(gòu)房人交納）。

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• 151****7753

  登記稅（購(gòu)房人交納）：
  ①住宅：80元／套；
  ②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100——500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元／宗

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• 136****1942

  共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
  維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)各地并不一致，通常是按照總房?jī)r(jià)的2%交納，等成立業(yè)主委員會(huì)后，由業(yè)主委員會(huì)管理。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 07:09:34
• 147****7320

  契稅
  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第一次購(gòu)房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。
  
  

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相關(guān)問題

• 問 辦房產(chǎn)證交什么稅? 拆遷房辦房產(chǎn)證時(shí)還要交什么稅
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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• 問 辦房產(chǎn)證要交什么稅?
  答

  營(yíng)業(yè)稅:自2009年1月1日至12月31日,個(gè)人將購(gòu)買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買超過2年(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。你的房屋應(yīng)屬于普通住房,過兩年可免營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)人所得稅:能提供票證的據(jù)實(shí)征收,不能的按比例征收,廣州按1%征收,自住五年以上唯一住房免征。 契稅,按1.5%減半征收 目前印花稅免征。

• 問 辦房產(chǎn)證要交什么稅？
  答

  對(duì)的!商住的按住宅的標(biāo)準(zhǔn)交納!契稅在辦理房產(chǎn)證時(shí)交納維修基金在房子交付使用時(shí)交納購(gòu)房要交哪些稅費(fèi)？購(gòu)住房的單位和個(gè)人，到房屋土地管理局辦理買賣手續(xù)時(shí)須交納的稅費(fèi)共四項(xiàng)。1、印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》的規(guī)定，商品房買賣雙方各交納金額萬分之五的印花稅。2、買賣手續(xù)費(fèi)。住房改革中單位出售的公有住房首次轉(zhuǎn)讓買賣雙方按房屋實(shí)際售價(jià)繳納5%的綜合稅費(fèi)；商品房買賣，買方繳1%的手續(xù)費(fèi)；私房買賣賣方繳納0.9%的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)。3、契稅。向所在單位或住房產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)買公有住宅樓房按住房制度改革規(guī)定辦理的，第一購(gòu)買公有住宅樓房，免征契稅；個(gè)人購(gòu)買社會(huì)上開發(fā)企業(yè)出售的商品房，則應(yīng)按規(guī)定照章交納契稅；其他情況是按《契稅暫行條例》，房屋買賣由買方交納房?jī)r(jià)款的契稅。4、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，應(yīng)交納登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)和印花稅。登記費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：（買方）0.4%，房屋所有權(quán)證工本費(fèi)每證收費(fèi)10元，房屋共有權(quán)證，每證收費(fèi)10元，印花稅每證5元。

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• 問 辦房產(chǎn)證要交哪些稅
  答

  ①契稅。若是購(gòu)買的房子面積超過144平，那么契稅的金額是房款的3%。若是房子的面積不超過144平，那契稅的金額是房款的1.5%，如果買的房子面積在90平以內(nèi)，或者是自己的首套住宅房，那契稅的金額是房款的1%。②個(gè)人所得稅。如果房子的證件已經(jīng)滿了5年，且是自己的唯一住宅房，不需要繳納個(gè)稅。若是房子的面積超過144平，那么需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者是繳納總房?jī)r(jià)的2%，如果房子的面積在144平以內(nèi)，那需要繳納總房?jī)r(jià)的1%或者是交易盈利部分的20%。③營(yíng)業(yè)稅。房子的證件不滿5年的，且面積低于144平，需要繳納差價(jià)的5.5%，如果面積超過144平，那么需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%，若房子的證件滿5年，房子的面積低于144平，那不需要繳納房子面積超過144平，需要繳納盈利部分的5.5%。

• 問 ??辦房產(chǎn)證要交哪些稅？
  答

  1、交易手續(xù)費(fèi)(售房人交納):①住宅:3元/平方米;②非住宅:10元/平方米。 2、登記稅(購(gòu)房人交納):①住宅:80元/套;②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。 3、物業(yè)管理公共資金(購(gòu)房人交納):①住宅:磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米,框架結(jié)構(gòu)16.8元/平方米;②非住宅不交納。 4、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)(由購(gòu)房人交納): 一本免費(fèi),每增加一本收10元。 5、印花稅:5元/本

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