開發(fā)商角度,不能辦理產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:①利用集體所有土地開發(fā)的項(xiàng)目。②未經(jīng)立項(xiàng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。③未取得規(guī)劃審批的項(xiàng)目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。⑤未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除*押的。⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費(fèi)的。⑧土地、房屋等有關(guān)部門查封、限制交易的等等。購房者角度,不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的主要原因有:①購房者沒有交納相關(guān)稅費(fèi)。②沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。③委托他人辦理房產(chǎn)證但沒有出具授權(quán)委托書的房產(chǎn)證辦不下來怎么辦?一般是以開發(fā)商違約交房時(shí)間長短給購房人一個(gè)選擇,在一定期限內(nèi),購房者不退房,開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;還有一種是購房者退房,開發(fā)商再支付一定的違約金。如果協(xié)商不成,一般都是通過訴訟來解決。具體提起訴訟時(shí),依據(jù)每個(gè)購房者簽訂的具體合同為依據(jù)主張?jiān)V求。這些是一般情況,具體到每個(gè)購房者需要實(shí)際分析以及結(jié)合購房者有無過錯(cuò)來綜合判斷。在商品房的買賣合同里會(huì)有關(guān)于交房辦證的權(quán)利義務(wù)條款。每一個(gè)業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定,如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限,就需要承擔(dān)延期辦證的違約責(zé)任。沒有約定違約方式,維權(quán)就比較麻煩,因此要注意明確約定違約責(zé)任!開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決:(1)協(xié)商解決帶上合同等,找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任,如果雙方分歧不大,達(dá)成一致意見后,雙方簽訂協(xié)議,約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和**終處理方式,并由開發(fā)商對購房者進(jìn)行賠償。(2)發(fā)律師函如果協(xié)商不成,可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用,催促對方積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強(qiáng)制性,如果對方拒不賠償,**終還是需要提起訴訟。(3)提起訴訟如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函,開發(fā)商拒不解決問題的話,可以到法院起訴,要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任。注:如果是因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟,適用專屬管轄原則,即向不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。
全部4個(gè)回答>??哪些情況辦不了房產(chǎn)證?辦不出房產(chǎn)證怎么辦?
148****6626 | 2019-07-05 09:03:16
已有4個(gè)回答
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138****3517
開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年,可以要求退房
查看全文↓ 2019-07-05 09:04:24
《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:開發(fā)商在購房合同約定的時(shí)間內(nèi)未取得房屋的產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)法律的規(guī)定,由于開發(fā)商的原因,購房者在購房合同約定的期限內(nèi)超過一年以上仍然無法得到產(chǎn)權(quán)證,購房者就可以要求退房,并且可以要求開發(fā)商承擔(dān)賠償損失。 -
142****2176
購房者在購買房屋并辦理入住以后,**關(guān)心的就是何時(shí)能夠取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,因?yàn)橹挥性撟C書才能證明購房者是房屋合法的所有人,其權(quán)益才能受到法律的保護(hù)。
查看全文↓ 2019-07-05 09:04:14
實(shí)踐中,許多購房者從入住到取得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書,都經(jīng)過了很長時(shí)間,有的甚至一拖幾年都辦不下來。分析其原因,大致可分為以下四種情況: 一.房地產(chǎn)開發(fā)商的原因。根據(jù)開發(fā)商不同的情況又可分三種情形: 1.開發(fā)商在銷售樓房的時(shí)候根本就沒有取得完整的“五證”,即國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。
如果該五證中缺少任何一證,都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證。有的開發(fā)商在銷售的時(shí)候五證不齊,對購房者說正在辦理過程中,購房者**好不要買這樣的房屋。如果一定想買的話,就要到房屋管理部門調(diào)查開發(fā)商所說的是否屬實(shí)。要是開發(fā)商沒有辦理或者是被房管部門拒絕了的話,購房者**好不買這種房,因?yàn)閷砗芸赡苻k不下產(chǎn)權(quán)證。如果遇上什么意外的話,您的權(quán)益將得不到保障,風(fēng)險(xiǎn)太大。 2.開發(fā)商雖已取得五證,但私自更改了房屋的使用性質(zhì)。例如,房管部門批準(zhǔn)的是住宅樓,而開發(fā)商卻當(dāng)作商業(yè)樓銷售,去辦理產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)候,當(dāng)然是辦不下商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證書了。
此時(shí)開發(fā)商想重新申報(bào)更改房屋用途是很困難的,受損失的自然是購房者。 3.開發(fā)商取得五證,并已取得大產(chǎn)權(quán)證,但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人,同時(shí)出售該房屋。購房者要是購買了這種房屋,所面臨的風(fēng)險(xiǎn)就更大了。如果開發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù),抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話,購房者肯定是沒有產(chǎn)權(quán)證書了,甚至連居住權(quán)都沒有了,**后購房者只能是通過訴訟來要回所付的房價(jià)款,能不能要回還另當(dāng)別論。
所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。二.購房者自身的原因。分兩種情形: 1.購房者沒有交足應(yīng)付的房價(jià)款,開發(fā)商就不會(huì)去辦理過戶手續(xù),購房者也就辦不下產(chǎn)權(quán)證書了。
2.購房者沒有及時(shí)提供應(yīng)交的文件材料,例如,購房者拿著購房合同,始終不交給開發(fā)商,自然也就辦不下產(chǎn)權(quán)證書了。
三.房屋管理部門的原因。由于各方面的因素,房屋管理部門有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間,主要是在測量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況,購房者應(yīng)向其上級(jí)主管部門提出異議,如果對其答復(fù)感到不滿意或者沒有作用的話,可依法向人民法院提起行政訴訟,這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。
四.主要是房改時(shí),單位職工購買公房以后,遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證書的情況。如果職工已經(jīng)交納了房價(jià)款和提供了文件材料,辦不下產(chǎn)權(quán)證書的原因,如果不是房管部門辦理速度太慢,主要就是在單位了,其中**主要的原因可能就是售房單位沒有把所售房價(jià)款存入住房專用賬戶上去。
根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定,房管局給房改房辦理產(chǎn)權(quán)證書的前提條件是售房單位必須把售房款存入指定賬戶,否則不予辦理。
職工如果遇上這種情況,應(yīng)向其單位的上級(jí)主管部門或者其他政府職能部門反映,及時(shí)糾正單位挪用房款的錯(cuò)誤行為,早日辦下房屋產(chǎn)權(quán)證書。 -
151****9614
一、哪些情況辦理不了房產(chǎn)證?
查看全文↓ 2019-07-05 09:03:54
情況1、開發(fā)商無資質(zhì)
開發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場上銷售商品房,必須取得五證一書,如果五證不全,那么所建房屋就屬于違規(guī)建筑,購房者即使買了也無法辦房產(chǎn)證。
情況2、樓盤驗(yàn)收不合格
根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定要求:建筑工程只有驗(yàn)收合格后,才能交付購房者使用。如果樓盤因質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗(yàn)收,即使交了房也無法辦房產(chǎn)證。
情況3、買了違規(guī)房
有些開發(fā)商為了利潤**大化,就會(huì)擅自改變小區(qū)全體業(yè)主所有部分的用途,進(jìn)行違規(guī)建房,如果購房者買了這種房子,也是無法辦房產(chǎn)證的。
情況4、購房者少交稅費(fèi)
買房時(shí)涉及的稅費(fèi)較多,如果購房者少交一項(xiàng)稅費(fèi),就會(huì)導(dǎo)致無法辦房產(chǎn)證。不過,對于這種情況,只要購房者及時(shí)補(bǔ)交相關(guān)稅費(fèi),就可正常辦房產(chǎn)證了。
情況5、購房資質(zhì)造假
如今樓市調(diào)控政策不斷收緊,有些人就沒有了購房資質(zhì),但為了買房,他們會(huì)對購房資質(zhì)造假,比如假離婚、辦假證等。對于這種情況,一旦被查出來,不但無法辦房產(chǎn)證,還將面臨法律處罰。
情況6、買了小產(chǎn)權(quán)房
有些購房者為了圖便宜,就會(huì)選擇小產(chǎn)權(quán)房。但小產(chǎn)權(quán)房無法獲得國家頒發(fā)的房產(chǎn)證,只有鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)的房產(chǎn)證,一旦遇到拆遷等情況,購房者將無法獲得任何補(bǔ)償。
二、辦理不了房產(chǎn)證怎么辦?
1、協(xié)商解決
購房者在購買房屋的時(shí)候就要考慮到購買期房辦理房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)問題,所以在簽訂的房屋買賣合同中應(yīng)該明確規(guī)定違約責(zé)任等。如果辦理不了房產(chǎn)證是因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е碌?,那么可以有雙商進(jìn)行協(xié)商處理,一種是在一定期限內(nèi),購房者不退房,而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金;還有一種是購房者退房,開發(fā)商再支付一定的違約金。 -
151****2070
買了房后取得了房產(chǎn)證才能合法證明房子是自己的。畢竟在購買房子后,如果沒有房產(chǎn)證的話,物品無懼,無法證明房子就是自己的,到時(shí)候的矛盾糾紛就會(huì)很多。那么,買了房辦不了房產(chǎn)證怎么辦呢?這種事情要如何處理呢?下面法律快車小編就帶大家一起來了解下,希望以下內(nèi)容對你有所幫助。
查看全文↓ 2019-07-05 09:03:48
一、辦不了房產(chǎn)證怎么辦?
(1)協(xié)商解決
帶上合同等,找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任,如果雙方分歧不大,達(dá)成一致意見后,雙方簽訂協(xié)議,約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和**終處理方式,并由開發(fā)商對購房者進(jìn)行賠償。
(2)發(fā)律師函
如果協(xié)商不成,可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用,催促對方積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強(qiáng)制性,如果對方拒不賠償,**終還是需要提起訴訟。
(3)提起訴訟
如果經(jīng)協(xié)商和發(fā)函,開發(fā)商拒不解決問題的話,可以到法院起訴,要求繼續(xù)履行合同或者要求解除合同,同時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任。(如果是因不動(dòng)產(chǎn)提起的訴訟,適用專屬管轄原則,即向不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。
二、什么房子辦不了房產(chǎn)證?
1、房子本身的原因
(1)房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)證
(2)房屋的土地用途被私自改變
(3)房屋或土地沒有解除抵押
(4)房屋、土地被有關(guān)部門司法查封
(5)建設(shè)房屋的土地屬于集體
(6)房屋的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛
(7)房屋質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格
(8)房屋未取得規(guī)劃審批
2、購房者的原因
(1)購房者沒有交納相關(guān)的稅費(fèi)
(2)購房者沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料和身份證明
(3)購房者委托他人辦理房產(chǎn)證但未出具授權(quán)委托書
綜上可知,在購買房子后出現(xiàn)辦不了房產(chǎn)的情況,首先可以與開發(fā)商之間進(jìn)行協(xié)商解決,協(xié)商不成的情況下,可以委托律師發(fā)律師函,催促對方積極主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任,**后實(shí)在不行的話,向法院提起訴訟。如果還有其他疑問的話,你也可以咨詢法律快車網(wǎng)的律師。
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相關(guān)問題
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購房者在購買房屋并辦理入住以后,**關(guān)心的就是何時(shí)能夠取得房屋產(chǎn)權(quán)證書,因?yàn)橹挥性撟C書才能證明購房者是房屋合法的所有人,其權(quán)益才能受到法律的保護(hù)。實(shí)踐中,許多購房者從入住到取得相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書,都經(jīng)過了很長時(shí)間,有的甚至一拖幾年都辦不下來。分析其原因,大致可分為以下四種情況: 一.房地產(chǎn)開發(fā)商的原因。根據(jù)開發(fā)商不同的情況又可分三種情形: 1.開發(fā)商在銷售樓房的時(shí)候根本就沒有取得完整的“五證”,即國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和商品房銷售許可證。如果該五證中缺少任何一證,都不可能辦到產(chǎn)權(quán)證。有的開發(fā)商在銷售的時(shí)候五證不齊,對購房者說正在辦理過程中,購房者**好不要買這樣的房屋。如果一定想買的話,就要到房屋管理部門調(diào)查開發(fā)商所說的是否屬實(shí)。要是開發(fā)商沒有辦理或者是被房管部門拒絕了的話,購房者**好不買這種房,因?yàn)閷砗芸赡苻k不下產(chǎn)權(quán)證。如果遇上什么意外的話,您的權(quán)益將得不到保障,風(fēng)險(xiǎn)太大。 2.開發(fā)商雖已取得五證,但私自更改了房屋的使用性質(zhì)。例如,房管部門批準(zhǔn)的是住宅樓,而開發(fā)商卻當(dāng)作商業(yè)樓銷售,去辦理產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)候,當(dāng)然是辦不下商業(yè)樓的產(chǎn)權(quán)證書了。此時(shí)開發(fā)商想重新申報(bào)更改房屋用途是很困難的,受損失的自然是購房者。 3.開發(fā)商取得五證,并已取得大產(chǎn)權(quán)證,但開發(fā)商已將該房屋抵押給了別人,同時(shí)出售該房屋。購房者要是購買了這種房屋,所面臨的風(fēng)險(xiǎn)就更大了。如果開發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù),抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話,購房者肯定是沒有產(chǎn)權(quán)證書了,甚至連居住權(quán)都沒有了,**后購房者只能是通過訴訟來要回所付的房價(jià)款,能不能要回還另當(dāng)別論。所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。二.購房者自身的原因。分兩種情形: 1.購房者沒有交足應(yīng)付的房價(jià)款,開發(fā)商就不會(huì)去辦理過戶手續(xù),購房者也就辦不下產(chǎn)權(quán)證書了。 2.購房者沒有及時(shí)提供應(yīng)交的文件材料,例如,購房者拿著購房合同,始終不交給開發(fā)商,自然也就辦不下產(chǎn)權(quán)證書了。三.房屋管理部門的原因。由于各方面的因素,房屋管理部門有時(shí)也會(huì)拖延辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間,主要是在測量、辦理手續(xù)上的速度太慢。遇到這種情況,購房者應(yīng)向其上級(jí)主管部門提出異議,如果對其答復(fù)感到不滿意或者沒有作用的話,可依法向人民法院提起行政訴訟,這屬于行政機(jī)關(guān)的不作為行為。四.主要是房改時(shí),單位職工購買公房以后,遲遲辦不下產(chǎn)權(quán)證書的情況。如果職工已經(jīng)交納了房價(jià)款和提供了文件材料,辦不下產(chǎn)權(quán)證書的原因,如果不是房管部門辦理速度太慢,主要就是在單位了,其中**主要的原因可能就是售房單位沒有把所售房價(jià)款存入住房專用賬戶上去。根據(jù)政府的有關(guān)規(guī)定,房管局給房改房辦理產(chǎn)權(quán)證書的前提條件是售房單位必須把售房款存入指定賬戶,否則不予辦理。職工如果遇上這種情況,應(yīng)向其單位的上級(jí)主管部門或者其他政府職能部門反映,及時(shí)糾正單位挪用房款的錯(cuò)誤行為,早日辦下房屋產(chǎn)權(quán)證書。
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1、項(xiàng)目竣工通過驗(yàn)收交付業(yè)主使用;2、房企拿到整個(gè)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán);3、房企分割項(xiàng)目大產(chǎn)權(quán),給業(yè)主的房子辦理分戶產(chǎn)權(quán)。房企在為業(yè)主辦理房產(chǎn)證之前,先得為項(xiàng)目辦理大產(chǎn)權(quán),法律上稱之為初始登記。這個(gè)過程分為兩部分,分別是辦理土地證和項(xiàng)目大房產(chǎn)證。其中土地證是房企拿地后取得的,房產(chǎn)證是房子竣工驗(yàn)收后取得的。需要的材料:1、五證;2、房企的主體資格證明,一般是房企營業(yè)執(zhí)照;3、竣工驗(yàn)收備案表;4、房屋實(shí)測面積報(bào)告;有了竣工驗(yàn)收備案表和房屋實(shí)測面積報(bào)告后,房企可以通知業(yè)主收房了,同時(shí)房企也完成了初始登記拿到大產(chǎn)權(quán)。接著房企著手開始為業(yè)主辦理分戶產(chǎn)權(quán)。正常情況下,這個(gè)過程也就一個(gè)月左右,業(yè)主自己也可以辦理的。開發(fā)商辦大證的時(shí)間一般在30天以內(nèi),業(yè)主的小證一般也在30天以內(nèi),算上交房時(shí)間,整個(gè)過程一般不應(yīng)該超過3個(gè)月。但在實(shí)際過程中,開發(fā)商一般都代辦產(chǎn)證,這里面除了正常手續(xù)需要消耗一定時(shí)間外,還涉及到銀行抵押解除等資金運(yùn)作,所以,房企普遍在合同中約定交房后2年內(nèi)為業(yè)主辦理分戶產(chǎn)權(quán)。問題一、為什么會(huì)辦不下來房產(chǎn)證呢?房產(chǎn)證辦理超期或者無法辦下來的原因很多,主要有以下幾種:1、違規(guī)用地,2、變更規(guī)劃,3、竣工驗(yàn)收問題,4、面積實(shí)測問題,5、資金鏈問題,6、公共維修基金和契稅被挪用,7、房企跑路。總體來看,房產(chǎn)證辦不下來絕大部分是因?yàn)榉科筮`規(guī)操作。問題二、房產(chǎn)證辦不下來對購房者有哪些風(fēng)險(xiǎn)?房產(chǎn)證下不來,購房者無法取得權(quán),無法對房子進(jìn)行買賣、抵押、贈(zèng)與、繼承、出租等處置。房屋被拆遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。更嚴(yán)重者,房企因債務(wù)被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),沒有辦理房產(chǎn)證的房子仍然屬于房企的資產(chǎn),債權(quán)人(一般是銀行)可以依法要求強(qiáng)制執(zhí)行。問題三、辦不下房產(chǎn)證,開發(fā)商有什么好處?辦不下房產(chǎn)證,房子仍然屬于開發(fā)商,開發(fā)商可以利用房子進(jìn)行再融資活動(dòng)。此外,開發(fā)商的違規(guī)操作是辦不下來房產(chǎn)證的主要原因,這些違規(guī)操作已經(jīng)讓開發(fā)商獲得了不少收益,比如好賣點(diǎn),搞點(diǎn)違建增加利潤等。問題四、辦不下來房產(chǎn)證,業(yè)主該怎么辦?由于辦不下來房產(chǎn)證的原因很多,業(yè)主能自救的難度也有所不同。如果小區(qū)取得房產(chǎn)證的條件基本滿足,業(yè)主可以通過法律途徑要求過戶,難度不大;如果房企存在比較的嚴(yán)重問題,難以獲批,業(yè)主要求過戶的難度一般;如果房企存在嚴(yán)重的問題,辦理房產(chǎn)證的難度大,業(yè)主應(yīng)考慮退房。此外,如果小區(qū)存在產(chǎn)權(quán)問題,業(yè)主都會(huì)受影響,這個(gè)時(shí)候業(yè)主行動(dòng)起來才是關(guān)鍵。問題五、怎么避免產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)?一般來說,期房盡量買大品牌房企的房子,即使工程質(zhì)量不比小房企好,但考慮到品牌影響力,一般產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)要明顯小于小房企。不要涉足小產(chǎn)權(quán)、的房子。小產(chǎn)權(quán)的房子根本沒有大產(chǎn)證,而的房子存在規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)橐?guī)劃的是商業(yè),容易在面積實(shí)測、竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)出問題。例如,北京已經(jīng)要求不再給新建項(xiàng)目發(fā)房產(chǎn)證了。后,買房前看清楚項(xiàng)目的手續(xù),手續(xù)不全的項(xiàng)目可以略過了。即使是手續(xù)完整的房子,收房時(shí)也應(yīng)注意檢查竣工驗(yàn)收備案表和面積實(shí)測報(bào)告,如果沒有這兩個(gè)文件,開發(fā)商就屬于違規(guī)交房。
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一般來說,小產(chǎn)權(quán)房都是無法辦理房產(chǎn)證的,但是就算是正常購買的房子,也會(huì)因?yàn)橐恍┰蚨鵁o法辦理房產(chǎn)證。房子如果辦不了房產(chǎn)證,可能是房子本身的原因,但也可能是購房者的原因,所以需要分兩種情況討論。1、房子本身的原因(1)房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)證(2)房屋的土地用途被私自改變(3)房屋或土地沒有解除抵押(4)房屋、土地被有關(guān)部門司法查封(5)建設(shè)房屋的土地屬于集體所有(6)房屋的土地存在產(chǎn)權(quán)糾紛(7)房屋質(zhì)量未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格(8)房屋未取得規(guī)劃審批2、購房者的原因(1)購房者沒有交納相關(guān)的稅費(fèi)(2)購房者沒有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料和身份證明(3)購房者委托他人辦理房產(chǎn)證但未出具授權(quán)委托書
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五證不齊,開發(fā)商就沒有辦理正是房屋預(yù)售手續(xù),你可以要求開發(fā)商退房,如果開發(fā)商拒絕,就只能去房產(chǎn)局的監(jiān)察大隊(duì)投訴,這種事情道理還是說的清,就是怕開發(fā)商耍無賴
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