??大伙給說說買房需要考慮學(xué)區(qū)嗎？

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• 143****4058

  1、學(xué)區(qū)齊全完善，各個(gè)階段的學(xué)習(xí)都便利
  單純的追求某一個(gè)**而購買房子，其實(shí)是忽略了上學(xué)是一個(gè)階段性的長期過程，從幼兒園到**每一個(gè)階段對(duì)于孩子的學(xué)習(xí)都很重要，所以選擇一個(gè)學(xué)區(qū)齊全的教育地產(chǎn)，對(duì)孩子的上學(xué)才是**合適。
  2、學(xué)區(qū)不是一成不變，及時(shí)關(guān)注每一次的變化
  學(xué)區(qū)的制定不是開發(fā)商說是就是，而是教育局根據(jù)地區(qū)的教育資源分配，統(tǒng)一規(guī)劃的，所以隨著時(shí)間變化，學(xué)區(qū)在每年都會(huì)有稍許的調(diào)整。對(duì)于購房者來說，這些變化都是應(yīng)該關(guān)注的，特別是現(xiàn)在買的都是期房，購買和入住都會(huì)有一到兩年的時(shí)間差，而這個(gè)時(shí)間差可能就會(huì)發(fā)生學(xué)區(qū)的變化了。
  3、**的招生簡章需要仔細(xì)閱讀
  每個(gè)**都有自己的招生要求，特別是好的**，在招生要求上更是嚴(yán)苛，比如學(xué)習(xí)成績，學(xué)生戶口等等。對(duì)于購房者來說，這些要求必須在購買房子前就了解清楚。
  4、購房合同上也對(duì)學(xué)區(qū)問題與開發(fā)商約定好
  如果購房者買房的目的就是為了學(xué)區(qū)，而且開發(fā)商也對(duì)購房者做了學(xué)區(qū)的承諾，那么在合同中就必須對(duì)學(xué)區(qū)做出約定，如果后期學(xué)區(qū)發(fā)生變動(dòng)了，購房者的損失該由誰補(bǔ)償?shù)鹊取?br/>5、購房者也應(yīng)理性選擇購買教育地產(chǎn)
  許多一二線城市都出現(xiàn)了“天價(jià)”教育地產(chǎn)的新聞，購房者在對(duì)待學(xué)區(qū)問題時(shí)應(yīng)該保持一定的理智，學(xué)區(qū)很重要，但超出一定的合理界限，還是應(yīng)該慎重考慮的。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:00:51
• 137****7302

  如果寶寶的是在戶籍地上學(xué)就沒有必要買學(xué)區(qū)房因?yàn)楝F(xiàn)在讀書都是就近原則的，你花那么多錢買一個(gè)學(xué)區(qū)房還不如把錢花在好好培養(yǎng)孩子上面

  查看全文↓ 2019-07-05 10:00:41
• 135****2359

  公立的**和**都不考，只有**要考，但你要是想進(jìn)私立**一律是要考的。
  公立**不能跨區(qū)考，私立無所謂，都是全市招生，關(guān)鍵如果離家真的老遠(yuǎn)八遠(yuǎn)，上學(xué)未免上孩子受罪，大人也麻煩。
  所以買房子能考慮**還是考慮進(jìn)去吧

  查看全文↓ 2019-07-05 10:00:31

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• 問 ??大伙給說說買房需要驗(yàn)房嗎？
  答

  嚴(yán)格來說，交房是在業(yè)主確認(rèn)開發(fā)商所提供的房屋和小區(qū)配套、且符合購房合同的約定，在各個(gè)方面都認(rèn)可的情況下才簽字拿鑰匙的，達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主是可以拒絕交房。房屋是個(gè)特殊的商品，建議你是先驗(yàn)房，等出現(xiàn)的問題都整改到位且業(yè)主本人認(rèn)可之后再簽字。

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• 問 ??大伙給說說目前適合買房嗎？
  答

  一、現(xiàn)在適合買房嗎1、從未來發(fā)展來看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。2、有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。3、盡管逆勢而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的60％，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、房價(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

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• 問 大伙說說買房一定要買學(xué)區(qū)房嗎
  答

  不一定的。不過為了孩子上學(xué)，**好還是買學(xué)區(qū)房，因?yàn)樯蠈W(xué)方便。

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• 問 ??大家現(xiàn)在買房子需要考慮學(xué)區(qū)嗎？
  答

  我覺得新建的**，師資隊(duì)伍需要磨合，肯定沒有老牌的**教學(xué)質(zhì)量好。如果家庭能負(fù)擔(dān)的起，也都同意，那就花40萬上私立了。我肯定這么選。 北京買上千萬的房子，也是為了上好**。區(qū)別在于，可能我買的學(xué)區(qū)房，到時(shí)還可以原價(jià)或更高價(jià)賣出，不會(huì)虧。你這人情費(fèi)肯定是投進(jìn)去了。

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• 問 ??大伙給說說買房小樓盤好嗎？
  答

  1、戶外空間大樓盤戶外活動(dòng)空間較大，區(qū)內(nèi)配套較完善，區(qū)內(nèi)可解決部分日常所需。而小樓盤戶外活動(dòng)空間相對(duì)較小，區(qū)內(nèi)配套較簡單，但大多位于城市旺地，即使自身配套不多，住戶生活的便利亦不易受影響。?2、物業(yè)成本大樓盤小區(qū)規(guī)模效應(yīng)大，物業(yè)管理成本相對(duì)低。小樓盤小區(qū)規(guī)模小，物業(yè)管理成本相對(duì)較高。?3、建筑風(fēng)格大樓盤建筑形式相對(duì)統(tǒng)一，風(fēng)格一致，一旦規(guī)劃設(shè)計(jì)失當(dāng)便會(huì)形成整片的劣質(zhì)景觀。小樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)靈活獨(dú)特，比較合乎中心城市的自然擴(kuò)展軌跡，更能形成多樣化的特色景觀靈活性和獨(dú)特性較佳。4、安保系數(shù)大樓盤保安管理難度大，難以嚴(yán)密周全，出現(xiàn)漏洞機(jī)會(huì)較多。小樓盤可采用全封閉式保安管理，治安秩序良好，保安員易于分辨住戶與客人。

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