??想問下大家毛坯房都不封陽(yáng)臺(tái)嗎？

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• 137****0676

  國(guó)家對(duì)高層封陽(yáng)臺(tái)規(guī)定是什么？
  1、當(dāng)?shù)卣疄榱搜亟至⒚婷烙^的考慮；如果樓下是步行街，也有可能是為了行人安全的考慮；小區(qū)內(nèi)有住戶為了防風(fēng)和隔噪聲等考慮想要封陽(yáng)臺(tái)，物業(yè)同意，小區(qū)大多數(shù)業(yè)主同意后，可能會(huì)要求統(tǒng)一封陽(yáng)臺(tái)。
  2、當(dāng)?shù)卣疄榱搜亟至⒚婷烙^的考慮；如果樓下是步行街，也有可能是為了行人安全的考慮；小區(qū)內(nèi)有住戶為了防風(fēng)和隔噪聲等考慮想要封陽(yáng)臺(tái)，物業(yè)同意，小區(qū)大多數(shù)業(yè)主同意后，可能會(huì)要求統(tǒng)一封陽(yáng)。
  國(guó)家對(duì)高層封陽(yáng)臺(tái)規(guī)定是什么？高層封陽(yáng)臺(tái)用什么材料好？
  高層封陽(yáng)臺(tái)用什么材料好？
  1、塑鋼窗具有良好耐候性，隔熱且隔音效果較好，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，顏色比較的單一。鋁合金窗具有較好耐候性與抗老化能力，但是隔熱性不如其他材料，色彩也僅有白和茶兩種，價(jià)格比塑鋼略低一些。
  2、斷橋鋁窗耐候性，隔熱、隔音效果較好，而且顏色都是采用烤漆制作，使用壽命沒有限制，價(jià)格略貴一些。但是有使用壽命實(shí)木的窗戶可以制作出豐富的造型，運(yùn)用多種顏色，裝飾效果較好，但木材抗老化能力差，冷熱伸縮變化大。日曬雨淋后容易被腐蝕，價(jià)格要根據(jù)材料而定，一般松木的價(jià)格比較便宜。
  3、空腹鋼窗結(jié)實(shí)耐用，但其生產(chǎn)加工困難，非標(biāo)準(zhǔn)的制作周期長(zhǎng)。同時(shí)重量大，安裝也較其他材料要求高。所以建議使用斷橋鋁窗，這款比較耐熱，抗風(fēng)。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:17:53
• 156****8845

  是的，會(huì)很臟
  如果你是住高層，一定要封陽(yáng)臺(tái)的，要不然樓上的風(fēng)太大了，南北一對(duì)流，那個(gè)風(fēng)吹的你都可以不用裝空調(diào)了，但是不封陽(yáng)臺(tái)噪音會(huì)比較大

  查看全文↓ 2019-07-05 10:17:29
• 137****6745

  第一個(gè)好處當(dāng)然是安全，對(duì)內(nèi)可以防止熊孩子爬高墜落，對(duì)外可以防賊。此外還能防塵、防雨、防霧霾、阻隔噪音，在寒冷的冬季，封閉陽(yáng)臺(tái)的保溫效果絕對(duì)杠杠的。
  而且陽(yáng)臺(tái)的空間潛力巨大，可以魔改成各種各樣的功能區(qū)（休閑區(qū)/種植區(qū)/洗衣區(qū)/工作區(qū)等等），擴(kuò)大使用面積的同時(shí)，還能彰顯裝修品味。
  ▲傍晚的陽(yáng)臺(tái)，特別適合端一杯熱飲，在躺椅里舒服地窩著
  壞處當(dāng)然也有一些，會(huì)阻擋部分采光，減少與大自然親密接觸的機(jī)會(huì)，而且開窗通風(fēng)的效率肯定比不了開放陽(yáng)臺(tái)。
  另外要注意，對(duì)陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行改動(dòng)之前必須征得物業(yè)的同意，一般物業(yè)會(huì)從建筑立面整體的美觀度來決定允不允許封陽(yáng)臺(tái)。
  一、封陽(yáng)臺(tái)的材料
  1、型材
  型材主要有塑鋼、鋁合金和斷橋鋁。塑鋼強(qiáng)度一般，雖然有鋼制內(nèi)部支撐，但是塑料外殼容易損壞，鋁合金型材堅(jiān)固耐用，但是單純的鋁合金導(dǎo)熱比較快，影響室內(nèi)溫度控制。目前用在陽(yáng)臺(tái)**好的型材就是斷橋鋁。
  ▲塑鋼型材，我們可以清晰看到內(nèi)部鋼支架
  斷橋鋁是鋁合金的一種，只不過在兩塊鋁合金型材之間添加了隔熱材料。這種材料按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是PA66尼龍，這種材料耐高溫，壽命長(zhǎng)，隔熱效果良好，但是成本高（隔熱尼龍條的厚度不得低于1.4mm）。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:17:19
• 153****2622

  我們先來說說無窗玻璃為什么那么多人追捧，它到底有什么好處？
  無框玻璃窗使用的時(shí)候非常靈活，它可以左右移動(dòng)，又能90`開啟逐塊排列；
  整個(gè)陽(yáng)臺(tái)窗能根據(jù)用戶的需求全面敞開，也可全部封閉，充分保留了陽(yáng)臺(tái)應(yīng)有的特性和功能。
  使得陽(yáng)臺(tái)變得更加的寬敞明亮，而且住上去感覺就像陽(yáng)光房似的。
  同時(shí)這種無框玻璃更容易打理，因?yàn)檫@種材料沒有縫隙，所以不會(huì)留下太多灰塵，我們清理起來比較方便，因?yàn)榈綍r(shí)候不需要清理縫隙，只要輕輕一擦就干凈了，同時(shí)由于它沒有縫隙所以隔音效果也很好，這樣平時(shí)我們休息的時(shí)候不會(huì)被外界的聲音打擾。
  可能有人會(huì)說，這無框玻璃窗確實(shí)漂亮，但是究竟安不安全呢？
  當(dāng)然，無論是什么東西都會(huì)存在一定的危險(xiǎn)性，這種窗跟我們普通的玻璃窗一樣，如果遇到臺(tái)風(fēng)也是可能會(huì)破裂的，特別是一些沿海地區(qū)，如果要裝這種玻璃窗一定要謹(jǐn)慎。
  還有為了規(guī)避安全隱患，小編還要提醒一下大家，在安裝無框玻璃窗的時(shí)候，千萬(wàn)不要去偷工減料，千萬(wàn)不要去偷工減料，千萬(wàn)不要去偷工減料……重要事情說三遍。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:17:06
• 134****7150

  封不封陽(yáng)臺(tái)，一直是個(gè)很糾結(jié)的問題，特別是高層業(yè)主。封吧？
  便宜的非常危險(xiǎn)，貴的好像又不值得；不封吧？說不定一陣風(fēng)把衣服吹走了，非常的心塞。封不封，真真是左右為難。
  其實(shí)大可不必，了解了封陽(yáng)臺(tái)的優(yōu)缺點(diǎn)，封不封陽(yáng)臺(tái)自然就有答案了。
  封陽(yáng)臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)
  優(yōu)點(diǎn)一：安全有保障
  家里有老人、小孩、寵物的，不管封陽(yáng)臺(tái)多貴，都要封起來的，畢竟安全第一！由于陽(yáng)臺(tái)沒有封起來，導(dǎo)致小孩墜樓的報(bào)道并不少見，和安全比起來，貴一點(diǎn)又算的了什么呢？
  優(yōu)點(diǎn)二：防止積灰、落雨
  不管是高層還是中底層，空氣中的灰塵都不少，封閉陽(yáng)臺(tái)有利于阻擋風(fēng)沙、灰塵、雨水的侵襲，保持室內(nèi)干干凈凈的！
  優(yōu)點(diǎn)三：擴(kuò)大使用面積
  在居住條件較為緊張的情況下，可通過改造封閉陽(yáng)臺(tái)，變成一些獨(dú)具功能的空間，如洗衣機(jī)柜、儲(chǔ)物間、休閑區(qū)等。
  上圖業(yè)主就是在陽(yáng)臺(tái)定制了榻榻米，成了家里小孩**喜歡的一個(gè)地方。不過注意的是，一定要裝窗簾，榻榻米可禁不起太陽(yáng)天天曬的

  查看全文↓ 2019-07-05 10:16:56

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• 問 ??想問下大家新毛坯房都有回音嗎？
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  這是因?yàn)樾路孔涌湛盏?沒有吸音的物體,聲波遇到墻后會(huì)反射,就造成了回音.你擺了家具等物體后,聲波遇到后一是會(huì)吸部分聲音,二是反射的角度會(huì)變亂,也就是漫反射.這時(shí)就聽不到回音了.

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• 問 想問下大家毛坯房好租出去嗎
  答

  好不好出租主要是看您房子所處的位置,如果廠多的,那外地人來打工的人多,您的價(jià)錢便宜了也是可以出租的,不過建議您**好還是簡(jiǎn)單裝修下,這樣的話會(huì)更容易出租,畢竟別人租房也是希望有水有電的

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• 問 我想問下毛坯房有毒嗎
  答

  可以，不會(huì)有很大的危害

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• 問 ??請(qǐng)問下大家毛坯房需要找平嗎？
  答

  當(dāng)然要找平，你看看國(guó)家木地板鋪裝規(guī)范，明確要求地板平整度在5mmm/2m以內(nèi)，你自己的地面不達(dá)標(biāo)，鋪裝地板之后商家有理由 不給你保修，請(qǐng)千萬(wàn)注意。

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• 問 ??問下大家毛坯房有必要驗(yàn)房嗎？
  答

  需要。請(qǐng)人驗(yàn)房是購(gòu)買房屋時(shí)**關(guān)鍵的一步,如果沒有做好房子的驗(yàn)收查質(zhì)量工作,很有可能購(gòu)買到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,這樣就會(huì)導(dǎo)致后期生活上的一些不方便?！　∫话銇碚f，新房交房，開發(fā)商會(huì)有驗(yàn)房師驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_發(fā)商派來的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。可以找監(jiān)理公司請(qǐng)人來驗(yàn)房，這個(gè)費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果自己掌握了一定的驗(yàn)房知識(shí)，完全可以自己來驗(yàn)！驗(yàn)房師是指受托付方(雇主)的有償托付，依據(jù)國(guó)家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測(cè)查驗(yàn)勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識(shí)、東西和技術(shù)，對(duì)竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)查驗(yàn)并向托付方(雇主)供給咨詢服務(wù)的工作。驗(yàn)房師能夠?qū)Ψ孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗(yàn)檢查，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都比較高，買房的成本比較高，所以都很憂慮房子的質(zhì)量問題，所以驗(yàn)房師也漸漸的開始流行起來。雇傭驗(yàn)房師進(jìn)行房子查驗(yàn)需求必定的費(fèi)用。目前驗(yàn)房師能夠給咱們的房子進(jìn)行專業(yè)的檢查查驗(yàn)，對(duì)咱們的房子質(zhì)量了解有很大的協(xié)助，盡管如此，但目前國(guó)內(nèi)驗(yàn)房師職業(yè)開展的還不行老練，而驗(yàn)房師的天資等 級(jí)、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗(yàn)房?jī)r(jià)格也是不一樣的，別的各地城市的房?jī)r(jià)水平、物價(jià)水平等對(duì)驗(yàn)房師的驗(yàn)房?jī)r(jià)格凹凸也有很大的效果。

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