??怎樣辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？

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• 138****6360

  房產(chǎn)證是應該由開發(fā)商辦理的，因為房管局需要房屋的土地使用證，開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)，建設公司，消防驗收，水電工程驗收，綠化驗收，測繪局的測量數(shù)據(jù)，建筑質(zhì)量驗收等等的合格證明提交到房管局，然后房管局才會根據(jù)規(guī)定給予辦理房產(chǎn)證的，而上面說的這些是你個人沒有辦法提供的，所以只有開發(fā)商統(tǒng)一辦理，一般來講，只要開發(fā)商手續(xù)齊全，房管局是會第一時間就辦理的，一般來講，從提交資料到房產(chǎn)證拿到手是60天左右，辦理房產(chǎn)證需要提交的資料有身份證正反面（夫妻雙方的）復印件，結婚證（夫妻雙方的），購房合同，購房發(fā)票，按揭的還要銀行的貸款合同，還有繳納契稅的證明，房屋維修基金的證明。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:47:58
• 158****0165

  房產(chǎn)證辦理程序
  （1）登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  （3）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。 產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。
  （4）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
  （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。 發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。 個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關提交：
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（原件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。
  二、單位購買商品房，辦理房產(chǎn)證需持：
  1、購房合同（正本）；
  2、購買發(fā)票（復印件）；
  3、竣工決算書（原件）；
  4、單位介紹信/委托書（同時還需注明單位性質(zhì)、委托何人前來辦理）；
  5、《住房質(zhì)量保證書》、《住房使用說明書》。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:47:06
• 153****6668

  　　(一)申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶
  
  　　(二)提供資料：1、本人戶口本，身份證
  　　2、建房申請
  
  　　(三)辦理程序： 1、建房戶向村委會提出建房申請
  　　2、村委會審核同意，簽字蓋章
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  　　7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意
  　　8、交縣規(guī)劃建設局審批(縣行政服務中心)
  　　9、建房戶領取產(chǎn)權證。
  
  　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權證辦理流程如下：
  
  　　(一) 申請人提交下列材料提出申請：
  　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理
  　　(三) 公告;
  　　(四) 審核;
  　　(五) 收費;
  　　(六) 記載于登記簿;
  　　(七) 發(fā)證。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 10:47:00

相關問題

• 問 房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的？怎么查詢房產(chǎn)證辦理進度呢？
  答

  一般我們在菁英地產(chǎn)購買好房屋之后可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行房產(chǎn)證查詢，一般查詢需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢，并非所有城市都可以）。備注：房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息（包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產(chǎn)權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產(chǎn)證查詢即可。

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• 問 ??買房怎么樣辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)所有權證是你和開發(fā)商一同到房屋登記部門辦理。房屋所有權證辦理完結日期在購房合同有約定條款。一般是在365日內(nèi)辦理。但現(xiàn)在3~4年辦不下來的大有人在?？梢阅玫姆课菟袡嘧C，但是取得證書后應與銀行工作人員一共辦理房屋預告登記變更登記，并將辦理的房屋他項權證封存在貸款銀行。

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• 問 房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的
  答

  (1)登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此,產(chǎn)權人必須填寫申請書,并交驗有關證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件。即接受申請書,收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分丘平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。(3)產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉入產(chǎn)權審查。產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎,以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明,逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚,產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。需要說明的是,這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查,是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。(4)繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后,應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。(5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的最后程序,要求把應收的登記費收繳入庫,把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。發(fā)放產(chǎn)權證前,必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯,是否已交納契稅。個人購買商品房,辦理房產(chǎn)證應當向登記機關提交:1、購房合同(正本);2、購買**(原件);3、竣工決算書(原件);4、個人身份證及復印件。必須本人親自到場辦理,如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

• 問 請問大家辦理房產(chǎn)證流程是怎么樣的需要交納什么費用呢？有誰知道，謝謝！
  答

  個人房產(chǎn)證辦理流程 1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領取相關文件在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

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• 問 ??房產(chǎn)證辦理流程是怎么樣的？如何查詢房產(chǎn)證辦理進度呢？
  答

  查詢房產(chǎn)證的辦理進度方法：1、網(wǎng)上查詢在這個信息化的時代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢。具體方法是點擊省市鏈接，進入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權人的姓名和產(chǎn)權號。這種查詢方式的特點是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號，因為備案號是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權利對你的房子進行處理，這個備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

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