1、證明房子的購(gòu)買人。2、證明房子的合法來源。3、證明房子取得的日期。4、證明房子取得時(shí)所支付的有關(guān)稅項(xiàng)。5、證明房子取得時(shí)的價(jià)格。
全部4個(gè)回答>買房子的發(fā)票有什么用?誰知道呢?
155****0869 | 2019-07-05 11:15:31
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137****6985
一、開發(fā)商需要開具購(gòu)房發(fā)票有哪幾種?
查看全文↓ 2019-07-05 11:16:19
1、**款發(fā)票
購(gòu)房者在付完**款之后,由開發(fā)商開具。
2、全款發(fā)票
這里需要注意的是,按揭貸款購(gòu)房也必須開具全款發(fā)票。因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行,銀行將房款打給了開發(fā)商,等于已經(jīng)給開發(fā)商結(jié)清了房款,是需要開具全款發(fā)票的。開具全款發(fā)票的時(shí)間一般是在簽署購(gòu)房合同數(shù)月后,且發(fā)票金額為全屋的總房?jī)r(jià)。
晚的也會(huì)在房屋交付前開具,由房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋**終面積進(jìn)行測(cè)量,開發(fā)商和購(gòu)房人雙方據(jù)此面積對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算,在**終確定額度后開具。
小提示:
開發(fā)票手續(xù)有兩種,一種是開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購(gòu)房者;另一種是開發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。現(xiàn)在一般都是由開發(fā)商直接開具給購(gòu)房者。
二、購(gòu)房發(fā)票有哪些用途?
1.沒有購(gòu)房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻
在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票,用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割,房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。
如果購(gòu)房后沒有發(fā)票,意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi),就無法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。
2.不能提取公積金
住房公積金是一種??顚S玫馁Y金,只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房,想要提取公積金用于償還房貸,就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票,證明房子已經(jīng)全款到位,且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有,而沒有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系,無法正常提取公積金用于償還房貸。 -
154****2979
您好!購(gòu)房發(fā)票作為購(gòu)房者購(gòu)房重要憑證之一有著多方面的作用,如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時(shí)必須要出示購(gòu)房發(fā)票。
查看全文↓ 2019-07-05 11:16:12
同時(shí),購(gòu)房發(fā)票是記錄經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種原始證明;是稅務(wù)稽查的重要依據(jù);購(gòu)房者在購(gòu)房后一定要記得索要購(gòu)房發(fā)票。 -
143****8199
購(gòu)房發(fā)票有什么用:
查看全文↓ 2019-07-05 11:16:06
作用一:提取公積金
公積金貸款的流程復(fù)雜且需要的時(shí)間長(zhǎng),再加上當(dāng)前樓市市場(chǎng)比較好,買房人多,銀行也更偏向于貸款利率高的商業(yè)貸款。因此,很多購(gòu)房者都是采用商業(yè)貸款,再提取公積金用來還房貸。
提取住房公積金的時(shí)候就需要購(gòu)房全款發(fā)票、購(gòu)房合同、身份證原件,以及其它需要填寫的材料,如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個(gè)人權(quán)益記錄一份。
作用二:辦理房產(chǎn)證
辦理房產(chǎn)證需要提交《房屋登記申請(qǐng)表》、購(gòu)房合同、購(gòu)房全款發(fā)票、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證,以及登記機(jī)關(guān)需要的其他證明材料。
如果購(gòu)房發(fā)票丟了,想辦理房產(chǎn)證,購(gòu)房者可以拿著身份證、購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商,由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可。
作用三:辦理落戶
買房之后許多人想進(jìn)行戶口遷移,在辦理落戶的時(shí)候也是需要購(gòu)房者提供購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票的。
相關(guān)問題
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購(gòu)房發(fā)票又稱不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票,專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的,開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房是由房地產(chǎn)交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說明已繳納契稅等相關(guān)稅收。不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票,專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的,開發(fā)商開的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。2007年2月15日啟用,從 3月1日起 ,凡從事銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,在銷售不動(dòng)產(chǎn)收取款項(xiàng)(含預(yù)收款)時(shí),必須開具稅務(wù)機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》(以下簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票》)。2016年5月1日營(yíng)改增全面推廣,不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票正式停用,改為開具增值稅發(fā)票。
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您好!購(gòu)房發(fā)票作為購(gòu)房者購(gòu)房重要憑證之一有著多方面的作用,如辦理產(chǎn)權(quán)、繳納契稅、提取公積金時(shí)必須要出示購(gòu)房發(fā)票。同時(shí),購(gòu)房發(fā)票是記錄經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一種原始證明;是稅務(wù)稽查的重要依據(jù);購(gòu)房者在購(gòu)房后一定要記得索要購(gòu)房發(fā)票。
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證明這個(gè)房子是合法購(gòu)買的啊。
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辦理房產(chǎn)證的時(shí)候,購(gòu)房合同和發(fā)票是要求提供原件的。如果原件丟失了,可以提供相關(guān)的證明材料,只提供復(fù)印件是無法辦理的。一、由房地產(chǎn)開發(fā)商開具的購(gòu)房發(fā)票是不能補(bǔ)辦的,因?yàn)殚_發(fā)商開具發(fā)票是要交稅的,因此,不能重復(fù)開具。二、如果購(gòu)房發(fā)票丟失了,可以到房地產(chǎn)開發(fā)公司復(fù)印發(fā)票存根聯(lián),并讓開發(fā)商出具證明,這些資料與購(gòu)房發(fā)票原件具有同等的法律證明效力。三、購(gòu)房合同,可以與開發(fā)商協(xié)商,在復(fù)印件上加蓋紅章,購(gòu)買人也在合同上簽字按手印,這樣也與合同原件具有同等法律效力。
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