購(gòu)房減本減息怎么回事？有人了解嗎？

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• 134****3254

  原來(lái)的按揭會(huì)在2009年1月1日,執(zhí)行**新的貸款利率.是否是**低限度是參考你當(dāng)時(shí)貸款的下浮的幅度的.
  一年中間無(wú)論加息或降息,當(dāng)年都不執(zhí)行,只有次年1月1日一起累加執(zhí)行.
  如果你當(dāng)時(shí)貸款是貸款利率的80%,則以后都是80%,不會(huì)降低.但是,如果你不按時(shí)還款則會(huì)增加,**大到110%.
  

  查看全文↓ 2019-07-05 11:19:18
• 143****1317

  一般銀行貸款分為幾個(gè)程序，提交資料、資料審核、合格則進(jìn)行放貸排期。
  　　如果國(guó)家頒布下調(diào)房貸基準(zhǔn)利率時(shí)，剛提交申請(qǐng)，那么此時(shí)資料未進(jìn)入審核階段，則可向貸款專員提出按照新貸款方案執(zhí)行，因而是需要重新簽訂貸款合同的。
  　　如果銀行審核資料已經(jīng)合格，需要的只是等待貸款的時(shí)間，那么就不能享受降息帶來(lái)的優(yōu)惠了，按揭貸款的利率就需要要到明年1月份才能享受**新按揭貸款利率。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:19:12
• 154****0452

  只有還息才會(huì)不減本金；
  還本金和利息后，下一期的利息肯定會(huì)較少的。
  你可以咨詢貸款銀行，搞清楚還款方式和組成。

  查看全文↓ 2019-07-05 11:19:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房減本減息怎么回事
  答

  2008年下半年，國(guó)家為了支持房地產(chǎn)的發(fā)展，出了很多優(yōu)惠政策，其中有一條就是貸款利率可以打折。一般我們購(gòu)房都是3成**，貸款是7成。按照當(dāng)時(shí)國(guó)家規(guī)定，**低的貸款利率打7折。

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• 問(wèn) ??購(gòu)房減本減息怎么回事？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  有關(guān)系的，你的月供會(huì)降，但不是現(xiàn)在，你的情況需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分還款或銀行房貸利率調(diào)整帶來(lái)的月供變化，銀行會(huì)根據(jù)次年的1月1日當(dāng)天的房貸利率（也就是**新的利率）結(jié)合你的剩余貸款本金金額和剩余的還款年限，重新計(jì)算你的月供的，所以現(xiàn)在計(jì)算是沒(méi)有意義的，因?yàn)槟愕脑鹿┙痤~還是要正常還到今年年底的，到下一年就減少了。

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• 問(wèn) 購(gòu)房補(bǔ)貼是怎么回事？有人知道嗎？
  答

  國(guó)家行政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位對(duì)無(wú)住房職工或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工，發(fā)放的現(xiàn)金補(bǔ)貼。 住房補(bǔ)貼發(fā)放的原則是：堅(jiān)持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、平均工資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。 住房補(bǔ)貼發(fā)放的對(duì)象是職工。目前，行政機(jī)關(guān)和事業(yè)單位已經(jīng)實(shí)施，企業(yè)根據(jù)自身的條件參照?qǐng)?zhí)行。 已按房改優(yōu)惠政策購(gòu)買了規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)住房的職工不享受住房補(bǔ)貼；承租公有住房的職工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房補(bǔ)貼。職工住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房補(bǔ)貼辦法和職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)按地方政府規(guī)定施行。 職工的住房補(bǔ)貼額：向職工發(fā)放的住房補(bǔ)貼額等于每平方米建筑面積補(bǔ)貼額與該職工的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無(wú)房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積的乘積。無(wú)房職工的補(bǔ)貼面積，按規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。每個(gè)職工的住房補(bǔ)貼由各職工單位自行負(fù)擔(dān)。發(fā)放住房補(bǔ)貼應(yīng)考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。 住房補(bǔ)貼的資金來(lái)源主要有三大塊：一是國(guó)家下?lián)艿慕ǚ抠Y金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。 發(fā)放住房補(bǔ)貼的基本形式有：一次性住房補(bǔ)貼、基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼和按月補(bǔ)貼等三種形式。 （1）一次性補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)無(wú)房的老職工，在職工購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。 （2）基本補(bǔ)貼加一次性補(bǔ)貼方式，按一般職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)，逐步發(fā)放基本補(bǔ)貼，各級(jí)干部與一般職工因住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)之差形成的差額，在購(gòu)房時(shí)一次性發(fā)放。 （3）按月補(bǔ)貼方式，主要針對(duì)新職工，在住房補(bǔ)貼發(fā)放年限內(nèi)，按月計(jì)發(fā)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房利息補(bǔ)助是怎么回事？有人知道嗎？
  答

  政府補(bǔ)助表現(xiàn)為政府向企業(yè)轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，通常為貨幣性資產(chǎn)，也可能為非貨幣性資產(chǎn)。政府補(bǔ)助主要有以下形式：(一)財(cái)政撥款。財(cái)政撥款是政府無(wú)償撥付給企業(yè)的資金，通常在撥款時(shí)明確規(guī)定了資金用途。 比如，財(cái)政部門撥付給企業(yè)用于購(gòu)建固定資產(chǎn)或進(jìn)行技術(shù)改造的專項(xiàng)資金，鼓勵(lì)企業(yè)安置職工就業(yè)而給予的獎(jiǎng)勵(lì)款項(xiàng)，撥付企業(yè)的糧食定額補(bǔ)貼，撥付企業(yè)開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)的研發(fā)經(jīng)費(fèi)等，均屬于財(cái)政撥款。 (二)財(cái)政貼息。財(cái)政貼息是政府為支持特定領(lǐng)域或區(qū)域發(fā)展，根據(jù)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政策目標(biāo)，對(duì)承貸企業(yè)的銀行貸款利息給予的補(bǔ)貼。

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• 問(wèn) 有人了解復(fù)式商住兩用房是怎么回事的嗎?
  答

  也是大產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題可以放心。一 產(chǎn)權(quán)年限是50年，不是70年二 有的有天然氣，有的是電磁爐三 可以注冊(cè)辦公四 有的按商水商電收費(fèi)，有的是民水民電五 物業(yè)費(fèi)相比普通住宅偏高六 開(kāi)間居多，小戶型居多七 交易費(fèi)用較高，契稅按3%收，只能貸款50%

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