??毛坯房怎么裝飾？應(yīng)該怎么做呢？

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• 134****2562

  第一步：改水電暖
  　　水，包括廚房、衛(wèi)生間水管的位置、布局調(diào)整。依照人體工程學(xué)原理，水管的高度和位置往往都要做較大變動，比如座便器的水管接入高度未必就和預(yù)留高度相同。
  　　電，主要考慮通電線路改造。改動開關(guān)、插座的位置和數(shù)量，使之更加合理化。
  　　暖，暖氣或地暖。需要提前設(shè)計好。
  　　水電暖列為第一步的原因是，如果前期考慮欠周密，將導(dǎo)致施工上的不便和裝修成本的增加。
  第二步：地磚墻磚
  　　在第一步水電暖都調(diào)整好后，需要鋪貼地磚和墻磚（廚衛(wèi)）。
  第三步：房屋吊頂
  　　客廳、臥室、書房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺的吊頂。
  第四步：包門包口
  　　門口、窗口的裝飾，同時包括部分家具飾品造型的制作，比如玄關(guān)處理、電視背景墻制作等等。如果選用合成門窗，將放在**后來施工。
  第五步：墻壁粉刷
  　　墻面粉刷，可以使用刷漆、墻紙、壁布等方式。
  第六步：底漆面漆
  　　門口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。
  第七步：燈飾安裝
  　　安裝室內(nèi)所有燈具，包括各種頂燈、筒燈、吊燈、射燈等等。
  第八步：通風(fēng)保潔
  　　保持良好的通風(fēng)條件和足夠多的通風(fēng)時間。
  　　整體保潔，清潔居住環(huán)境，光亮美好生活。
  第九步：保修事宜
  　　裝修完工后，由于施工期限、材料優(yōu)劣、施工技術(shù)等方面原因，隨著時間的推移，可能會出現(xiàn)裂縫、變形、變色、脫落、漏水等現(xiàn)象，要多多留意，發(fā)現(xiàn)后及時聯(lián)系施工方，給以補救。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:26:23
• 143****6822

  毛坯房簡單裝修的步驟：
  　　1、前期設(shè)計：在前期設(shè)計中，要對自己的房間進行一次詳細的測量，不要犯懶，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括： 明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積； 明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。
  2、主體拆改：施工階段，主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
  3、水電改造：水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并 沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。
  　　4、木工：木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場順序是：瓦——木——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上。“誰臟誰先上”也是決定家裝順序的一個基本原則之一。
  其實像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個細環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不沖突，有時候還需要一些配合。
  5、貼磚：如果工人忙得開的話，工長一般會在“瓦工老大”還沒有結(jié)束的時候就讓“木工老二”進場，這很正常，因為兩者本身沒什么沖突。
  在 瓦工作業(yè)的過程，還涉及以下三個環(huán)節(jié)的安裝： 1、過門石、大理石窗臺的安裝。過門石的安裝可以和鋪地磚一起完成，也可以在鋪地磚之后，大理石窗臺的安裝一般在窗套做好之后，安裝大理石的工人會準備玻 璃膠，順手就把大理石和窗套用玻璃膠封住了。2、地漏的安裝。地漏是家裝五金件中第一個出場的，因為它要和地磚共同配合安裝。應(yīng)該趕早兒買地漏。3、油煙 機的安裝。油煙機是家電第一個出場的，廚房墻地磚鋪好之后，就可以考慮安裝油煙機了。 瓦工離場，這時候可以約櫥柜第二次測量了，準確地說，在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。
  　　6、刷墻面漆：油工進 場，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給木工打的家具上漆等工作。準備貼壁紙，只需要讓油工在計劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。至于是否要留**后一遍面 漆，個人感覺這個問題沒必要太較真兒，我裝修過的經(jīng)驗來看，留一遍面漆的意義不是很大，因為后面的操作沒有比刷漆再臟的了。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:26:15
• 132****6787

  (一)前期設(shè)計
  　　　在前期設(shè)計中，必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進行一次詳細的測量，大家不要犯懶，**好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括：
  　　1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；
  　　2、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計擺放家具的墻面尺寸。
  　　我記得我家工長**后跟我按照“實際發(fā)生量”結(jié)算鋪磚一項的總款時，他測量的面積比我自己測量的面積多了10平米，我當時真是哭笑不得。重新測量之后，工長回過身訓(xùn)斥瓦工說：“你們是怎么測的？！”這也是為什么我建議大家自己測量的原因。裝修很多地方跟做人的道理一樣——我們嘴上不一定很明白，但是心里一定要有數(shù)。
  (二)主體拆改
  　　進入到施工階段，主體拆改是**先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。
  (三)水電改造
  　　水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進行櫥柜的第一次測量。其實所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實際內(nèi)容，因為墻面和地面都沒有處理，櫥柜設(shè)計師不可能給出具體的設(shè)計尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：
  　　1、看看油煙機插座的位置是否影響以后油煙機的安裝；
  　　2、看看水表的位置是否合適；
  　　3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。
  　　對于櫥柜的第一次測量，稍微有經(jīng)驗的人完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好緊接著把衛(wèi)生間的防水做了。廚房一般不需要做防水。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:26:07

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• 問 ??毛坯房怎么變？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。簡裝修，即指家庭裝飾中原本要花費大量物力財力的繁復(fù)裝修得以簡化進行，也就是化繁為簡。簡裝修好比量體裁衣，可以因人而異，各取所需，是家裝變得比較輕松，開支和花費也減少了。更重要的是簡裝使家居從此變得干干凈凈、舒適宜人。當然，簡裝并不是簡單化，而是追求簡約、簡潔的風(fēng)格、家庭裝飾需要經(jīng)常更新，越是從簡越是能為精裝留下發(fā)揮的余地。

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• 問 ??毛坯房電表怎么轉(zhuǎn)戶？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、水表過戶：　　辦理程序　　1. 用戶持有關(guān)資料和與我司簽訂的《供用水合同》（如尚未簽訂合同，需提供近期水費收據(jù)復(fù)印件）到服務(wù)中心辦理申請；　　2. 自來水有限責(zé)任公司進行資料審核和現(xiàn)場查勘?！　?. 資料審核及現(xiàn)場查勘合格后，自來水有限責(zé)任公司與用戶重新簽訂供用水合同，正式過戶?！　∩暾埐牧稀　?. 經(jīng)雙方簽字或蓋章的書面申請；　　2. 過戶水表水費收據(jù)復(fù)印件；　　3. 單位（或居民）過戶給居民，需提供居民身份證復(fù)印件和房屋產(chǎn)權(quán)證（或購房協(xié)議）復(fù)印件?！　《?、電表過戶：房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦完后，先房主與原房主需攜帶雙方本人身份證原件和復(fù)印件1份并攜帶房產(chǎn)證，到當?shù)毓╇姞I業(yè)廳辦理過戶手續(xù)。若原房主已辦理過電費代扣存折手續(xù)的，其本人應(yīng)到當?shù)毓╇姞I業(yè)廳開具銷戶通知單，再前往原開戶點辦理電費代扣存折銷戶手續(xù)后，才能到當?shù)毓╇姞I業(yè)廳辦理過戶手續(xù)。如果原房主在外地，須有原房主的書面申請和身份證復(fù)印件。如果雙方無法到場，找人代辦的話，還需要委托書和被委托人的身份證。

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• 問 ??怎么讓毛坯房更好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　一、一般來說140平米以上算大戶型了，如果180平米以上堅決買毛坯房，200平米以上、獨棟別墅等精裝的看都不要看。　　這是為什么呢？　　140平米以上的一般打算長期住的，或者第二套房了，有相當多的東西要考慮，小孩、儲物、風(fēng)格、維修、偶爾父母住或長期住。精裝房即使能通過軟裝來調(diào)整，使之個性化、個體化。但是基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施、硬裝已經(jīng)定型，而家裝說白了是量體裁衣，個人的情況并不一樣、家庭的情況也不一樣。舉個**簡單的栗子：室內(nèi)門、門套、木地板、瓷磚這是硬裝不可變更的，門、門套、地板和你購買的家具配色有很大的協(xié)調(diào)關(guān)系，瓷磚同樣是?！　?80平米以上的，能買上180平米的就別省那幾個精裝的小錢了，都這么大面積了好好裝修吧?！　?00平米以上、獨棟別墅或聯(lián)排等，那就更有消費能力了，這個體量不上個100萬裝修怎么對得起房子呢？200以上的地產(chǎn)商還靠這個賺利潤的決不是好鳥，十有八九是裝得看起來豪華的不得了，忽悠暴發(fā)戶的。　　二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、過渡房，或者出租。

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• 問 ??租毛坯房 怎么?。繎?yīng)該怎么做呢？
  答

  完全可行，有人這么干過。就是墻粉的時候用涂料，不要用乳膠漆，否則以后精裝的時候還要鏟掉，浪費錢。

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• 問 ??毛坯房怎么出租的？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  　　1、人在外地或工作繁忙沒有時間去打理讓房子閑置，這種情況一般是由于工作原因沒有太多時間打理房子，另一方面是因為毛坯房即便是租出去收來的低微租金與浪費在上面的時間成本根本不成正比，甚至付出的時間成本比收來的租金還要多，結(jié)果可想而知肯定是寧愿讓房子閑置也不會出租?！　?、有時間打理也想出租，但因毛坯房出租市場的冷淡讓房子閑置。因為一般房客絕對不會將租來的房子作為自己長久的家住下去，少則幾個月，多則一兩年，遲早要走的，哪怕是毛坯房比設(shè)施齊全的房子價格便宜一般，房客也不愿租個毛坯房自己裝修添置家具家電等設(shè)施，房客會寧愿多花錢去租套設(shè)施齊全的房子。所以市場上毛坯房出租價格十分低廉，即便是價格低廉依然是不好出租。

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