??毛坯房出租影響樓下業(yè)主怎么辦？誰知道呢？

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• 142****1475

  毛坯房租不出去要找找原因！好多業(yè)主買了毛坯房要出租出去，那么，毛坯房出租有哪些注意事項呢？我整理了毛坯房租房注意事項，分享給大家。租毛坯房注意事項主要要約定裝修的時候不能改變你房屋的主體結(jié)構(gòu)！租期滿了后，這裝修的材料歸屬！中間會產(chǎn)生水費，電費，等各種費用歸誰承擔(dān)！要收押金！辦公不能做非法生意！否則你會連累的一:承租方的身份證復(fù)印件,二:承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租改房屋,三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結(jié)構(gòu)(以房產(chǎn)證戶型為準(zhǔn))四:承租方在租賃期間出現(xiàn)任何人身安全事故.出租方不予預(yù)承擔(dān)任何責(zé)任,五:人民幣支付條件,(自行約定)基本沒什么問題,上面都是中介方合同體現(xiàn)不出來的地方.
  一、驗房程序收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)該提供的資料
  1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  2、交費簽字先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證（即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:01:59
• 156****7628

  　　一、《治安管理處罰法》第五十八條： 違反關(guān)于社會生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處二百元以上五百元以下罰款。
  　　二、國家尚未出臺關(guān)于居民樓不能開公司的法律法規(guī)。
  　　《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改為經(jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:01:43
• 132****3288

  地薄不會影響樓下的，關(guān)于樓板薄的問題有可能是開發(fā)商偷工減料，一般**薄不會少于7公分，但是這也決定裝修的時候不能在地面開槽，尤其是埋管線的時候，不然會影響樓板受力，到時就真的引起樓板開裂，嚴重的還會發(fā)生安全事故。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 15:01:36

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• 問 毛坯房出租影響樓下業(yè)主怎么辦
  答

  我還是建議您正常的做防水，鋪瓷磚，可以使用差一些的瓷磚，但是這樣的正常施工有好處，租房的是要求能上廁所能洗澡就行了，可是如果因為這些漏水到樓下了，可都是您業(yè)主的責(zé)任

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• 問 ??毛坯房出租怎么裝？誰知道呢？
  答

  爭議廚房和衛(wèi)生間稍微裝好點，其他臥室和客廳就刷個大白墻就哦了，然后一些必需的家具電器弄齊了就行了，找土撥鼠就行這是**簡單的裝修。也可以弄得精裝些，出租時價格也可以租高點。

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• 問 毛坯房出租怎么裝
  答

  1.簡單刮個白就行了~但一般租戶的要求都是隨著變的~2.如果防水做的好的話應(yīng)該不用再鋪地磚了，就洋灰地挺好~3.現(xiàn)在可以做明線（用護套線）方便也省心~4.不好意思，這個我就不知道了~能回答的我都盡力了~希望對你有幫助吧~

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• 問 ??毛坯房灰塵多怎么辦？誰知道呢？
  答

  一，水泥標(biāo)號不對二，沒有做**后的水泥壓漿三，砂沒有做水泥，所以土大又凝固率低四，施工保養(yǎng)不足五，施工工藝不對六，黃沙太細七，水泥比例太少，或水泥質(zhì)量差八，收光太早九，沒等水泥來勁過早走人。

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• 問 ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會再次裝修，等到房屋收租回來，房屋的裝修風(fēng)格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進行拆除，這時候也會需要一些費用。此外，租客在裝修的時，如果對房屋主體進行改造，有可能會造成質(zhì)量問題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過程當(dāng)中，要對房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費用應(yīng)該是誰負擔(dān)，同時在之后對于房屋收回的過程當(dāng)中裝修比例的折舊費用作出標(biāo)明，與此同時，為了防止房屋出租之后，租客進行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標(biāo)明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個關(guān)鍵的問題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進行交納，或者是按月交還是按年交。