房產(chǎn)證丟了怎么掛失？誰曉得詳細(xì)介紹下唄？

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• 158****6171

  房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過程如下：申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過后開具登報(bào)遺失證明。
  申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明六個(gè)月之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。
  申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:00:32
• 133****0251

  1.房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；寫清楚房產(chǎn)證丟失的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、經(jīng)過等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章。
  
  
  2.到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費(fèi)用），繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
  
  
  3.在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明。
  
  
  4.1個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋權(quán)證書作廢公告。
  
  
  5.房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:59:50
• 132****6796

  ⑴申請(qǐng)：產(chǎn)權(quán)人帶上戶口簿和身份證到當(dāng)?shù)胤抗芫忠詴嫘问缴陥?bào)，說明產(chǎn)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)內(nèi)容，并填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書，拿上上述資料到遺失契證臺(tái)辦理。
  ⑵備案查檔：繳納查檔冊(cè)費(fèi)后由房地局發(fā)出臨時(shí)收據(jù)，對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
  ⑶登報(bào)聲明：房管局對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)校核后，會(huì)出具證明給你到報(bào)社辦理“遺失產(chǎn)權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待”遺失聲明見報(bào)后，你就持報(bào)和臨時(shí)收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人。
  ⑷勘丈入冊(cè)：由測(cè)繪所勘丈，繪圖；檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊(cè)。
  ⑸登記審查核準(zhǔn)：由房管局負(fù)責(zé)初審，復(fù)審，審批。
  ⑹發(fā)證：若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，通知本人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2019-07-05 15:59:37

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• 問 集體房產(chǎn)證怎么過戶？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  農(nóng)村集體土地房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。另外注意一點(diǎn)：申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。

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• 問 如何核實(shí)房產(chǎn)證？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房產(chǎn)部門抵押科查詢　　若是已經(jīng)辦理貸款抵押登記，包括各種按揭貸款、抵押貸款等，權(quán)利人可以帶著相關(guān)證明（受委托查詢的需要帶著公證委托書）前來辦理；

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• 問 房產(chǎn)證交易問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入-購(gòu)房總額-( 營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購(gòu)房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用)×20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 土地使用證丟了怎么辦？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證二、自己辦理房產(chǎn)證在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證密碼補(bǔ)辦問題？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  需要房產(chǎn)證登記人和共有人，持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，購(gòu)房合同，買房票據(jù)，到住房所屬房管部門，申請(qǐng)掛失房產(chǎn)證。憑掛失手續(xù)，當(dāng)事人持上述證件證明，到本地報(bào)社，申請(qǐng)刊登房產(chǎn)證丟失的聲明。再憑報(bào)紙和上述證件，當(dāng)事人回到住房所屬房管部門，申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)房產(chǎn)證，申請(qǐng)查驗(yàn)或修改密碼。

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