??買新房除了房款還有什么費用?需要準備多少錢?

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• 134****1515

  購新房時除了房款還要交的費用：
  契稅
  90㎡及以下的普通住宅，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1%稅率征收契稅；
  90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率征收契稅；
  超過144㎡的住宅，按照3%稅率征收契稅。
  一般契稅由開發(fā)商代收，隨**款一起繳納。
  印花稅
  印花稅在訂立合同的時候就直接繳納，費用為總房款的0.05%，一般隨**款一起繳納，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。
  銀行按揭費用
  如果是貸款買房，簽合同時就需要繳納銀行的按揭費用。關(guān)于商業(yè)貸款的收費項目，不同的銀行之間存在一定的差別，但大致如下：
  ① 押登記費:80元/戶
  ② 權(quán)證印花稅:5元/戶
  ③ 保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。
  保險費率大致為：1～5年0.07%左右，6～10年0.06%左右，11～15年0.055%左右，16～20年0.05%左右，20年以上為0.045%左右。

  查看全文↓ 2019-07-05 20:50:09
• 137****6929

  全以結(jié)算發(fā)票為基準 除了房價還要交以下費用
  1、天然氣開戶費：3800元/戶 （有些好像才3660，有的樓盤免）
  2、暖氣費，又稱集中供暖集資費、室內(nèi)地暖盤管及輔設(shè)費：120元/平方（有些又150元/平方 有的樓盤免）
  （現(xiàn)在好像出了政策禁止收“雙氣費用”改收城市配套費包含在房價里，反正羊毛出羊身上）
  3、公共維修金 65元/平方 有些是總房價2% 一般開發(fā)商要求和**一起交（具說這樣不太合理）
  4、有線電視 260元/戶 （南方城市現(xiàn)在全改成 數(shù)字電視 是要1000多）
  5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時交
  6、印花稅：總房價0.05% 交房時交
  7、測繪費+登記費+工本費 交房時交
  貸款需知： 140平方以下**要求20%，140平方以上戶型**要求30%
  抵押費0.1% 登記費80元/戶
  二手房買賣還要 評估費用 + 中介費用（具體問房產(chǎn)中介 一般是20%）

  查看全文↓ 2019-07-05 20:50:03
• 134****9364

  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%。
  
  3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%。
  
  4、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用。
  
  5、交易手續(xù)費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
  
  6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、證照印花稅:5元/本。
  
  8、工本費:10元/本。
  
  如果按揭，還需要以下費用：
  
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%。
  
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%。
  
  3、公證費，貸款額乘以0.03%
  
  4、抵押登記費，100元。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 20:49:58

相關(guān)問題

• 問 買新房除了房款還有什么費用?需要準備哪些錢?
  答

  (一)買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價的0.05%(二)基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用(三)規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5%2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 問 ??買新房除了房款還有什么費用?要交多少錢?
  答

  購新房時除了房款還要交的費用：契稅90㎡及以下的普通住宅，并且該住房屬于家庭的唯一住房，按照1%稅率征收契稅；90~144㎡的普通住宅，按照1.5%稅率征收契稅；超過144㎡的住宅，按照3%稅率征收契稅。一般契稅由開發(fā)商代收，隨**款一起繳納。印花稅印花稅在訂立合同的時候就直接繳納，費用為總房款的0.05%，一般隨**款一起繳納，方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。銀行按揭費用如果是貸款買房，簽合同時就需要繳納銀行的按揭費用。關(guān)于商業(yè)貸款的收費項目，不同的銀行之間存在一定的差別，但大致如下：① 押登記費:80元/戶② 權(quán)證印花稅:5元/戶③ 保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費率大致為：1～5年0.07%左右，6～10年0.06%左右，11～15年0.055%左右，16～20年0.05%左右，20年以上為0.045%左右。保險費需要一次性交完。大修基金房款的2%~3%是涉及房屋共有部分，如外墻、屋頂、下水道、水管等公共設(shè)施、共用設(shè)備的維修基金，收費辦法如下：① 非電梯房：總房款的2%② 電梯房：總房款的3%③ 部分試點樓盤按50～60元/㎡收取大修基金可以在開發(fā)商或者物業(yè)公司于當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，由購房者可以自行交存。一般來說，在購房者領(lǐng)取房屋鑰匙和辦理入住手續(xù)的時候，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。物業(yè)管理費從購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月。如果在開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人不進行收房且無正當(dāng)理由，物業(yè)管理費從發(fā)出入住通知書的一個月后自動開始計算。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋，也同樣需要交納物業(yè)管理費。權(quán)屬登記費權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用，收費80元/套。交易手續(xù)費費用為每平方米3元，按建筑面積計算。

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• 問 買新房除了房款還有什么費用
  答

  （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 二、二手房交易稅費 經(jīng)濟適用房: 滿五年: 補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納) 營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納) 交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半） 印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米） 證件工本費:80元

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• 問 ??我想要請教下買新房除了房款還有什么費用?
  答

  全以結(jié)算發(fā)票為基準 除了房價還要交以下費用1、天然氣開戶費：3800元/戶 （有些好像才3660，有的樓盤免）2、暖氣費，又稱集中供暖集資費、室內(nèi)地暖盤管及輔設(shè)費：120元/平方（有些又150元/平方 有的樓盤免）（現(xiàn)在好像出了政策禁止收“雙氣費用”改收城市配套費包含在房價里，反正羊毛出羊身上）3、公共維修金 65元/平方 有些是總房價2% 一般開發(fā)商要求和**一起交（具說這樣不太合理）4、有線電視 260元/戶 （南方城市現(xiàn)在全改成 數(shù)字電視 是要1000多）5、契稅90平方以下1% 90平方以上2% 貸款時交6、印花稅：總房價0.05% 交房時交7、測繪費+登記費+工本費 交房時交貸款需知： 140平方以下**要求20%，140平方以上戶型**要求30%抵押費0.1% 登記費80元/戶二手房買賣還要 評估費用 + 中介費用（具體問房產(chǎn)中介 一般是20%）

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• 問 買房除了房款還有什么費用
  答

  買房除了房款之外，還需要繳納契稅、維修基金、物業(yè)管理費、水電費以及面積差額款等相關(guān)費用。其中契稅和維修基金收取的費用相對會高一些，因此在購買房屋進行預(yù)算時，除了預(yù)留出房款之外，也應(yīng)當(dāng)預(yù)留出一定的活動資金，盡可能保持收支平衡。在買房繳納的各類費用中，契稅作為一種財產(chǎn)稅，按照總房款的1%~3%繳納，通常情況下，在購買首套房時，購房面積在90平米之內(nèi)時繳納1%，購房面積在90平米到144平米之間時繳納1.5%，非首次購房或者是購房面積超過了144平以上時，按照3%來繳納契稅。此外維修基金主要是用于維修公共財產(chǎn)，比如屋面漏水或者是電梯損壞等一系列情況，收費標準通常是在總房款的2%~3%之間，這筆費用通常是由開發(fā)商來統(tǒng)一收取，之后交給房管局代管，如果有業(yè)主委員會，就交由業(yè)主委員會代管，并由房管局監(jiān)管。