??買房零**怎么回事？應(yīng)該怎么做呢？

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• 153****9347

  零**一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，在完成他給你的承諾。當(dāng)他承諾完成后會(huì)把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。
  　　零**之高評(píng)高貸：
  　　小常識(shí)：
  　　在貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。
  　　一般銀行都是要見**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。
  　　高評(píng)高貸一般用于二手房，且主要是過去銀行審批不嚴(yán)格的時(shí)候，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的逐漸加強(qiáng)和銀行自身風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高，高評(píng)高貸越來越難。
  　　高評(píng)高貸的具體例子：
  　　一套以12萬(wàn)實(shí)際成交的帶簡(jiǎn)單裝修的房子
  　　你找評(píng)估公司或者中介，
  　　1）幫你把房子評(píng)估到15萬(wàn)
  　　**4.5萬(wàn)，貸款10.5萬(wàn)，這樣你就多貸出來15-12=3萬(wàn)元
  　　這樣你實(shí)際**4.5萬(wàn)-3萬(wàn)=1.5萬(wàn)，**較低！
  　　2）評(píng)估到17萬(wàn)：
  　　**5.1萬(wàn)，貸款11.9萬(wàn)，這樣你就多貸出來17-12=5萬(wàn)元
  　　這樣你實(shí)際**5.1萬(wàn)-5萬(wàn)=0.1萬(wàn)，接近零**！
  　　2）評(píng)估到18萬(wàn)：
  　　**5.4萬(wàn)，貸款12.6萬(wàn)，這樣你多貸出18-12=6萬(wàn)
  　　**5.4-6萬(wàn)=0.6萬(wàn)，這樣你還貸出錢來繳納稅費(fèi)或裝修之類。
  　　當(dāng)然，1）還貼點(diǎn)邊，2）3）基本都是理想狀態(tài)了，評(píng)的越高，**越少！
  　　要想操作：
  　　一、房子本身好，評(píng)估彈性大。買的盡量低于市場(chǎng)價(jià)，這樣便于多高評(píng)。且盡量房子本身不要有很多稅。
  　　二、銀行本身管理比較混亂，或者負(fù)責(zé)操作的中介和銀行關(guān)系特別好。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:59:56
• 152****8105

  零**買房聽起來很美麗，實(shí)際上并沒有開發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來是沒有門檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門檻較高，**起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請(qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。
  

  查看全文↓ 2019-07-05 16:59:49
• 133****9596

  這是部分經(jīng)銷商和車貸銀行約定的，一種分期付款的優(yōu)惠，往往是伴隨著比較高額的手續(xù)管理費(fèi)的，也就是**不用付車款的購(gòu)車行為。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:59:44

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• 問 買房零**怎么回事
  答

  一般在市區(qū)一些房齡比較老的 樓層不好的 一般是頂樓，同時(shí)平方數(shù)比較大的。再就是那些周邊的比如龍秀山莊的房子。雖然成交價(jià)格低，但是房子價(jià)值可以高評(píng)估，比如房子成交價(jià)格是31萬(wàn)，但是評(píng)估到40多萬(wàn)，銀行可能就同意放款31萬(wàn)。你也就可以不花**，全用銀行貸款買房子。當(dāng)然每個(gè)月房貸肯定不低的。因?yàn)榉魁g老，不可能貸款很多年的。

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• 問 怎么零**買房？零**買房是怎么回事？
  答

  1、一般情況下就是通過評(píng)估公司將房產(chǎn)高評(píng)，高到可以按照貸款比例把購(gòu)房全款貸出來；2、個(gè)別開發(fā)商跟中介公司會(huì)墊付**，購(gòu)房者可在1年到3年的時(shí)間還清即可；3、零**成本較高，適合收入較高人群，不建議超出自己能力的人去操作

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸降了怎么回事好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  正常情況下還月供，銀行是按照你的當(dāng)年1月1日當(dāng)天的利率計(jì)算一年的月供的，在這一年里，不管利率怎么調(diào)整，你是按照1月1日當(dāng)天的利率還一年的，一年后再按新的利率計(jì)算月供！

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• 問 零**買房是怎么回事
  答

  一般來說，年輕的消費(fèi)者朋友們**大的愿望就是能夠在大城市擁有一套屬于自己的住宅，但是因?yàn)橘?gòu)置房產(chǎn)對(duì)于經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力要求比較高，我們?nèi)绻麩o(wú)法支付**的話，很難能夠達(dá)到滿意的效果，但是現(xiàn)在有許多的房地產(chǎn)開發(fā)商似乎推出了類似下文所述的零**賣房，那么零**買房到底是怎么回事呢?關(guān)于零**有什么值得學(xué)習(xí)了解的地方呢?今天為大家推薦的不僅僅包括零**的分析，以及真相的揭秘，還包括零**買房的評(píng)論和效果分析。

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• 問 零**買房是怎么回事
  答

  你好，零**就是你也就可以不花**，全用銀行貸款買房子?？梢赃@樣操作，就是房產(chǎn)成交價(jià)格低，但是房子價(jià)值可以高評(píng)估，比如房子成交價(jià)格是30萬(wàn)，但是評(píng)估到40多萬(wàn)，銀行可能就同意放款30萬(wàn)。這樣就可以規(guī)避現(xiàn)今的政策，只要沒有人舉報(bào)你，沒有其他人知道，哪里會(huì)有那么多人去關(guān)注你那。

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