沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么賠？這是什么情況知道嗎？

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• 153****5518

  拆遷補(bǔ)償流程
  
  （一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
  
  （二）房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。
  
  （三）房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
  
  （四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。
  
  （五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
  
  （六）裁決拆遷。
  
  （七）強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:42:01
• 154****1510

  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書(shū)，其他部門(mén)和單位制作的類(lèi)似證書(shū)均無(wú)效，不受?chē)?guó)家法律保護(hù)。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:41:51
• 145****2017

  沒(méi)有房產(chǎn)證，拆遷補(bǔ)償通常比較困難，因?yàn)闊o(wú)法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，因此拆遷補(bǔ)償，也比較困難。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:41:41
• 136****1422

  農(nóng)村的房屋起碼要有土地使用證才能得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償，如果是城市的房子，必須有房產(chǎn)證和土地使用證才能得到拆遷補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:41:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦理公積金？這是什么情況知道嗎？
  答

  根據(jù)您購(gòu)置房產(chǎn)的不同，領(lǐng)取公積金的方式分以下兩種類(lèi)型：一、購(gòu)新房提取 1、合法有效的購(gòu)房合同或者協(xié)議的原件和復(fù)印件；2、交付房款憑證原件和復(fù)印件；3、提取人的身份證原件和復(fù)印件；4、提取配偶住房公積金的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶(hù)口簿的原件和復(fù)印件；二、二手房提取1、土地房產(chǎn)交易所簽章的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)原件和復(fù)印件；2、繳納契稅發(fā)票的原件和復(fù)印件；3、提取人的身份證原件和復(fù)印件；4、提取配偶住房公積金的，還應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證或者戶(hù)口簿的原件和復(fù)印件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么刪減名字？這是什么情況知道嗎？
  答

  辦理繼承。先看死者有無(wú)遺囑，有遺囑，按照遺囑指定繼承人辦理繼承，無(wú)遺囑，按照繼承法第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽?zhuān)狡骄峙淅^承死者名下房產(chǎn)份額。需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取一位繼承人，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，得到公證書(shū)，再去房管，辦理繼承過(guò)戶(hù)，就可以去掉死者名字了。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房屋拆遷怎么補(bǔ)償？這是什么情況知道嗎？
  答

  農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1。建議您通過(guò)法律手段維權(quán)，具體請(qǐng)來(lái)所咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證不能過(guò)戶(hù)怎么辦？這是什么情況知道嗎？
  答

  原因有可能是：1、房產(chǎn)被法院查封。2、房產(chǎn)證已辦理了抵押登記。3、房產(chǎn)是經(jīng)適房，未滿(mǎn)五年。4、房產(chǎn)原業(yè)主死亡，繼承人未辦理繼承過(guò)戶(hù)。5、現(xiàn)在想賣(mài)房及居住的人不是業(yè)主。原業(yè)主已無(wú)法聯(lián)系上。建議到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行咨詢(xún)

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• 問(wèn) 廠房拆遷嗎？廠房拆遷該怎么賠償？這是什么情況知道嗎？
  答

  對(duì)于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進(jìn)行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。在《中國(guó)2010年上海世博會(huì)場(chǎng)址非居住房屋拆遷評(píng)估和補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則》中也明確“拆遷非居住房屋，拆遷人還應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人下列費(fèi)用：(一)按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用”的補(bǔ)償辦法。具體而言，設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)的補(bǔ)償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照政府指導(dǎo)價(jià)確定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格協(xié)商確定。協(xié)商不成的，也可委托專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估確定。

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