房產(chǎn)證只有老公名字怎么辦？有哪個網(wǎng)友能告知一二？

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• 148****6337

  按照《婚姻法》第17條等條款規(guī)定，除夫妻雙方有特別約定外，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)，屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。
  因此，你結(jié)婚后買的房屋，肯定屬于你們夫妻倆的共同財產(chǎn)。即使房產(chǎn)權(quán)證上僅有你先生的名字，也不排除你對房產(chǎn)享有平等的處理權(quán)（有特別約定的除外）。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:58:07
• 157****6467

  辦離婚要兩個當(dāng)事人去辦的。是你老公和房產(chǎn)公司的問題。房產(chǎn)證上要有兩個人的名字，購房合同和購房發(fā)票都必須有兩個人的名字，購房合同在先，你想一下當(dāng)時你有沒有在購房合同上簽名，再看一下你老公拿回來的購房合同，就知道什么回事啦。
  如果當(dāng)時你在購房合同上簽名了而現(xiàn)在拿回來的合同卻沒有你的簽名，那就是他們重新做了合同。購房發(fā)票是房產(chǎn)公司給客戶辦房產(chǎn)證的時候開的，一般都是依據(jù)購房合同的名字開的。還有一張辦房產(chǎn)證要填的表格，里面要注明共有人是按共同共有還是按份共有的，沒有你的名字當(dāng)然是填你老公的名字100%。
  這個財產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，但只有你老公的名字，你老公隨時把房賣了你都不知道。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:57:52
• 143****2262

  一、首先要搞清楚業(yè)主的定義:
  1、對物業(yè)公司來說，只要居住使用房屋的都可以叫業(yè)主，都是他們服務(wù)的對象，那怕你是租客。
  2、按這個標準的話，你只要住在房子里，就是業(yè)主，就可以享受物業(yè)公司的服務(wù)。
  二、業(yè)主的另個含義就是房屋的所有權(quán)人，或叫產(chǎn)權(quán)人。
  1、對于夫妻的房產(chǎn)，不能光看房產(chǎn)證的。因為很多夫妻共同的房產(chǎn)可能是登記在一方名下。所以，即使房產(chǎn)證只有你老公的名字，不代表就一定是你老公一個人所有。
  2、看房子購買的時間，如果是結(jié)婚前，那才是你老公的個人財產(chǎn)。
  3、如果是結(jié)婚后買的，還要看購房款是哪來的，夫妻有沒有關(guān)于財產(chǎn)的約定等綜合判斷房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。
  4、如果是夫妻共同財產(chǎn)，你就有一半的產(chǎn)權(quán)，你就是業(yè)主。

  查看全文↓ 2019-07-05 22:57:44

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是夫妻名字，離婚怎么辦？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  住房登記你倆姓名。不管住房何時購買，在沒有約定份額前提，住房屬于你倆共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益，離異，你們各自分得一半產(chǎn)權(quán)，同時承擔(dān)一半債權(quán)！可以協(xié)議住房歸一方，得到住房的，給與另一方適當(dāng)?shù)碾p方認可的補償。

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• 問 老公房過戶怎么遷入？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  你好，公房也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指由國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。 公房沒有產(chǎn)權(quán)，只有居住權(quán)，可以落戶的，但是有限制。 如果你是要買二手的公房，過戶辦完你就把產(chǎn)權(quán)買下好了，如果不能買產(chǎn)權(quán)的公房**好不要了。 如果是單位分給你的公房，你自己的戶口肯定單位會給你落的。 如果是集資建的公房就不清楚了，各地政策不同。 所以，考慮公房如何能買下來更實際，落戶沒什么意義。 如果有幫助，望采納。

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• 問 房產(chǎn)證只有老公名字怎么辦
  答

  房產(chǎn)證上只有老公的名字，老婆算業(yè)主。一、首先要搞清楚業(yè)主的定義:1、對物業(yè)公司來說，只要居住使用房屋的都可以叫業(yè)主，都是他們服務(wù)的對象，那怕你是租客。2、按這個標準的話，你只要住在房子里，就是業(yè)主，就可以享受物業(yè)公司的服務(wù)。二、業(yè)主的另個含義就是房屋的所有權(quán)人，或叫產(chǎn)權(quán)人。1、對于夫妻的房產(chǎn)，不能光看房產(chǎn)證的。因為很多夫妻共同的房產(chǎn)可能是登記在一方名下。所以，即使房產(chǎn)證只有你老公的名字，不代表就一定是你老公一個人所有。2、看房子購買的時間，如果是結(jié)婚前，那才是你老公的個人財產(chǎn)。3、如果是結(jié)婚后買的，還要看購房款是哪來的，夫妻有沒有關(guān)于財產(chǎn)的約定等綜合判斷房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。4、如果是夫妻共同財產(chǎn)，你就有一半的產(chǎn)權(quán)，你就是業(yè)主。

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• 問 房貸辦不下來怎么辦？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  縱觀我國現(xiàn)在各家商業(yè)銀行開辦的個人住房貸款業(yè)務(wù)，其主要以所購商品房且是期房為抵押物的貸款，其實質(zhì)就是現(xiàn)在所說的按揭貸款。按揭貸款是住房擔(dān)保貸款的一種形式，是指購房者以所購住房作抵押并由所購買住房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供擔(dān)保的個人住房貸款。

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• 問 房產(chǎn)證按份共有怎么分？有哪個網(wǎng)友能告知一二？
  答

  《中華人民共和國物權(quán)法》：第九十三條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四條 按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。第九十五條 共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。第九十六條 共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。第九十七條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

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