共有房產證怎么過戶？究竟誰能解釋下？

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• 132****1917

  除非是以后房子完全不進行交易，否則的話還是通過買賣方式過戶更為劃算。在過戶完成之后，房子的債務自然也進行轉移，但貸款方式并不會發(fā)生改變，繼續(xù)用公積金當然也是可以的。
  兩種方式
  1 買賣 稅費如下
  契稅 1.5%
  營業(yè)稅（5年以上免征） 5.5%。
  所得稅 買賣差價 20%。
  當然以上都是按照房價50%來計算的，因為只買50%。
  2、贈與
  去公證處寫個贈與公證。
  契稅 1.5%
  有個風險，下次交易時，50%的房價，全額繳20%所得稅。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:05:30
• 142****3743

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
  房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。
  房產過戶準備資料
  (1)房地產轉移登記申請表；
  (2)申請人身份證明；
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:05:20
• 136****9908

  你倆沒有結婚，不是法定夫妻，過戶房產給另一位，需要你們還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，她以買賣方式，把她名下房產份額過戶給你，重新辦理只有你一人姓名房產證。
  其他法子是;讓她寫下借條，說欠你錢，完后你去法院起訴她，憑法院判決書，在你還清貸款后，你一人就可以辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:05:11
• 131****5516

  沒有房產證，無法辦理住房過戶手續(xù)，
  需住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，土地證，
  雙方當事人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門，申請辦理住房過戶，重辦房產證。
  夫妻之間過戶住房收費200元，沒有其他稅費。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:05:00
• 135****4125

  屬夫妻更名，需夫妻雙方本人攜帶身份證，房產證，結婚證，到房管部門辦理夫妻更名就行，所需交納的也只是象征性的點工本費和產權轉移登記費即可。

  查看全文↓ 2019-07-06 16:04:54

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  答

  如果安置地是集體的，建了房子。多年后國家征地征到了你爸媽買的安置房，那么安置房的賠償是給集體所有的，買來住可以，買來投資要多咨詢國土局或者征地辦。

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