房產(chǎn)證上怎么定戶主？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？

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• 133****4657

  到房產(chǎn)交易大廳辦理,程序如下:增加房產(chǎn)共有權(quán)人適用：僅能增加夫妻雙方中的一方，不能增加其它人。
  1、更名申請(qǐng)：主要包含如下內(nèi)容a、說(shuō)明房產(chǎn)所有權(quán)現(xiàn)狀；b、希望增加的共有權(quán)人的原因；（與原產(chǎn)權(quán)人的夫妻關(guān)系）c、增加共有權(quán)人姓名、身份證號(hào)；d、說(shuō)明是共同共有（雙方各占50％），還是按份額共有、雙方的份額。如果按份額共有，誰(shuí)持所有權(quán)證、誰(shuí)持共有權(quán)證？
  2、雙方身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件；（新版身份證需復(fù)印正反兩面）
  3、產(chǎn)權(quán)證原件；
  4、房產(chǎn)證中房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件各兩份（產(chǎn)權(quán)人一欄遮住復(fù)印，保留空白）
  5、雙方必須共同到場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書(shū)。不收費(fèi)，不用交契稅。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:01:22
• 152****3991

  十八條規(guī)定 有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
  1.一方的婚前財(cái)產(chǎn)
  2.一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用
  3.遺囑或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)中確定之歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)
  4.一方專用的生活用品
  5.其他應(yīng)當(dāng)歸乙方的財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-07-06 17:01:16
• 136****8321

  姻法第十七條規(guī)定，只要在夫妻關(guān)系存續(xù)期間（即進(jìn)行結(jié)婚登記之后），就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了，下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：
  1.工資、獎(jiǎng)金；
  2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)中確定之歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)的除外；
  5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-06 17:01:08

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上附記上怎么打,有抵押的？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  本證內(nèi)已全部抵押的章代表的是此房產(chǎn)的全部 也就是說(shuō)100%產(chǎn)權(quán)都已經(jīng)在抵押 因?yàn)榈盅阂卜植糠趾腿?你這個(gè)代表全部 個(gè)人和房管局不會(huì)給你蓋這個(gè)的 是貸款銀行 他防止你出售或二次抵押而作的標(biāo)記 至于是按揭還是消費(fèi)貸款在證上是看不到也看不出來(lái)的，先去房管局了解哪個(gè)銀行貸的款 再問(wèn)該銀行是哪類貸款。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上加名字需要本人去嗎？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  是需要本人到場(chǎng)簽字確認(rèn)的，而且你們還需要帶上結(jié)婚證去辦理。很高興可以為您解答！

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• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)證真假？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  看團(tuán)花及建房注冊(cè)號(hào)。真房屋所有權(quán)證有一團(tuán)花，該團(tuán)花立體感強(qiáng)。團(tuán)花下面是建房注冊(cè)號(hào)，真證的號(hào)碼是機(jī)器印制的11001,數(shù)字清晰。建房注冊(cè)號(hào)上面團(tuán)花下面印有“中華人民共和國(guó)建設(shè)部監(jiān)制”。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上兩人名字密碼掉了怎么辦？了解情況的說(shuō)說(shuō)，可以不？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。有產(chǎn)權(quán)證可以對(duì)房屋擁有一定的處分權(quán)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的有些權(quán)利得不到保。如果沒(méi)有辦理房地產(chǎn)權(quán)證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人？有了解情況的不？
  答

  寫(xiě)幾個(gè)人都可以，要買受人向房管部門出具共有說(shuō)明，否則房產(chǎn)局就按買受人一人的名義登記產(chǎn)權(quán)。具體可咨詢房產(chǎn)局。

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