房地產(chǎn)預(yù)期怎么樣？這中間的答案哪位清楚？

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• 146****1376

  總體來(lái)看，中國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展前景還是比較樂(lè)觀的，理由如下：
  　　一、城市化進(jìn)程的加快。經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展、工業(yè)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，會(huì)加速一個(gè)區(qū)域及一個(gè)國(guó)家城市化進(jìn)程，這必將會(huì)有大量的農(nóng)村人口向城市區(qū)域遷移，從而會(huì)帶來(lái)巨大的房地產(chǎn)需求。
  　　二、中國(guó)的傳統(tǒng)觀念。自古以來(lái)，中國(guó)人認(rèn)為只有安居才能樂(lè)業(yè)，房子是樂(lè)業(yè)的前提，也是談婚論嫁的必要的物質(zhì)條件。這種觀念對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求的影響將是長(zhǎng)期的，很難一時(shí)就能改變，只要這種觀念存在，必將會(huì)大大推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)發(fā)展。
  　　三、投資需求。房地產(chǎn)本身除了有社會(huì)屬性及商品屬性外，也有其一定的投資屬性。在中國(guó)當(dāng)前投資渠道比較狹窄的狀況下，房地產(chǎn)投資仍是風(fēng)險(xiǎn)**低，獲益**穩(wěn)的行業(yè)。所以有相當(dāng)一部分投資資金短期或長(zhǎng)期的投向房地產(chǎn)，推動(dòng)房地產(chǎn)不斷向前發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:04:26
• 134****0409

  市場(chǎng)總體發(fā)展趨勢(shì)是向好的，據(jù)《中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)與投資戰(zhàn)略規(guī)劃分析報(bào)告》顯示，當(dāng)下我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模已經(jīng)進(jìn)入了小幅度擴(kuò)大的階段，而新房市場(chǎng)前景目前依舊較為穩(wěn)定，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)都會(huì)保持在8萬(wàn)億左右的市場(chǎng)空間。
  因此，對(duì)于中小房企來(lái)說(shuō)，在向行業(yè)**者學(xué)習(xí)，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)流程進(jìn)行優(yōu)化的同時(shí)，也要認(rèn)清影響行業(yè)發(fā)展的外部環(huán)境。積極開發(fā)一二線城市的新房市場(chǎng)，將會(huì)是把握下一波房地產(chǎn)紅利的有效手段。房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)已經(jīng)逐漸清晰，還需要企業(yè)加速布局。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:04:19
• 151****8571

  房地產(chǎn)你要看是房地產(chǎn)的哪個(gè)項(xiàng)目咯，如果說(shuō)是樓盤建設(shè)和樓盤銷售的話，肯定前景不好，要知道土地的面積是有限的，如果不斷建造，那么就意味著可用土地越來(lái)越少，當(dāng)沒(méi)地方繼續(xù)建造更多樓盤的時(shí)候，自然這一行就走到盡頭了。
  而房地產(chǎn)的另一個(gè)項(xiàng)目就是做中介，專門做房屋出租的，這個(gè)行業(yè)前景非常好，如果地盤是售前服務(wù)，那么中介就是售后服務(wù)，當(dāng)樓盤買賣消失，中介就接替過(guò)來(lái)成為房地產(chǎn)行業(yè)的老大了。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:04:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)網(wǎng)是什么意思？要怎么查詢？這中間的答案哪位清楚？
  答

  網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；2、看房平臺(tái)是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 老人住高層怎么樣？這中間的答案哪位清楚？
  答

  您好：如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)槔先顺俗娞輹r(shí)間太長(zhǎng)不好，很多老人看起來(lái)身體健康，但隨著年齡的增大，心臟病、腦血栓這些老年病還是會(huì)出現(xiàn)，如果住得太高，一旦電梯出現(xiàn)問(wèn)題，老人的身體狀況有變，會(huì)浪費(fèi)急救時(shí)間。 此外很多老人還喜歡去陽(yáng)臺(tái)透風(fēng)，20層以上的陽(yáng)臺(tái)高度都超過(guò)60米，樓層的風(fēng)聲和噪聲會(huì)非常大，影響老人的居住和休息，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病等。而且久居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺(jué)。 如果只有夫妻兩人，年輕人追求景觀、視野可以選擇高樓層，如20-25樓之間的樓層。但如果家中老人、小孩三代都有的話，以30層為參照物的話，7-10樓將會(huì)是理想的選擇氛圍。首先這個(gè)樓層剛好避開了11-15層的大氣塵埃顆粒層，也避開了7樓以下的采光通風(fēng)以及受馬路噪聲干擾的盲點(diǎn)，這一區(qū)間的樓層不會(huì)是**高的高層，屬于中間部分，供水、居住以及出入的時(shí)間成本都可以兼顧到。

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• 問(wèn) 怎么談房?jī)r(jià)？中間會(huì)有什么貓膩？這中間的答案哪位清楚？
  答

  知己知彼買房砍價(jià)不僅要懂得隱藏自己的情緒，還要學(xué)會(huì)摸透對(duì)方的情緒，正所謂“知己知彼，方能百戰(zhàn)百勝”。你需要了解出售方為什么要賣房，想要多久內(nèi)賣房，拿到購(gòu)房款是為了做什么等，因?yàn)橹挥挟?dāng)時(shí)間越緊張，房款越急用，出售方才越愿意降價(jià)。

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• 問(wèn) 高層公寓怎么樣？與商品房對(duì)比如何？這中間的答案哪位清楚？
  答

  弊端： 1、土地年限僅有40年。 2、水電價(jià)格翻倍，沒(méi)有煤氣。3、稅費(fèi)無(wú)優(yōu)惠。 4、貸款**高僅能貸5成，且利率會(huì)上浮。5、建筑結(jié)構(gòu)一般為環(huán)形塔樓不宜居住。6、****低5成，貸款利率上浮10%，**長(zhǎng)貸款年限5年。7、使用成本較高，大部分公寓都用的是商業(yè)水電氣，價(jià)格比住宅高兩倍以上。8、不能作為學(xué)區(qū)好處： 1、不受限購(gòu)條件約束。 2、部分公寓是LOFT結(jié)構(gòu)，一層可變兩層。 3、相較住宅更容易出租、變賣。

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• 問(wèn) 這中間的答案哪位清楚？
  答

  公租房的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有，而不是某一個(gè)個(gè)人。因此公租房不可以賣，公租房是政府提供給低收入家庭的，只能租賃不能賣。不僅公租房不能買賣，而且承租公租房的人也不能轉(zhuǎn)租這套房，一旦被發(fā)現(xiàn)，可能會(huì)被剝奪繼續(xù)承租的權(quán)利，并會(huì)有相應(yīng)的罰款。因此建議您**好不好賣，如果私下賣被發(fā)現(xiàn)，不僅失去承租權(quán)還有可能被罰款。

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