房地產(chǎn)代理公司怎么樣？有沒有人知道的，求介紹？

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• 155****4354

  前途很好，但工作的穩(wěn)定性很差，房地產(chǎn)公司的管理比一般行業(yè)要嚴格及殘酷的多，至于工資待遇，比其他行業(yè)稍高，但不是想象中的高，至于想買房，那是天真的想法，雖然在房地產(chǎn)公司，內(nèi)部員工在買房時有一定的內(nèi)部優(yōu)惠，但僅僅比其他人少**多2%，也就是說100萬的房子你**多可以少2萬，還要看你在房地產(chǎn)公司的職位和地位，以純工資收入來買房，你的幾率和普通買房者基本是一樣的，對于普通的打工者來說，在房地產(chǎn)公司工作和其他行業(yè)，沒有什么區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:26:05
• 157****4825

  有公司的資質，有法人，有注冊資金，有專業(yè)的業(yè)務員，有專業(yè)的團隊，和開發(fā)商簽訂的合同和補充協(xié)議，回款的速度保證，人員的培訓和專業(yè)度，人員素質的提高，一線業(yè)務員對項目的了解程度。
  以及**重要的是項目本身的價值和產(chǎn)品吸引力。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:25:53
• 147****3026

  一般情況下，大部分人都會把代理公司當做是跳板，在代理公司是練兵的地方，因為接觸的樓盤以及項目比較多，而且做的事情也相對比較雜，而隨著年齡的增長，閱歷的積累，2-3年左右，很多人會晉升到一定的職位之后跳槽到開發(fā)商，一般會升到策劃經(jīng)理吧·~

  查看全文↓ 2019-07-07 11:25:48

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• 問 二手房地產(chǎn)公司作用？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  銷售主要還是要看個人意識和團隊意識。怎么干好其實關系到很多方面，自身+市場+平臺+運氣都有關系。各行各業(yè)其實都一樣。二手房公司除了一般銷售的共性，還有該行業(yè)的特性。可以私信慢慢給你講，這東西太長了

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• 問 房地產(chǎn)土地使用權問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  依照法律規(guī)定，住宅用地是70年的使用期限。這屬于頒證錯誤，首先可書面請求其糾正，否則，你可以以頒證行為違法為由，提起行政訴訟，請求撤銷權證，并責令其重新作出頒證行為。若那時即買賣時沒約定清楚,口頭上的事有缺乏證人證明,**好按兵不動如果你能證明在購房時銀行沒有向你詳細說明,就有欺詐嫌疑,可以要求對方補齊期限.

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• 問 ??房地產(chǎn)中介公司收費是怎樣的，有沒有人知道？
  答

  二手房中介費收費標準及相關法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買賣經(jīng)濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經(jīng)濟服務費用負擔，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關于降低房屋買賣經(jīng)紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買賣經(jīng)紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀服務收費標準統(tǒng)一不超過2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下簡稱經(jīng)紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續(xù)收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調(diào)節(jié)價，由委托人與經(jīng)紀機構協(xié)商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟服務費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。二手房中介費可以砍價：1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規(guī)定少數(shù)特別復雜的住宅買賣經(jīng)紀服務，必須經(jīng)交易各方協(xié)商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規(guī)定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認識二手房中介公司里的人，注意：現(xiàn)在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。

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• 問 高層的頂樓怎么樣？有沒有人知道的，求介紹？
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  雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來。

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• 問 房產(chǎn)中介代理問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
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  房地產(chǎn)代理即是房地產(chǎn)經(jīng)紀人受委托人的委托，以委托人的名義從事房地產(chǎn)買賣、租賃、納稅、權屬登記、抵押貸款等經(jīng)濟活動。它是的主要業(yè)務之一，其特點是：從事代理業(yè)務時，經(jīng)紀人必須以被代理人的名義，而不是以自己的名義，其行為后果也歸屬于被代理人。房屋的買賣代理和租賃代理是房地產(chǎn)代理業(yè)務中常見的兩種基本形式。房地產(chǎn)代理種類。 房地產(chǎn)代理的具體形式的分類。房地產(chǎn)代理的種類可以有三種劃分方法，按其代理的業(yè)務內(nèi)容可劃分為買賣代理、租賃代理、權屬登記代理、納稅代理和抵押貸款代理的具體形式又分為一般代理、總代理、獨家代理、共同代理、參與代理等；按代理權發(fā)生的原因還可分為委托代理、法定代理和指定代理 。房地產(chǎn)代理還有一種情況就是：開發(fā)商只負責建房子，至于前期策劃，分析，到后期的銷售，以及項目的法律責任都將委托于房地產(chǎn)代理商了。

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