房地產(chǎn)的國外市場怎么樣？求回答？哪位能說說？

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• 142****4996

  法國政府鼓勵買房
  　　1、住房政策鼓勵高收入者買房
  　　法國政府通過綜合運(yùn)用補(bǔ)貼、稅收、金融、保險(xiǎn)、擔(dān)保等多種政策工具，鼓勵中高收入家庭買房，幫助低收入家庭租房。住房稅收方面如：住房儲蓄存款利息收入免征所得稅；住房貸款利息可以作為支出，從所得稅稅基中扣除；私人出租住房租金收入免征所得稅；降低出租住房建設(shè)增值稅。
  　　2、實(shí)施住房擔(dān)保政策
  　　住房擔(dān)?；鹩烧桶l(fā)放零利率貸款的銀行共同出資組成，政府不作為基金股東，但向基金提供反擔(dān)保，當(dāng)擔(dān)?；鹌飘a(chǎn)時(shí)，政府負(fù)責(zé)償還基金擔(dān)保的債務(wù)。
  　　3、引入人壽保險(xiǎn)制度
  　　法國政府在住房金融中引入了人壽保險(xiǎn)制度，即借款人在申請住房貸款時(shí)，必須同時(shí)購買人壽保險(xiǎn)公司的人壽保單，如果借款人在貸款期間發(fā)生殘廢、死亡而喪失還款能力時(shí)，由保險(xiǎn)公司代為償還借款人剩余的全部貸款。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:08:58
• 142****8699

  日本房地產(chǎn)創(chuàng)新改革
  　　l．辦公樓改成民用住宅
  　　為了充分利用辦公樓，緩解市中心住宅緊張狀況。政府以都市圈的辦公樓為對象，鼓勵將辦公樓層改裝成住宅，條件是每幢大樓**少要住五戶人家，而且在一個樓層內(nèi)；該樓層內(nèi)不得設(shè)公司的辦公室；在大樓內(nèi)要醒目地標(biāo)出辦公地點(diǎn)同住宅區(qū)的出入口，使入住者的居住環(huán)境不受干擾。
  　　2、開發(fā)再生品住宅市場
  　　為了減輕廢物處理場的壓力及減少引起溫室效應(yīng)的二氧化碳的排出，**近進(jìn)行了“再生品材料所建住宅”的實(shí)驗(yàn)。該實(shí)驗(yàn)房使用面177平方米，再生品材料的利用率達(dá)98％。如何提高再生品材料的利用率，是住宅建設(shè)的一大課題。由于成本及規(guī)格等部門尚未解決，目前還處在實(shí)驗(yàn)階段。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:08:47
• 152****0405

  1．住宅銷售量增長
  　　近來美國現(xiàn)有住房銷售繼續(xù)增長，住房銷售上升了16.2％，達(dá)到年銷售量6O4萬套，超過原先預(yù)估的525萬套。
  　　2．商業(yè)樓閑置率上升
  　　去年美國的辦公樓房閑置率高達(dá)13.6％，與2O00年相比上升了5.7％。今后商業(yè)樓房閑置率還會繼續(xù)增長，甚至可能出現(xiàn)惡化。
  　　3．前景不容樂觀
  　　目前的房地產(chǎn)業(yè)呆帳比例有2％左右，但房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)政形勢在繼續(xù)惡化，呆帳比例將會持續(xù)上升。同時(shí)，商業(yè)建筑業(yè)將急劇收縮。商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)目前面臨的困境主要是由于需求短期疲軟，如果經(jīng)濟(jì)恢復(fù)順利，商業(yè)房地產(chǎn)的出租率就有望回升。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:08:39

相關(guān)問題

• 問 國外購房可長住嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養(yǎng)老定居，特推出針對外國人的養(yǎng)老計(jì)劃，在泰國，凡是年齡在50歲以上并具有一定財(cái)務(wù)能力的外籍人士均可以申請?zhí)﹪B(yǎng)老簽證（退休簽證），養(yǎng)老簽證期為一年一簽，養(yǎng)老簽證在有效期內(nèi)可允許持有者自由多次出入泰國。

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• 問 高層做錯層怎么樣？求回答？哪位能說說？
  答

  錯層；就是單層和雙層不一樣。廳陽臺和上下兩層都是沒有陽臺的。躍式；廳進(jìn)去以后有一個大概是一米左右高度的優(yōu)勢一層。和復(fù)式有點(diǎn)像的。就是沒有復(fù)式那么高。復(fù)式；就是一個門進(jìn)去又加楽一個樓。一般按照樓層來講咯。20到30的可以叫做多層，小高層一半是6到10層的。別墅都不知道啊。不用問楽吧，一般別墅都是有天有地的。呵呵。

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• 問 高層的二樓怎么樣？求回答？哪位能說說？
  答

  一般小高層的定義就是高于6層的建筑.所以一般的房地產(chǎn)開放商在小高層的銷售價(jià)格上面越是低的樓層越是要便宜一些.從建筑的安全性來說是沒什么差別的,但是一般的來講在小高層的小區(qū)在2層的位置每天的日照時(shí)間會比較短如果樓間距不是很大的情況下.當(dāng)然不排除獨(dú)棟的住宅,但是一般的情況的下都是會被旁邊的建筑擋住的.還有2樓的位置會比較嘈雜一些,防盜等的安全性會差一些.

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• 問 房地產(chǎn)申請?jiān)趺磳?？哪位能回答下?/a>
  答

  第一條 為規(guī)范城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理，完善廉租住房工作機(jī)制，根據(jù)《城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第120號），制定本辦法?！　〉诙l 城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理，適用本辦法?！　〉谌龡l 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作?！　〉谒臈l 申請廉租住房的家庭（以下簡稱申請家庭）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：　　（一）申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)；　　（二）申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)；　?。ㄈ┥暾埣彝コ蓡T中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；　　（四）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系?！　。ㄎ澹┓袭?dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)。　　第五條 申請廉租住房，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人；戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

  地產(chǎn)中介要備案嗎？求回答？哪位能說說？

  答

  房產(chǎn)中介公司沒有備案不能營業(yè)。　　根據(jù)住建部《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定：凡從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)，須自領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門備案并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書》后，方可承接業(yè)務(wù)?！　≡趥浒笇徟?，房產(chǎn)部門要審核房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員數(shù)量、注冊資金和經(jīng)營年限等條件。各級房地產(chǎn)交易與登記、抵押、租賃等業(yè)務(wù)部門不得受理未經(jīng)備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)申請。

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