房屋怎么贈(zèng)與？答案是什么？求解答？

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• 148****3666

  中介估價(jià)采用“市場(chǎng)比較法”,即選擇與待估價(jià)房屋在區(qū)位、權(quán)益和實(shí)物狀況方面相同或相近的數(shù)個(gè)成交價(jià)格進(jìn)行比較和計(jì)算。
  根據(jù)上述房屋評(píng)估價(jià)的計(jì)價(jià)方法,得出一個(gè)大概的房屋評(píng)估價(jià),房屋評(píng)估價(jià)的百分之二便是房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:12:42
• 151****3684

  房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)是多少：
  一般情況下,房產(chǎn)贈(zèng)與公證費(fèi)是房屋評(píng)估價(jià)的百分之二。
  1、什么是房屋評(píng)估價(jià)
  房屋評(píng)估價(jià)就是中介機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估后取得的價(jià)格。房屋評(píng)估價(jià)由評(píng)估單位進(jìn)行實(shí)地考察之后作價(jià)。其中,相關(guān)數(shù)據(jù)通過(guò)房屋評(píng)價(jià)辦法獲得。
  2、房屋評(píng)估計(jì)價(jià)方法
  以房屋建筑總面積(平方米)、按測(cè)定的重置單價(jià)計(jì)算房屋重置完全價(jià)值(原值),根據(jù)評(píng)估的房屋新舊程度,計(jì)算房屋現(xiàn)值(凈值)。其計(jì)算公式如下:
  房屋重置完全價(jià)值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價(jià)±房屋的增減價(jià)值
  房屋現(xiàn)值(凈值)=房屋重置完全價(jià)值(原值)×評(píng)估的房屋新舊程度(%)
  房屋應(yīng)提折舊=房屋重置完全價(jià)值(原值)-房屋現(xiàn)值(凈值)
  年折舊額=房屋重置完全價(jià)值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限
  年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價(jià)值(原值)×100%
  尚可使用年限=房屋的耐用所限×評(píng)估的房屋新舊程度(%)

  查看全文↓ 2019-07-07 17:12:36
• 146****5967

  直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與條件事項(xiàng)：
  直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關(guān)系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關(guān)系和直系姻親關(guān)系。
  前提條件是這房子貸款還清,有房產(chǎn)證的正規(guī)商品房。那么,直系親屬之間是無(wú)償贈(zèng)與房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:12:28

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• 問(wèn) 售罄是什么意思
  答

  房屋售前主要是指房屋已經(jīng)全部賣(mài)光，也就意味著這個(gè)樓盤(pán)已經(jīng)全部出售完畢了，沒(méi)有多余的房子可供購(gòu)房者來(lái)進(jìn)行選擇。而目前很多開(kāi)發(fā)商所推出的售罄，并不是說(shuō)整個(gè)樓盤(pán)都已經(jīng)賣(mài)光了，而是銷(xiāo)售的一兩棟樓已經(jīng)賣(mài)光了。而且大部分的房屋授權(quán)也屬于饑餓營(yíng)銷(xiāo)，是開(kāi)發(fā)商比較經(jīng)典的套路，不過(guò)也有一些樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候就非常的火爆，而且當(dāng)天就能說(shuō)完這也是非常正常的事情，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一定要堅(jiān)守自身的原則，這樣才不會(huì)陷入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的陷阱之中。

• 問(wèn) 公積金貸款怎么查？答案是什么？求解答？
  答

  公積金貸款利率是3.5%左右，具體到地方的話(huà)可以打電話(huà)咨詢(xún)住房公積金管理中心，社保貸款利率4.9%左右。

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• 問(wèn) 答案是什么？求解答？
  答

  選擇7層還有兩個(gè)好處是，7層以下，不需要交二次供水費(fèi)；樓層低，房?jī)r(jià)可能會(huì)便宜。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有幾種房屋性質(zhì)？答案是什么？求解答？
  答

  房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)其他是指除明確規(guī)定以外的房產(chǎn)性質(zhì)。在現(xiàn)階段，我國(guó)住宅類(lèi)房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：（1）國(guó)家所有住宅。（2）勞動(dòng)群眾集體所有住宅。（3）公民私人所有住宅。（4）其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類(lèi)房屋主要是全民所有制(國(guó)家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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• 問(wèn) 什么叫限價(jià)房？答案是什么？求解答？
  答

  限價(jià)房，又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

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