怎么寫房屋出售？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？

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• 147****8292

  房屋買賣合同
  賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
  買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
  一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方（業(yè)經(jīng)相關(guān)權(quán)利人同意）自愿將自己有合法所有權(quán)的下列房屋賣給乙方所有：
  1.房屋、土地權(quán)證狀況：
  房屋所有權(quán)證號(hào)：
  土地使用權(quán)證號(hào)：
  2、房屋情況：
  房屋座落：
  房屋建筑面積： 平方米
  房屋用途：
  2.房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)：
  二、甲乙雙方商定買賣房?jī)r(jià)款為人民幣 元，（大寫）_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____元整。乙方在合同簽定日即付給甲方定金 元，其余房?jī)r(jià)款在__________年_____月_____日前_____次付清；如交付定金一方反悔，所交定金不退；如收取定金一方反悔，雙倍返還定金；
  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方，并同時(shí)交給乙方房證及土地使用證，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓；
  四、甲方保證所出賣的房屋沒(méi)被任何機(jī)關(guān)查封、沒(méi)給任何單位或個(gè)人提供抵押、和任何單位或個(gè)人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。上述出賣的房屋如存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；
  五、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用；
  六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)。甲方在收到乙方全部買房?jī)r(jià)款后五日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)；
  七、以上系雙方自愿協(xié)商訂立，絕無(wú)反悔。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成通過(guò)訴訟解決。
  八、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:19:32
• 158****0404

  房屋出售協(xié)議書出賣人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)買受人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
  一、甲方愿將自有坐落_________市_________路_________號(hào)房屋_________間，建筑面積_________平方米售賣給乙方。
  二、甲方出售給乙方的房屋東至_________，南至_________，西至 _________，北至_________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
  三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)________元，由甲方售賣給乙方。
  四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣 _________元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)________元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過(guò)戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
  五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起_________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。
  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
  七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:19:00
• 142****1631

  房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。
  同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:18:43
• 141****0005

  各項(xiàng)費(fèi)用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。
  房屋維修及費(fèi)用也**好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:18:36
• 155****6621

  個(gè)人房屋租賃合同范本
  出租方（甲方）：
  承租方（乙方）：
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
  第一條房屋座落：**市**小區(qū)*號(hào)樓*單元***室，包括***號(hào)地下室。
  房屋擁有設(shè)施：（上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門）等設(shè)施明細(xì)。
  第二條房屋租期為（壹）年。從年月日至年月日。
  乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
  租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個(gè)月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:18:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房子怎么建？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)房屋選址　　房屋的選址很重要，倘若位置好一生富貴，如果不好，一生難走好運(yùn)。農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)中選址需要注意的事項(xiàng)如下：　　(1)農(nóng)村里的住宅**好不要比周圍的建筑高，要不然會(huì)錢財(cái)不保的，從現(xiàn)實(shí)來(lái)說(shuō)，這樣的住宅也有好多危險(xiǎn)的，如遭火災(zāi)，風(fēng)災(zāi)，空襲等都首當(dāng)其沖，也沒(méi)有遮檔陽(yáng)光的條件，陽(yáng)盛陰衰，陰陽(yáng)不調(diào)等都會(huì)影響家人的健康?！　?2)農(nóng)村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對(duì)人不利。　　(3)　農(nóng)村住宅的西北方有大樹(shù)屬于大吉，此位有大樹(shù)可保護(hù)此住戶的人，會(huì)帶來(lái)全家幸福的，若不知這一點(diǎn)把大樹(shù)砍掉，可能會(huì)有絕子絕孫的大禍，朋友們不可不注意。

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• 問(wèn) 有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

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• 問(wèn) 有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  租房：1. 用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；2. 用公積金支付市場(chǎng)租房房租。

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• 問(wèn) 高層防線怎么引軸線？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  一般情況下是在預(yù)先選好的內(nèi)控點(diǎn)位置上預(yù)埋鋼板，用經(jīng)緯儀在鋼板上找出交點(diǎn)，刻痕，做為豎向投測(cè)軸線的基點(diǎn)，然后用大線錘怎樣往上吊比較方便。用線錘尖對(duì)準(zhǔn)軸線的基點(diǎn)，當(dāng)線錘對(duì)準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)時(shí)，用對(duì)講機(jī)通知樓層上人員定位。在對(duì)準(zhǔn)下方吊錘時(shí)，對(duì)點(diǎn)人員要從兩個(gè)相互垂直的方向觀測(cè)吊錘尖部與鋼板的點(diǎn)位差值，并通知樓上人員及時(shí)調(diào)鋼絲線中的位置，當(dāng)從兩側(cè)方向錘尖與十字中都重合時(shí)，可通知上層定點(diǎn)。至于鋼絲線的彈力問(wèn)題確實(shí)是存在的，關(guān)鍵是在于樓層上的放鋼絲線的絞線輪要經(jīng)過(guò)特制，可以進(jìn)行微小高度調(diào)整，并能可靠的鎖定，這樣放線時(shí)就比較方便了。

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• 問(wèn) 哪家銀行辦理房屋抵押貸款方便？有木有大神來(lái)說(shuō)下呢？
  答

  建設(shè)銀行房屋抵押貸款共分：個(gè)人住房**高額抵押貸款和個(gè)人助業(yè)貸款，兩者的利率不一樣，貸款時(shí)間也不同，所準(zhǔn)備的東西也不相同。另外，一套價(jià)值11萬(wàn)的房子，是指市場(chǎng)價(jià)值，還是購(gòu)買原值。因?yàn)殂y行不會(huì)相信你的評(píng)估值，他要求另請(qǐng)一個(gè)評(píng)估公司，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，至于貸款的占評(píng)估值的比例與個(gè)人資信度有關(guān)。**后付一則大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款，條件與個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款基本相當(dāng)。 個(gè)人助業(yè)貸款 個(gè)人助業(yè)貸款指中國(guó)建設(shè)銀行(以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)銀行”)對(duì)以自然人名義申請(qǐng)，從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的自然人發(fā)放的貸款，用于解決個(gè)人的中短期資金需求。 銀行房屋抵押貸款基本規(guī)定 1.貸款對(duì)象：從事合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的自然人。 2.貸款額度：授信總額度**低額度5萬(wàn)元，**高額度300萬(wàn)元。 3.貸款期限：授信額度的有效期限**長(zhǎng)為三年，額度項(xiàng)下單筆貸款期限不超過(guò)兩年。 4.貸款利率：按人民銀行和總行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 5.擔(dān)保方式：擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式，但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。

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