房屋租賃合同怎么辦？請大家?guī)兔Ω嬷闆r？

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• 154****4417

  一般現(xiàn)在出來工作都是選擇租房的方式生活，而租房是需要鑒定一份租房合同的，里面會(huì)約定承租方與出租方之間的權(quán)利與義務(wù)，很多人對(duì)于合同的簽訂不是很了解，那么，租房合同怎么寫呢?根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，房屋租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
  (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
  (三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
  (四)租賃用途和房屋使用要求;
  (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
  (六)租賃期限;
  (七)房屋維修責(zé)任;
  (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
  (九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;
  (十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
  (一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
  (二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
  (三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
  (四)租賃用途和房屋使用要求;
  (五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;
  (六)租賃期限;
  (七)房屋維修責(zé)任;
  (八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
  (九)爭議解決辦法和違約責(zé)任;
  (十)其他約定。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。建設(shè)(房地產(chǎn))管理部門可以會(huì)同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當(dāng)事人選用。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:24:03
• 136****4110

  辦理房租租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，要提交下列材料：
  
  　　1、房地產(chǎn)權(quán)證或者其他權(quán)屬證明;若向外來流動(dòng)人員出租的，還應(yīng)附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;
  
  　　2、出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;如果屬共有房屋出租的，還應(yīng)當(dāng)提交其他共有人同意出租的證明;委托出租的，應(yīng)提交委托合同;代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明;
  
  　　3、承租人在辦理登記備案手續(xù)時(shí)應(yīng)提交自己的個(gè)人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。無論是出租人還是承租人，在提交的個(gè)人身份證明中，居住在國外的中國公民應(yīng)當(dāng)提交有效的中華人民共和國護(hù)照;香港、澳門的個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證;臺(tái)灣個(gè)人，應(yīng)當(dāng)提交臺(tái)灣居民來往大陸通行證;境外企業(yè)、其他組織，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或者認(rèn)證的登記注冊證明。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:23:50
• 131****3127

  房屋租賃協(xié)議
  　　屋 租 賃 協(xié) 議
  　　出租方（以下簡稱甲方）：
  　　承租方（以下簡稱乙方）：
  　　甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
  　　第一條 房屋的基本情況
  　　1、甲方出租的房屋位于
  　?。ǚ课莓a(chǎn)權(quán)登記證號(hào)： ）
  　　2、出租房屋建筑面積為： m2：
  　　共計(jì) 間。
  　　第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件。
  　　乙方應(yīng)提供身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為本協(xié)議的附件。
  　　第三條 租賃期限、用途
  　　1、該房屋租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
  　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 用途。
  　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
  　　第四條 租金及支付方式
  　　1、租金：
  　?。?）租金起算日為： 年 月 日
  　?。?）雙方一致同意，所租房屋租金按 計(jì)租。租金為： /月每間。
  　　2、房屋租金支付方式如下：
  　?。?）簽署租賃合同時(shí)乙方須支付租金? 元
  　　（2）租金每半年支付一次，繳納時(shí)間為租金期滿前一個(gè)月，即每次租金交納**晚截止日期為每年的 月 日， 月 日。
  　?。?）押金
  　　乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金，押金數(shù)額為 元，租賃期滿或合同終止后，乙方憑水電、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)相關(guān)清單復(fù)印件，由甲方一次性將租賃押金無息全額退還給乙方。

  查看全文↓ 2019-07-07 17:23:42

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  可以去找物業(yè)或當(dāng)?shù)嘏沙鏊鶈枂柨梢圆豢梢匝a(bǔ)辦房產(chǎn)證！如果可以就補(bǔ)辦一張！不可以的話可以去法院，讓他們給你房子估價(jià)，開證明！有證明的話！無論是貸款、拍賣都會(huì)好辦多的！ 1、房屋權(quán)利人持身份證到市房地局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)檔案館需收取查檔費(fèi)用;3、.在報(bào)上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;4、6個(gè)月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;5.房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報(bào)紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。希望能夠幫助到你 !

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