房屋平面圖怎么看？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？

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• 136****8230

  采光及通風(fēng)：通過小區(qū)平面圖、各幢平面圖和分室平面布置詳圖，可以初步分析房屋的通風(fēng)和采光情況，有時(shí)開發(fā)商還會(huì)提供通風(fēng)示意圖。
  購房者也可以用一種簡單的方法來分析，就是看每一空間能否讓風(fēng)流基本沒有阻礙地穿過，或者雖有阻礙，其影響程度如何。
  另外，要分析每個(gè)房間包括廚房、衛(wèi)生間是直接采光還是間接采光，白天是否必須開燈。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:15:44
• 133****2779

  建筑物間距：建筑物間距是影響房屋通風(fēng)和采光的主要因素，各地對建筑物間距都有明確的規(guī)定。一般來說，已辦理預(yù)售許可證的樓盤，建筑物間距是符合有關(guān)規(guī)定的。有的開發(fā)商在樓書中往往把大間距作為一個(gè)賣點(diǎn)，購房者可以要求銷售人員以書面形式確認(rèn)建筑間距。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:15:35
• 147****1633

  景觀：通過小區(qū)平面圖還可以了解小區(qū)內(nèi)建筑組團(tuán)方式及效果、交通組織情況、綠化布置、各幢建筑物前后左右的景觀布置等。
  要注意你想選的房屋能否看到遠(yuǎn)處和小區(qū)內(nèi)好的景觀，視野有無遮擋，周圍是否有會(huì)產(chǎn)生噪音的交通干道，是否有配電站、煤氣調(diào)壓室、垃圾房等影響景觀和環(huán)境的構(gòu)筑物，并且了解開發(fā)商對之準(zhǔn)備采取的技術(shù)措施。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:15:30
• 146****7329

  朝向：小區(qū)平面圖中，一般都標(biāo)明建筑物的主要朝向。如果平面圖上未標(biāo)明方向（南北向），購房人可向現(xiàn)場銷售人員詢問。搞清楚了朝向，再結(jié)合本地區(qū)的地理特點(diǎn)和個(gè)人偏好來選擇、確定。一般來說，坐北朝南的房間冬暖夏涼，方位**佳；東、西向房屋的日照欠均勻，東向上午明亮下午日照差，西向則相反，并且夏天西曬時(shí)間長，使用空調(diào)也較耗電；北向房屋則較陰冷。

  查看全文↓ 2019-07-07 21:15:24

相關(guān)問題

• 問 怎么看房屋平面圖?
  答

  "房屋平面圖“的說明是簽訂合同中一個(gè)很重要的方面。買房者需睜大眼睛，看清楚，免得房產(chǎn)商?；ㄕ小?、看清“房屋平面圖”是否正確標(biāo)明該房屋所處的位置、南北朝向等。曾經(jīng)有一位購房人買了一套三室一廳的住房，本來以為是兩間朝南，一間朝北，但到交房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)是兩間朝北，一間朝南。拿出合同一看，“房屋平面圖”上并沒有標(biāo)明房屋的南北朝向，房地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為自己交付的房屋符合合同約定，雙方遂起糾紛。但如果雙方在合同的“房屋平面圖”中正確標(biāo)明了南北朝向、就不至于發(fā)生糾紛。2、看看“房屋平面圖”是否對房屋子內(nèi)部結(jié)構(gòu)、各房間的大小、布置等有明確表示，這些方面的內(nèi)容都能構(gòu)成對購房人購買的房屋的建筑設(shè)計(jì)說明。一旦房地產(chǎn)開發(fā)商不經(jīng)購房人同意而變更這些內(nèi)容，就是對購房人的違約。

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• 問 房屋平面圖怎么看
  答

  房屋平面圖一看戶型結(jié)構(gòu)，二看戶型朝向，三看墻體結(jié)構(gòu)，四看空間尺寸。購買房子看戶型，盡量選擇戶型方正的房型，采光比其它戶型要好很多，裝修時(shí)能更好利用空間面積，增加室內(nèi)的實(shí)用性，帶有半圓斜角的房子別買，這種房有很大的死角，利用率不高，買著不劃算也很浪費(fèi)。買房時(shí)要看看廚房和衛(wèi)生間的通風(fēng)是否良好，廚房衛(wèi)生間很容易有異味，靠通風(fēng)系統(tǒng)消散異味是很慢的，自帶通風(fēng)效果才最好。室內(nèi)外走廊面積要小，走廊室內(nèi)外都要看，室外走廊長公攤面積會(huì)很大，公攤面積大購買就不劃算，室內(nèi)走廊長就會(huì)有浪費(fèi)的空間無法利用起來，也不值得購買。此外，公攤面積小的戶型很難買到，發(fā)現(xiàn)有可以快速購入，公攤面積不能利用，所以公攤面積小的房子非常值得購入。

• 問 房屋平面圖怎么看?
  答

  　對于完全沒有概念的人來說，不妨試著想像自己站在天花板上往下看，如果拿掉天花板，房子里的隔間墻看起來是不是就像交錯(cuò)的直線?立體空間拿掉高度條件，這就是平面圖成形的基本。消費(fèi)者企圖裝修房屋之前，只有看懂平面圖才能初步感受設(shè)計(jì)者的創(chuàng)意，或察覺其中隱藏的陷阱。如何才能看懂平面圖?不妨透過以下的簡單塬則來學(xué)習(xí)：　　1.熟悉國人習(xí)慣或常用的度量單位：例如坪與平方米的換算方式，木作櫥柜或家具常用的臺(tái)尺，一臺(tái)尺大約等于30公分等等，而空間長度的計(jì)量單位用的則是公尺。　　2.培養(yǎng)比例縮放的尺寸概念：專業(yè)的設(shè)計(jì)師隨身都帶著比例尺，這是因?yàn)樗麄兊哪X袋里，客戶的委托隨時(shí)都會(huì)縮小成一張圖面，也會(huì)放大成實(shí)際空間。因此建立靈活的縮放概念，絕對是洞悉平面圖的實(shí)戰(zhàn)要件。　　3.建立方向感與預(yù)想動(dòng)線方向：第一次看到的平面圖，可以先在圖面上找到大門的位置，然后由大門開始，預(yù)想腳步經(jīng)過的路線，這樣就很容易從圖面聯(lián)想到實(shí)際空間?！　?.了解每個(gè)空間單元的關(guān)連性：當(dāng)您與設(shè)計(jì)師已經(jīng)就需求完成溝通，您一定知道家里將會(huì)有幾個(gè)房間，客廳、餐廳、廚房、浴室分別要擺在哪里，只要了解這些單元的關(guān)連性，平面圖一點(diǎn)都不難了。

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• 問 房屋平面圖 怎么看?
  答

  對于完全沒有概念的人來說，不妨試著想像自己站在天花板上往下看，如果拿掉天花板，房子里的隔間墻看起來是不是就像交錯(cuò)的直線?立體空間拿掉高度條件，這就是平面圖成形的基本。消費(fèi)者企圖裝修房屋之前，只有看懂平面圖才能初步感受設(shè)計(jì)者的創(chuàng)意，或察覺其中隱藏的陷阱。如何才能看懂平面圖?不妨透過以下的簡單塬則來學(xué)習(xí)：　　1.熟悉國人習(xí)慣或常用的度量單位：例如坪與平方米的換算方式，木作櫥柜或家具常用的臺(tái)尺，一臺(tái)尺大約等于30公分等等，而空間長度的計(jì)量單位用的則是公尺?！　?.培養(yǎng)比例縮放的尺寸概念：專業(yè)的設(shè)計(jì)師隨身都帶著比例尺，這是因?yàn)樗麄兊哪X袋里，客戶的委托隨時(shí)都會(huì)縮小成一張圖面，也會(huì)放大成實(shí)際空間。因此建立靈活的縮放概念，絕對是洞悉平面圖的實(shí)戰(zhàn)要件?！　?.建立方向感與預(yù)想動(dòng)線方向：第一次看到的平面圖，可以先在圖面上找到大門的位置，然后由大門開始，預(yù)想腳步經(jīng)過的路線，這樣就很容易從圖面聯(lián)想到實(shí)際空間。　　4.了解每個(gè)空間單元的關(guān)連性：當(dāng)您與設(shè)計(jì)師已經(jīng)就需求完成溝通，您一定知道家里將會(huì)有幾個(gè)房間，客廳、餐廳、廚房、浴室分別要擺在哪里，只要了解這些單元的關(guān)連性，平面圖一點(diǎn)都不難了。

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• 問 房屋平面圖怎么看
  答

  房屋戶型平面圖可以清晰地展現(xiàn)出房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和各個(gè)房間的大小，能夠幫助購房人在買房時(shí)對于房屋的整體面貌進(jìn)行了解。在看房屋戶型圖時(shí)，首先要明確房屋所處的位置以及南北朝向，此外還要注意房屋的面積和布局，如果戶型圖上沒有方向標(biāo)實(shí)的話，一般默認(rèn)為上北下南，左西右東也可以在看房時(shí)使用自帶的指南針實(shí)地測量一下房屋的朝向。戶型圖上一般黑色的實(shí)體部分為承重墻，承重墻是不能夠進(jìn)行拆除的，否則會(huì)破壞整體建筑的抗震性，也會(huì)大大降低安全隱患，而灰色部分則是非承重墻，如果有布局改動(dòng)的需求是可以進(jìn)行拆掉的，戶型圖上一些很小的數(shù)字是標(biāo)尺，有助于區(qū)分各個(gè)功能區(qū)域的大小。從戶型圖上還能夠了解整棟房屋的梯戶比，建議購房者在買房時(shí)根據(jù)戶型圖來選擇房屋，并且了解整個(gè)樓層的平面圖。