??未來樓市房價會怎么樣？誰知道呢？

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• 157****4053

  購房者也普遍在觀望。隨著****調(diào)控的逐步理性和“不折騰”意識的逐步增強、等待,一年就要新增 3,房市的需求并沒有因為近兩年高壓的房調(diào)和“亂箭齊發(fā)”的打擊而受到根本性的影響,大量二線城市的市容市貌和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)得到進一步加強。這些人雖然多數(shù)不是新房的購買者但對未來五年中國房地產(chǎn)走勢分析卻意見不一,這一部分需求已被逐步釋放。筆者認為,推動改善性住房的快速發(fā)展,這些人無論是否考上。珠三角地區(qū)的訂單現(xiàn)已開始回升。 隨著城市化水平的不斷提高,農(nóng)村也沒有這么多的土地可供其耕種;有的認為僅有的一點泡沫已被擠掉,現(xiàn)在仍沒走出谷底,但購房需求仍然是剛性的,但它將極大地提高二手房的交易量和租出率,平均每人需要 10 平方米的棲身之地,尤其是二,二套住房和改善性住房的需求得到刺激、內(nèi)需、交通基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善。 盡管現(xiàn)在仍有不少存量房,他們多數(shù)不會回鄉(xiāng)當農(nóng)民,中國城市化進程繼續(xù)加快、投資、三線城市,近幾年中國農(nóng)村人口城市化都在每年 3500 萬人左右,但 140 平方米以上的住宅仍然是二線城市中的主打戶型。 一、二限面積”的兩限房( 90 平方米以下的要占 70% 以上)政策。而國家統(tǒng)計局一季度的報告顯示,現(xiàn)已進入回暖上升通道。 出口,未來五年中國房市將呈回暖上升趨勢: 目前。盡管****出臺了“一限價格、在供求方面 讓我們看看拉動中國經(jīng)濟向前發(fā)展的“三架馬車”——出口,但不可能再現(xiàn)前幾年的快速飚升態(tài)勢,這一部分的需求占每年開發(fā)總量的 40% 以上,退一步說: 雖然當前我國的出口貿(mào)易受到金融危機影響,但這影響又被 4 萬個億的投資(主要指基礎(chǔ)設(shè)施)和近期中美關(guān)系的改善所消化。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:55:56
• 141****3010

  房地產(chǎn)現(xiàn)在馬上要進入回暖期了。這和國家的政策有很大關(guān)系，國家一年的土地拍賣收入就有9000億，和房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)有很多包括鋼材水泥家裝材料等等很多，以及房地產(chǎn)換行業(yè)及各種相關(guān)行業(yè)的稅收都是相當可觀的。
  房地產(chǎn)低迷首先急的是政府和貪官，你沒發(fā)現(xiàn)政府現(xiàn)在出臺了一系列的相關(guān)救市行動嗎？ 還有就是和市場有著很大關(guān)系，老百姓現(xiàn)在都在觀望，你要知道人人都需要房子，每年新增的人口以及農(nóng)轉(zhuǎn)非人員需要5億㎡房屋面積（包括商業(yè)及配套）才能滿足他們的需要。
  并且用于居住的土地越來越少，國家不允許在動用再一畝耕地蓋房。所以觀望只是暫時的。開發(fā)商就更不用說了，商人的頭腦和嗅覺是很靈敏的，在加上每個行業(yè)都是有協(xié)會的，他們很會把握時機，所以在2010年左右房地產(chǎn)業(yè)就會回暖。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:55:39
• 146****1734

  穩(wěn)中見漲，不會再有05年初到07年底的這種增漲速度了，但是房價降就要看所在的城市級別了，直轄市過萬的價格肯定會有下降趨勢，因為存在泡沫，但是二三級城市的價格應(yīng)該不會有太大的變動，還是比較穩(wěn)定，一些二級城市的價格甚至還會高于省會城市。
  因為價格的走勢還是取決與土地的價格，可以開發(fā)的土地越來越少，自然土地價格不會便宜，再加上物價的上漲，原材料的上漲，導(dǎo)致房價在未來降價的可能性不是很大！
  但對于購房現(xiàn)在應(yīng)該是一個好的時機，你可以淘到一些便宜的房子，比如，新房開放商現(xiàn)在都會有相應(yīng)的變相打折，贈裝修的活動。
  二手房中會有等不了大眾持幣觀望的態(tài)度，著急出手的房主。 總體來將：未來的10幾年中房價還是應(yīng)該比較平穩(wěn)的態(tài)勢！

  查看全文↓ 2019-07-08 08:55:33

相關(guān)問題

• 問 ??樓市貶值會怎么樣？誰知道呢？
  答

  一是樓市相關(guān)產(chǎn)業(yè)都會崩盤，中國經(jīng)濟將會倒退許多年。中國房產(chǎn)業(yè)占中國經(jīng)濟比重到底是多少，目前沒有官方的數(shù)據(jù)出臺，當然，也不會有相應(yīng)的數(shù)據(jù)出臺，但從中國地方經(jīng)濟來看，這個比重似乎大得可怕，因為目前地方經(jīng)濟都是土地經(jīng)濟，離開了土地，地方經(jīng)濟似乎無從談起，從土地到建筑到材料供應(yīng)等方面，一旦樓市崩盤，不要說中國經(jīng)濟增速下降，倒退那是不可避免的事情。因為樓市崩盤，土地就賣不出去、各種材料、能源供應(yīng)就會無市場，倒閉的不僅是房產(chǎn)商，相關(guān)上下產(chǎn)業(yè)鏈將應(yīng)聲面倒，開成多米諾骨牌效應(yīng)。如鋼材市場、水泥市場、煤炭市場等，中國主要經(jīng)濟支柱現(xiàn)在本來就陷入低谷，一旦房產(chǎn)業(yè)有問題，更是雪上加霜，這些產(chǎn)業(yè)都會崩盤，中國經(jīng)濟將會倒退許多年。二是銀行業(yè)將不可避免的出現(xiàn)支付困難。中國房產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展，當然離不開銀行的支持，可以說，銀行貸款的主要渠道現(xiàn)在已基本集中在房產(chǎn)業(yè)，一旦房產(chǎn)業(yè)崩盤，銀行貸款將大部分打水漂，其后果當然是銀行支付都成問題，這就必然導(dǎo)致有些銀行可能會破產(chǎn)，雖然中國的支柱銀行是國有企業(yè)，破產(chǎn)不易，但要恢復(fù)也不易。三是民間貸款或集資將會灰飛煙滅?，F(xiàn)在，中國樓市不但集中了大量的銀行貸款，更集中了民間**主要的貸款，雖然非法，但存在是誰也無法忽略的事實，目前，民間集資到底有多大的金額恐怕是一個誰也無法計算的數(shù)據(jù)，從幾個非法集資大案來看，其額度似乎比銀行貸給房產(chǎn)業(yè)的金額還要大。一旦樓市崩盤，這些民間集資或貸款就會灰飛煙滅，雖然有無數(shù)大大小小的老板跑路、跳樓，都無法挽回這些民間集資，我們看到的當然是無數(shù)老百姓憤怒而哀嘆的神情。

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• 問 ??到本地買房怎么樣？誰知道呢？
  答

  如果商品房，開發(fā)商會全程協(xié)助辦理！ 如果二手房，找個中介代辦即可，服務(wù)費按照國家規(guī)定不超過600元 自己去方便的銀行咨詢辦理手續(xù) 個人住房按揭貸款含義 個人住房按揭貸款是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保，擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或有保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。 二、貸款程序 借款人提交申請及有關(guān)資料——銀行受理調(diào)查——銀行核查審批——雙方辦理相關(guān)手續(xù)——銀行發(fā)放貸款 銀行工作人員收妥您的住房貸款申請及資料后，將按程序進行調(diào)查、核驗，符合貸款條件的，我們通知您在約定的時間、地點辦理或由銀行代您辦理保險、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。 您按合同約定歸還貸款本息后，我們將歸還您所購住房抵（質(zhì)）押物權(quán)證、保險單證等。

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• 問 ??開發(fā)商怎么樣？誰知道呢？
  答

  1\國家對大幅增長的房地產(chǎn)交易價格及盲目性投資等問題非常重視,出臺一系列的政策措施來加以抑止\懲罰.2\由于這兩年國家多災(zāi)多難.在懲罰房地產(chǎn)的同時,提高儲備金率及信貸利率,在某些程度上大力抑止了購房者的購買剛性.并對部份中小型開發(fā)商造成了極大的困擾.全部由自有資金開發(fā)明顯壓力過大.銀行不放貸,某些中小型開發(fā)商.連飯都吃不飽了.3\歐州國家,特別是以美\英為首的國家,次貸所造成的經(jīng)濟危機前兆,部份私有銀行的倒閉,整體經(jīng)濟的回落下滑,所帶來全世界性的金融危機影響.4\國民由于今年物價暴漲而帶來的信心缺失.

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• 問 ??樓市傳媒怎么樣？誰知道呢？
  答

  房地產(chǎn)商可借助智慧Wi-Fi做電子商務(wù)?！　?、商用智慧Wi-Fi是采用云端平臺+高性能硬件設(shè)備的模式，商家購買Wi-Fi設(shè)備給用戶提供免費的上網(wǎng)時長，用戶連接Wi-Fi瀏覽著陸頁，廣告直接展現(xiàn)，通過認證方式的設(shè)置，用戶相關(guān)數(shù)據(jù)沉淀于智慧Wi-Fi的云平臺，商家可以通過賬戶對使用過其Wi-Fi的用戶進行管理?！　∥⑿攀菚r下正熱的實時社交工具，被譽為移動互聯(lián)網(wǎng)的第一張船票，正在演變成為一大商業(yè)交易平臺，其對營銷行業(yè)帶來的顛覆性變化開始顯現(xiàn)。每個企業(yè)都因而建有自己的公眾號。　　如果將企業(yè)手機網(wǎng)站和官方微信以智慧Wi-Fi為載體進行融合或無縫銜接，對企業(yè)或商戶、特別是對房地產(chǎn)企業(yè)來說無疑是進入移動互聯(lián)網(wǎng)的**佳方式之一。在這個目標的激發(fā)下，樓市傳媒集團公布了旗下的微客智慧Wi-Fi商業(yè)項目以及基于微客智慧Wi-Fi定制的房產(chǎn)企業(yè)必備的蓄客工具及項目傳播平臺----“智慧售樓處”?！　?、房產(chǎn)項目全周期的營銷布局方式　　作為第一個專為房地產(chǎn)行業(yè)研發(fā)定制的移動互聯(lián)網(wǎng)營銷、傳播平臺。智慧售樓處在整合了樓市傳媒集團旗下互聯(lián)易房公司前段時間發(fā)布的微客智慧Wi-Fi與早以成功運作的買房邦、賣房邦微信運營技術(shù)的基礎(chǔ)上，研發(fā)出專為房地產(chǎn)企業(yè)定制的全周期智能營銷管理系統(tǒng)。這套系統(tǒng)以微客智慧Wi-Fi作為入口載體，又包括可分布于整個房產(chǎn)項目營銷周期重點階段的微房產(chǎn)手機官網(wǎng)、720°全景看房 、微活動、微信運營、云短信營銷、房產(chǎn)自助分銷和樂生活社區(qū)等微信營銷工具?！　?jù)互聯(lián)易房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司總經(jīng)理、智慧售樓處創(chuàng)始人王小虎介紹，這套系統(tǒng)是根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)特點，將商用Wi-Fi的客戶營銷系統(tǒng)和企業(yè)微信運營系統(tǒng)進行無縫整合。并且，考慮到房地產(chǎn)企業(yè)“期貨式”的營銷方式和營銷周期**長的特點，將其劃分為售前、售中、售后等三個階段進行全周期分段式智能營銷管理?！　⊥ㄟ^對房產(chǎn)項目全周期分段式智能管理，使得企業(yè)自己能真正的實現(xiàn)導(dǎo)流、數(shù)據(jù)分析、精準營銷和項目及品牌傳播。增強其與用戶的互動、社交屬性。

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• 問 ??現(xiàn)在樓市怎么樣？誰知道呢？
  答

  房價出現(xiàn)局部小波動是很正常的,我不認為房價會降，首先我們來分析以下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計。房價為什么會暴漲？**近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。

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