??怎么在本地買房？應(yīng)該怎么做呢？

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• 144****2646

  這個要看你買房當(dāng)?shù)氐恼吡?，不過一般都需要的，首套房證明的作用在于能否交付一個點的契稅，如果不是首套房的話要繳納3個點的契稅。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:25:14
• 131****7946

  你買農(nóng)村的房子是不可取的，那叫做小產(chǎn)權(quán)房，那就是買了不能用來交易的小產(chǎn)權(quán)房，因此，要買只能買城里面的房子，現(xiàn)在只是需要一個房屋產(chǎn)權(quán)證就夠了，辦理完了要到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)部門登記。你買農(nóng)村的房子是不能用于合法交易的，只能是非法交易，那樣是不受到法律保護的。別以為房子大就值錢或便宜，實際上到城里買房也一樣，只有在地段優(yōu)越比較貴的增值潛力才大。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:24:18
• 135****0485

  如果不需要貸款就不用收入證明，如果是需要貸款買房就必須要收入證明，并且你的收入必須大于你每月的還款額才行。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 09:23:54
• 158****7809

  一般來說，只要有一方是當(dāng)?shù)貞艨?，就可以在?dāng)?shù)刭I房的。如果你們當(dāng)?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口，那你也可以以夫妻投靠的方式，把戶口遷到夫家來。
  
  當(dāng)事人如果是異地戶籍，能出具在本地納稅或社保證明，也可以申請在本地購買住房，各地對于這份納稅或社保證明要求的時限不一樣，一般地區(qū)是滿一年。以當(dāng)事人所在地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-07-08 09:23:49

相關(guān)問題

• 問 ??在本地買房怎么樣呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  結(jié)婚證在任何一方戶口所在地的公安機關(guān)都可以辦理在哪里領(lǐng)結(jié)婚證和落戶沒有關(guān)系，有的城市只要你買房，就可以落戶的，隨即孩子上學(xué)的問題也就解決啦。

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• 問 ??在本地買房怎么樣？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

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• 問 ??怎么在本地買房呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  公積金貸款**比例：在上海無住房和公積金貸款記錄的職工首套自住購房90平米以下**比例不低于20%，90平米以上**比例不低于30%。沒有住房，但有一次公積金貸款記錄的職工家庭購買普通商品房**不低于50%，非普通商品房**不低于70%。公積金貸款額度：首套房家庭**高貸款額度為100萬（個人50萬），有補充公積金的為120萬元（個人60萬）。認定為第二套住房的，家庭**高貸款額度調(diào)整為80萬元（個人**高額度調(diào)整為40萬），有補充公積金的調(diào)整為100萬元（個人調(diào)整為50萬）。四、了解當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)中介現(xiàn)在買房都離不開房產(chǎn)中介的，畢竟房產(chǎn)交易中涉及的問題太多了，特別是稅費問題，因此一家好的房產(chǎn)中介可以幫你搞定諸多瑣事。如果你在當(dāng)?shù)赜信笥岩呀?jīng)買過房，那么可以去參考他們選擇的中介，或者通過網(wǎng)絡(luò)或?qū)嵉厝タ纯磳Ρ饶募抑薪楦小皩嵙Α?，起碼大品牌的還是能值得相信的。

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• 問 ??怎么買房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  買房時多注意一點，如下幾類不要買，買房后過戶后再付清全款~ 沒有房權(quán)證的房屋 在城市拆遷改造范圍內(nèi)的房屋 沒有繳納土地出讓金的房屋 產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋 在抵押狀態(tài)的房屋 不能建立樓盤編號的房房屋 姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋 稅費較重的房屋 該類房的來源往往屬于贈與、析產(chǎn)、繼承等所得，交易時稅費較高~

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• 問 房貸應(yīng)該怎么做
  答

  1、選擇房產(chǎn)；2、確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；4、辦理按揭貸款申請；5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；6、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；7、開立專門還款賬戶；8、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；9、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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