??怎么買房選樓層？誰能說說呢？

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• 143****5742

  基本上12層屬于揚灰層，建議選擇12層以上的，如果周邊對視野有遮擋，那就再選到一點的，開闊的視野能讓自己有個好的心情，我是25層的。
  你打算要大戶還是小戶啊，你說的馬路是主干道嗎？如果是的話那免不了每天被車輛的噪音所打擾。**還好了，沒事的時候看看學(xué)生們嬉戲，聽聽鈴聲和讀書聲也不錯。個人覺得朝東好，夏天不至于西曬，冬天也能有陽光照耀。如果是給老人選，那還是朝陽面日照時間長的好。

  查看全文↓ 2019-07-08 11:11:51
• 142****2629

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 11:11:28
• 137****5725

  關(guān)于房屋樓層的選擇有各種各樣的說法，基本來說還是該建筑物的上下各1/3的中間1/3處的樓層位置較好。原因有各種各樣的，如采光、通風(fēng)、空氣質(zhì)量、噪聲污染、衛(wèi)生等等方面。但是每個人的需要各異，適合自己的才是**好的。比如老年人在選擇多層或電梯房時比較喜歡底層或二層，不喜歡爬樓梯、也不喜歡乘坐電梯。比如年輕人比較喜歡樓層高一點的，爬樓梯可以是運動，乘坐電梯也沒有什么安全的危險感。還有中年人對生活質(zhì)量要求較高，經(jīng)濟收入相對來說比較好，一般會選擇較好的樓層，也就是中間段。頂層一般不建議選擇，原因很多，一是容易發(fā)生滲水，二是電梯房停電停水使用不便。三是**高層從風(fēng)水來說也不太好。
  各樓層的問題和缺點：
  
  1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差
  2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個遭殃，安全性差
  3樓：傳說這個高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì)
  4樓：東方人不喜歡的數(shù)字
  8樓：住房有七上八下之說，不吉利
  9-11樓：傳說中的“揚灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域
  13樓：西方人不喜歡的數(shù)字
  8-14樓：傳說中的“電磁輻射”和“噪音”明感區(qū)域
  18樓：有18層地獄之說，不吉利
  24層以上樓層：有“缺乏地氣”和“患眩暈癥”“空虛癥”之說
  頂樓：夏日會非常吸曬，屋頂可能會滲漏

  查看全文↓ 2019-07-08 11:11:23

相關(guān)問題

• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??戶型和樓層選哪個好呢？誰能說說呢？
  答

  首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，所以對高層的住戶有一定影響。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。 第二，從心理學(xué)角度講，樓層過高也會對人的健康造成影響。身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。 第三，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。

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• 問 ??多層如何選樓層才合適呢？誰能說說呢？
  答

  1層：潮濕，相比之下采光通風(fēng)效果差，家里物品容易發(fā)霉，若下水道堵塞家里必倒霉。但是不用爬樓梯！2層：條件就比1樓好一點點，若小區(qū)綠化太好，采光通風(fēng)還是容易受影響！3層：古往今來金3層，樓層好，采光通風(fēng)好，不潮濕，住家之首選樓層！4層：銀4層，通風(fēng)采光勝3層，但是樓層高了點，多爬樓梯！5層6層（7層到頂）：是**沒意思的樓層，樓層又高，夏天太陽大，西向就從早曬到晚，難受！7層：起碼有個花園嘛，在城里可以擺花弄草的空間很不錯！

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• 問 ??共17層，如何選樓層呢？誰能說說呢？
  答

  17層的小高層如何選擇樓層?建議從以下方面考慮：　　如果考慮城市污染較重，是否有揚灰塵，則可以考慮10層以上的樓層。因為一般臨街住宅，10層以上灰塵基本沉降差不多了，不必有太多的擔(dān)心和顧慮?！　∪绻紤]經(jīng)濟情況和電梯樓越高越貴的特點，10~13層為不錯的性價比，因為老居民樓都是8~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊，這樣既開闊了視野，又節(jié)約了買房開銷，何樂而不為?！　∑鋵?，樓層的選擇沒有一個絕對的說法。因為每個人的想法是不同的，在做出選擇時也會有不同的思考，其實樓層高低并不是**重要的，關(guān)鍵是自己和家人住著舒心，一家人和和氣氣就好。

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• 問 ??42層住宅如何選樓層？誰能說說呢？
  答

  買電梯樓，目的就是住高點，視野、空氣、采光好點，享受居高臨下，高人一等的尊崇感，且不用擔(dān)心爬樓，但頂樓肯定不宜選擇，因為頂樓直曬太陽，夏天熱，冬天冷，且易滲漏水。一、如果考慮經(jīng)濟情況和電梯樓越高越貴的特點，10~13層為不錯的性價比，在視野上，如果在老城區(qū)，因為老居民樓都是8~9層，所以電梯樓一般要在10樓以上，才可以視野開闊；在新城區(qū)則要看具體周邊情況了；二、如果重點考慮舒適度，41層是**佳選擇，視野、通風(fēng)都可以保障，而且居高臨下，尊崇感沒的說；三、如果在考慮風(fēng)俗心理特點，7上8下，8樓不甚好，西方人對數(shù)字13有忌諱，但作為東方人，這種忌諱實在多余，另外，還有18層地獄之說，這些其實都是無稽之談，如果不是太在乎，就沒必要考慮，而且有些開發(fā)商因此反而會把這些樓層定價定低些；四、至于揚灰層，首先是科學(xué)方面證明，離地面高度30米以內(nèi)是粉塵沉降**有效區(qū)域，另外，國家規(guī)定住宅層高在3米，10層樓剛好在這個高度，一般臨街住宅，10層以上都不用擔(dān)心了，灰塵基本沉降差不多了；五、關(guān)于個人風(fēng)水，則要看業(yè)主的風(fēng)水八字情況，這個就得專門研究了；綜合而言：如果首要考慮經(jīng)濟承受力，12~13層都是可以考慮的較佳選擇；如果考慮舒適度，腰桿比較粗，銀子比較足，一定要選41層（至于朝向景觀就要因地制宜了）還有，你的信息給的較少，不知道你主要考慮和擔(dān)心的是什么，所以只好簡單分析一下了 ，個人建議，僅做參考。

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