??去看房怎么樣？誰能說說呢？

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• 146****3339

  第一招，不看白天看晚上 了解入夜后房屋附近噪聲、照明、安全等。
  
  　　第二招，不看晴天看雨天 再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時漏水、滲水一覽無余。
  
  　　第三招，不看建材看格局 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發(fā)揮，有賴于格局是否設計周全。
  
  　　第四招，不看墻面看墻角 看墻角是否平整、龜裂、有無滲水。
  
  　　第五招，不看裝璜看做工 尤其是每個接角、窗沿、墻角、天花板等等做工是否細致，要仔細觀察，這些都是討價還價的籌碼。
  
  　　第六招，不看窗簾看窗外 一定要拉開窗簾看一下通風、采光、排氣管等是否好。
  
  　　第七招，不看電梯看樓梯，即安全梯 如果發(fā)生災難，是唯一逃生之路。
  
  　　第八招，不看電器看插座 設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的便利性。
  
  　　第九招，不看家具看空屋 空屋才是真面目。
  
  　　第十招，不問屋主問警衛(wèi) 任何房屋在屋主眼里都是**好的，而管理員或警衛(wèi)卻了解房屋、環(huán)境和鄰居的情況。
  
  　　第十一招，不看地上看天上 注意看天花板和角落有無漏水。
  
  　　第十二招，不看客廳看廚廁 客廳是外觀，而廚廁是內部器官，家中的水電煤系統(tǒng)都在這里，是容易漏水、出問題的地方。

  查看全文↓ 2019-07-08 13:50:39
• 142****0062

  1、房價
  2、地理位置
  3、配套設施（交通、**、醫(yī)院、商場、菜場、超市、環(huán)境等看有無輻射設備在附近、是否有噪音污染、是否安全）
  *房子的**潛力（比較重要）
  4、小區(qū)規(guī)模
  5、房型（明廚明衛(wèi)、有沒有浪費面積）公攤大不大！
  6、物業(yè)費
  7、樓層，高層**好9樓以上，不要頂層
  8、開發(fā)房的實力
  9、后期物業(yè)是否可靠
  10、小區(qū)的綠化與配套
  11、看房子是否做了保溫隔熱處理
  12、貸款是不是能辦下來
  13、交房時間久不久
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:50:33
• 133****8950

  五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
  
  那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證**主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:50:29

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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• 問 ??期房怎么樣？誰能說說呢？
  答

  1、次新房相對于普通二手房更新，房齡更短，規(guī)劃設計、房型戶型、樓盤質量、小區(qū)環(huán)境更好；2、次新房相對于期房，能夠即買即住，不需要等交房，也不用擔心延期交房；3、小區(qū)綠化、環(huán)境、配套等各方面都是現成的，物業(yè)好壞，房屋質量、居住體驗如何，問問便知；4、在一些以新房為主的城市，次新房的價格相對便宜；5、次新房中，有簡裝、精裝，還有毛坯，可以依據自己的需求進行選擇。6、次新房有房產證，買房過戶后，就可以拿到房產證，而期房的時間則需要等。7、次新房與期房一樣，具有增值潛力。次新房的缺點1、地理位置相對較偏遠很多這類房子的房主，都是剛需族，由于手中的預算有限，在**初買房時，就買到了比較偏的地方。2、很多次新房兩證未滿兩年，買房的稅費高。

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• 問 大亞灣怎么去看房??
  答

  還有一部分要年底交房，幾號樓尚未公布

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• 問 ?? 怎么帶團去看房？
  答

  購房者應在參加看房團之前做好準備，認準目標項目。例如：多了解項目信息、去售樓部打個前站，問清楚各項情況和優(yōu)惠條件，避免抓瞎。先將各種信息了然于胸，這樣才能不打無準備之仗。購房者注意千萬不要把所以事情都推給帶團隊的中介或者樓盤。

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• 問 ??怎么樣去買房？誰能說說呢？
  答

  你是需要購買居住用房吧，在你的所在地，依據你自己的工作生活先確定范圍，也就是地點，用這些錢購房，有兩種方式，一現金購買**貴就買10-12萬的，剩下的錢用來裝修，再有一種就是貸款購買，你可以買更好一點的房子，**10左右的能買20-25萬的房子，還有點余錢裝修，呵呵，這是錢的分配。選房要看周邊環(huán)境，樓層，面積，格局等一些方面，按照自己的愛好先有個大概的模樣，再去找房就OK了。

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