農(nóng)村怎么申請房屋？了解情況的麻煩告知下哈？

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• 156****4273

  可以申請登記的集體土地范圍內(nèi)房屋規(guī)定了兩個前提要件：一是依法建造，對于未任何審批手續(xù)、私搭亂建的違法建筑不能申請房屋登記。
  集體土地范圍內(nèi)村民住宅和其他房屋建設(shè)審批程序存在一定的差異?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應當向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
  在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:27:51
• 154****6233

  《房屋登記法》第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本法的規(guī)定申請房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:27:40
• 135****3495

  根據(jù)2004年11月9日國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》（國土資發(fā)〔2004〕234號）文件第二部分第
  （六）點即“規(guī)范農(nóng)村宅基地申請報批程序”的規(guī)定：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批后，報縣市審批。據(jù)此，農(nóng)村居民宅基地的申請，應向村民委員會提出。

  查看全文↓ 2019-07-08 15:27:18

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• 問 購房合同怎么過戶？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  通常沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是不可以買賣的。無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，等房產(chǎn)證下來才可以過戶的。

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• 問 高樓怎么拆？是否要申請才能拆？了解情況的麻煩告知下哈？
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  拆除是很專業(yè)的工作，一般是從上至下拆除，爆破拆除特別高的樓還沒有先例。

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• 問 農(nóng)村集體安置房可以買賣嗎？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  預約銷售因為沒有看到產(chǎn)權(quán)證，購買時的房屋情況不能只聽業(yè)主一面之詞。如果買到的安置房其實是公房，雖然購買程序合法，還是被判無效。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

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• 問 了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  不試試怎么知道，環(huán)境可以改變一個人的性格的，挑戰(zhàn)自我嘛，失敗了也無所謂，從頭再來賣房子很好，銷售多有提成，掙的也多哦！

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• 問 哪家銀行辦理房屋抵押貸款？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  只要有紅本就可以了，選擇好抵押銀行找個貸客戶經(jīng)理就可以了，選擇銀行還是選擇大點的銀行好，放款速度快，基本各大銀行都差不多的，有些許細微的差別拉！

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