房屋買賣證明怎么寫？一般都有哪些規(guī)定？

已有3個(gè)回答

• 137****2156

  房屋買賣合同公證是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明公民將其所有的房屋出賣給買方，并接受買方價(jià)款，雙方為此簽定合同的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 辦理房屋買賣合同公證，當(dāng)事人需提交下列證件、材料：
  （一）賣方提交：
  1、居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件；
  2、房屋所有權(quán)證、土地使用證及其復(fù)印件；
  3、房屋所有人出賣與他人共有的房屋，需提交共有人同意的證明書；
  4、買賣房屋合同文本。
  （二）買方為公民的需提交：
  1、居民身份證、戶口簿及其復(fù)印件；
  2、無(wú)本地城鎮(zhèn)常住戶口的個(gè)體工商戶、購(gòu)買城鎮(zhèn)房屋的，需提交當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)同意進(jìn)城經(jīng)營(yíng)的證明及公安機(jī)關(guān)出具的臨時(shí)居住證明。
  （三）買方為機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位的，需提交：
  1、法人資格證明；
  2、法定代表人的資格證明、居民身份證及其復(fù)印件，法定代表人委托代理人的，需提交授權(quán)委托書、居民身份證及其復(fù)印件；
  3、需提交購(gòu)買單位主管部門、當(dāng)?shù)厝嗣裾头康禺a(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件。
  （四）公證員認(rèn)為需提交的其他證明、材料。

  查看全文↓ 2019-07-08 16:13:53
• 136****8880

  《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。根據(jù)這一法律規(guī)定，你親戚出售了房屋，但是你親戚并未要求租客提前退租，買家也沒(méi)有要求提前終止租賃合同，應(yīng)該說(shuō)，租賃合同沒(méi)有終止的理由，房屋可以由租客也應(yīng)該由租客繼續(xù)使用下去。

  查看全文↓ 2019-07-08 16:13:46
• 137****1418

  交易中心公正后過(guò)戶就可以了，過(guò)了戶房管局就會(huì)存檔，不用找證明人寫證明。

  查看全文↓ 2019-07-08 16:13:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一般全款房屋買賣合同怎么寫？
  答

  房屋買賣合同合同編號(hào)：no ________房屋買賣合同賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)∶住所∶郵編∶電話∶買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)∶住所∶郵編∶電話∶甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方。第二條房屋價(jià)款及支付方式：1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣 ______元整（大寫______ 佰______ 拾______ 萬(wàn) ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 方式支付給甲方：（ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶當(dāng)日 （指甲方消戶前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。（ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。（ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫人民幣 ）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣 ______元（大寫人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。（ 4 ）其他方式：______________________________。3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。第四條稅費(fèi)分擔(dān)1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。3、其他：______________________________。第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。第六條違約責(zé)任1、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò) ______日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)______ 日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付 ______元的違約金給付甲方。4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。第七條其他1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)∶住所∶郵編∶電話∶買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)∶住所∶郵編∶電話∶______年___月___日

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣協(xié)議無(wú)效的情況一般都有哪些？
  答

  無(wú)效合同，雙方應(yīng)各自返還財(cái)產(chǎn)。有過(guò)錯(cuò)一方賠償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)，就按過(guò)錯(cuò)大小分別負(fù)擔(dān)損失。需要提醒的是，房屋買賣合同無(wú)效的情形幾乎沒(méi)有，不要輕易起訴合同無(wú)效。因?yàn)榉课葙I賣合同是債權(quán)合同，即使不能取得物權(quán)，債權(quán)合同本身都是有效的。就算賣方?jīng)]有房屋產(chǎn)權(quán)，與買方簽訂的房屋買賣合同都是有效的。因?yàn)楹炗喓贤?，賣方可以買下來(lái)交付買方。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣證明怎么寫？
  答

  購(gòu)房證明　　茲有我轄區(qū)居民 _________ ,身份證號(hào)碼：__________，居住于 _________，現(xiàn)有房屋 ______間，面積共_________平方米?！　≡摲慨a(chǎn)宅基地使有權(quán)歸 ________所有。 　　特此證明　　單位負(fù)責(zé)人簽字： 政府相關(guān)單位蓋章：　　年 月 日

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房屋買賣收條一般怎么寫好呢
  答

  如果自己不知道怎么起草,可以請(qǐng)律師代為起草相關(guān)材料

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣合同證明怎么寫？
  答

  賣方： ________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 身份證號(hào)：______ 買方： ________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 身份證號(hào)：______ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)"； 2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號(hào)，為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu)； 3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米； 4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。 第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用： 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施 費(fèi)用）； 2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。 第三條 付款方式： ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________ 第四條 房屋交付： 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)（繳納稅費(fèi)）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。 第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任： 乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。 第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任： 甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。 第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 住址（工作單位）： 住址（工作單位）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： _________年____月____日

  全部3個(gè)回答>