??貸款買房,怎么交契稅？是怎么收費的呢？

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• 138****1388

  現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時再交就可以了。我前幾天去交了，契稅科的說是出新政策了，沒有契稅滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打發(fā)票去房管局契稅科交就行了。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 16:40:26
• 152****9848

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  一般購房的時候，契稅是在購房合同去房管局做備案登記的時候需要交納的，只有交納了契稅后，憑契稅完稅證明及，購房合同和不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票才能辦理出房產(chǎn)證的。
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  查看全文↓ 2019-07-08 16:40:19
• 154****8387

  契稅的繳納費用與房產(chǎn)價格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。
  
  收房還需要結(jié)算面積，退、補房屋尾款：
  　　在辦理入住手續(xù)時首先要做就是結(jié)算面積，退、補房屋尾款。雖然購買房產(chǎn)時已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是房產(chǎn)的實測面積與購買合同中還是會存在一
  些微小的差異。所以，在辦理相關(guān)手續(xù)時，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行結(jié)算。如果房屋面積減少，應(yīng)該按合同中的具體約定
  將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。

  查看全文↓ 2019-07-08 16:40:14

相關(guān)問題

• 問 ??買房為什么交契稅？是怎么收費的呢？
  答

  我們在購買這個房產(chǎn)的時候，那么是需要繳納各種各樣的稅費的，而且購買不同的房產(chǎn)稅費的錢也會不一樣，那么一般情況，這個契稅是如何規(guī)定的？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。一、買房交契稅多少首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%;3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。二、契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，如果自己購買一個房子的話，那么這個房屋契稅的話，基本上就是按照1%進行的，因為現(xiàn)在普通人購買的都是90平米以下的，如果是稍微大一點的話，就按照1.5%。

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• 問 ??買房后離婚契稅如何交？是怎么收費的呢？
  答

  1、房產(chǎn)登記本就是很嚴(yán)肅的事； 2、不是你隨便取小名那么簡單的； 3、減少你的份額，你老公不是就多了嘛？ 4、房管局視同你老公買你的份額啊，所以等于過戶； 5、過戶肯定要交相關(guān)稅費的； 歡迎繼續(xù)交流，若能幫到你，望采納！

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• 問 ??買房契稅怎么收？是怎么收費的呢？
  答

  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書

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• 問 ??期房交房按什么交契稅？是怎么收費的呢？
  答

  期房交房時要有以下費用：1、契稅，90平米以下一個點，90-144之間總價的百分之1.5, 144以上，總價的3%2、維修基金3、工本費等其他費用幾百塊

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• 問 ?? 商品房如何交契稅？是怎么收費的呢？
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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