??房屋過戶去哪里？二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？

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• 137****3403

  直接去房地產交易中心辦理。
  
  二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續(xù)如下：
  
  一、買方貸款購房
  
  1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）
  
  2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
  
  3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
  
  4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
  
  5、銀行發(fā)放貸款
  
  6、雙方共同去做物業(yè)交割
  
  7、向賣方支付尾款
  
  二、買方全款購房
  
  1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）
  
  2、買方支付賣方定金
  
  3、雙方共同去做房屋過戶
  
  4、雙方共同去做物業(yè)交割
  
  5、買方全款付清給賣方
  
  

  查看全文↓ 2019-07-09 06:22:48
• 144****7608

  房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下：
  1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
  2、提交申請申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第
  3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第
  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:22:42
• 136****5382

  房子辦理過戶手續(xù)需要去房產局辦理。過戶流程：
  
  1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。
  
  2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  
  3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  
  4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-09 06:22:37
• 155****6035

  1、 確定按揭服務公司和貸款方案
  
  借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
  
  2、查詢公積金
  
  與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。
  
  3、簽定房屋買賣合同
  
  借款人與賣方簽定房屋買賣合同。需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過戶。
  
  4、準備貸款資料，
  
  審核貸款資質 按揭服務公司協(xié)助借款人按照銀行要求準備貸款資料，有的房屋需要由指定的評估公司進行房價評估;并且由按揭服務公司進行初步審核。
  
  5、簽貸款協(xié)議，公證，保險
  
  按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協(xié)議和辦理協(xié)議公證。
  
  6、辦理房屋過戶和抵押手續(xù)
  
  借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)通過按揭服務公司交貸款銀行。
  
  7、辦理房產證和抵押證明
  
  貸款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將您的產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
  
  8、銀行放款
  
  銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發(fā)放給借款人。
  
  二、提交材料
  
  1、登記申請書原件（受理窗口提供）
  
  2、申請人身份證明
  
  3、房屋所有權證原件
  
  4、網上簽約的當?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件
  
  5、買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易解散資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件
  
  6、契稅完稅或減免稅憑證原件
  
  7、房屋所有權證上的房屋登記表、房屋平面圖將產權人名字遮蓋復議買方人數(shù)+1份。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:22:31
• 141****0646

  房產過戶可以去所在地的房地產交易中心辦理。
  房產過戶需要的材料：
  1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，并申報銷售價格;
  2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
  3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;
  4、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
  5、由房地產管理部門核發(fā)過戶單。
  6、房屋所有權證書;
  7、買賣合同(原件);
  8、雙方當事人身份證原件及復印件;
  9、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

  查看全文↓ 2019-07-09 06:22:23

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• 問 ??房屋過戶去哪辦理？二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？？
  答

  直接去房地產交易中心辦理。二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續(xù)如下：一、買方貸款購房1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、買方全款購房1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割5、買方全款付清給賣方

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• 問 ??二手房去哪里過戶？二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那么在購入二手房以后，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區(qū)的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業(yè)務。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

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• 問 ??房屋過戶在哪辦理？二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？？
  答

  二手房在房管局辦理過戶手續(xù)。二手房交易過戶的流程：1、要先簽訂房地產買賣合同（當?shù)胤康禺a交易中心可買到），在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款。2、那然后去房地產交易中心過戶。3、在辦理過戶的手續(xù)只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。

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• 問 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  帶上需要繳稅的費用，本人身份證，戶口本原件，購房合同，外地需要暫住證出售人身份證，戶口本，結婚證，原件，如果是夫妻，必須雙方到場，。

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• 問 二手房到哪里辦理過戶手續(xù)？
  答

  過戶好辦，帶上相關證件，買賣雙方到當?shù)氐耐恋毓芾砭?，也有的地方叫建設委員會，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費用結清，比如：有線電視，物業(yè)，水電費和取暖費等。也要把水電表的兩個卡交給你。當然，這些手續(xù)可以后置，但過萬戶的當天必須有公證人或中介的人，陪同，辦完這些，這套房就完全屬于你了。3、你說“有購買合同，也有雙方簽字合同。沒國家法律機構蓋章和公證的！”我告訴你，有糾紛的時候，即使你有房產證也解決不了你心中的痛苦！4 、在告訴你，你過完戶，一走出建設委員會的大門，房子就是你的了，二十個工作日后，新房產證上面寫的就是你的名字。

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