??毛坯房怎么布置？有什么作用嗎？

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• 152****6399

  《一》裝修的原則：實(shí)用，美觀，環(huán)保，經(jīng)濟(jì)。　　《二》前期準(zhǔn)備：　　1了解自己房屋結(jié)構(gòu)，丈量實(shí)際面積，繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖，了解一下具體布局（包括對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用）可對(duì)自己的房屋如何裝潢有了大致的思路?！　?資金準(zhǔn)備：一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%?！　?br/>3、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20% 　　
  4、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。　　
  5、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備。潛水，潛水，再潛水。學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)，再學(xué)習(xí)?！　?br/>6、市場(chǎng)調(diào)查研究：　　l.基本價(jià)格的調(diào)查。a)設(shè)計(jì)、施工價(jià)格，網(wǎng)上查，跑裝修市場(chǎng)。b對(duì)材料價(jià)格,跑建材市場(chǎng)，有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。　　2對(duì)家庭裝修市場(chǎng)的狀況進(jìn)行全面的了解。無論選擇公司，或施工隊(duì)，對(duì)他們的誠(chéng)信，施工質(zhì)量，要有所了解，可以在網(wǎng)上查，現(xiàn)場(chǎng)看，聽已經(jīng)完工的業(yè)主反饋。防止上當(dāng)受騙?！　∪已b五步驟：　　1 制訂方案，選擇檔次?！　?規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理布置。提供需擺放的物品清單；　　3了解行情，掌握價(jià)格　　4，簽訂合同，相互約束：避免投訴；　　5對(duì)照合同，驗(yàn)收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決 　　四 哪些是不能拆改或需要慎重的地方。

  查看全文↓ 2019-07-09 15:27:04
• 155****1765

  毛坯房裝修墻面處理的一般步驟：
  1、有些毛坯房到業(yè)主手里時(shí)是水泥墻面，則有些是膩?zhàn)訅γ娴?，水泥墻面的要全面檢查其水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整，如果抹灰不夠堅(jiān)固或是有裂縫或空洞的出現(xiàn)，建議要求開發(fā)商重做。個(gè)別孔洞如自己修補(bǔ)，可使用石膏填補(bǔ)的。如果墻面平整度較差，當(dāng)誤差大于正負(fù)5mm時(shí)，則應(yīng)考慮先做石膏找平。當(dāng)拿到房子是膩?zhàn)訅γ鏁r(shí)。一定不要忘記要檢查墻面膩?zhàn)邮欠駷楹细衲退佔(zhàn)?，如果不是，必須鏟掉重做耐水膩?zhàn)印?br/>2、在處理墻面時(shí)，不免會(huì)有粉塵飛起來，而且難免會(huì)有膩?zhàn)雍屯苛霞捌渌z水滴落哦，在這之前要做好充分準(zhǔn)備，而且要提前做好房間里面已經(jīng)有的裝修成品進(jìn)行保護(hù)工作。
  3、在初步處理墻面后，便是刮膩?zhàn)踊蚴嗔耍诠文佔(zhàn)踊蚴嘀耙欢ǖ米龊脺?zhǔn)備工作。首先要確保墻面堅(jiān)實(shí)平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使得水泥墻面盡量無浮沉；其次是墻面輥一遍混凝土界面劑記得個(gè)別墻面可能需要貼布的哈，要盡量均勻，待其干燥之后就可以刮膩?zhàn)踊蚴唷?br/>4、膩?zhàn)硬皇菕煲槐榫涂梢缘?，再次掛膩?zhàn)右x擇耐水的膩?zhàn)樱瑨熘皯?yīng)該測(cè)量墻面的平整度，以此來確定刮膩?zhàn)拥姆椒?；再次刮膩?zhàn)右_保墻面找平、罩住底色。
  5、選擇耐水膩?zhàn)樱蠅Φ哪退佔(zhàn)訒?huì)變得非常堅(jiān)實(shí)，建議掛過膩?zhàn)又笠粌商炀烷_始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?，打磨可選在夜晚，用高瓦度數(shù)的燈進(jìn)行照明。
  6、底漆除了能提供良好附著之外，還可起到節(jié)省部分面漆的作用，底漆涂刷一遍就可以了。
  7、刷面漆通常要刷兩遍，每遍之間應(yīng)相隔2-4小時(shí)以上，待其基本干燥后，刷第二，第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在涂料完全干透前應(yīng)注意防水、防旱、防曬，防止漆膜出現(xiàn)不必要的問題。
  8、在這一系列的工作之后，要保證成活墻面應(yīng)堅(jiān)實(shí)、平整、陰陽交豎直、無裂縫、無孔洞、顏色均勻、漆膜飽滿，還要注意檢查成品是否保護(hù)完好。

  查看全文↓ 2019-07-09 15:26:45
• 135****9066

  1、清理墻面：墻面有細(xì)小的白色粉末，表示墻內(nèi)的鹽分在水泥的干燥過程中被'析出'，此時(shí)，小編建議可用尼龍刷或鐵刷將其刷除，觀察幾天后，確定不再有白色粉末析出，且待水泥墻面干燥磨平，便可上漆。若水泥墻表面白色粉末多且不斷析出，將其清理后，可先上一道墻面底漆，預(yù)防日后鹽分侵蝕，形成壁癌；也不要在三個(gè)月內(nèi)使用油性涂料或不透水的壁紙涂刷或裝修。
  2、去除剝落漆膜：先用刀或鐵刷去除剝落墻面的漆膜，再用砂紙磨平表面即可。
  3、拆除粘貼的壁紙：進(jìn)行墻面刷漆翻新，那就需要把粘貼的壁紙給拆下來，不然壁紙遮蓋住的地方會(huì)看不到。
  4、修整表面：以批土刀將批土填平凹洞裂縫，等到完全干燥后，再用砂紙磨平。
  5、處理墻面病變：墻面病變可能有污漬、起泡、開裂、片落或粉化等很多種，這些都要針對(duì)進(jìn)行處理。
  6、上底漆：'底漆'涂料是專門用于墻面不需特別處理的壁面，至于有問題的壁面就必須先針對(duì)其問題，選擇特殊且專治此特殊問題的'底漆'。
  7、上面漆：也就是一般用漆，用木棍將涂料攪拌均勻后再使用。
  8、刷漆：涂刷的程序上從天花板開始再往下刷，才不至于造成由天花滴落的油漆弄花了自己已完成的墻面。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 15:26:37
• 132****5688

  1、首先要對(duì)毛坯房進(jìn)行必要的處理，如打磨等；2、要選好你要用的涂料及裝飾用料；3、要選好裝修公司，必須是質(zhì)量、口碑好的公司；4、要了解裝修公司的服務(wù)范圍及保修期及裝修后要注意的問題；
  

  查看全文↓ 2019-07-09 15:26:29

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• 問 毛坯房怎么布置
  答

  方法/步驟 1首先，你租了一套毛坯房，那么你開始裝飾了，第一步，首先要把墻面稍微刷一下，我個(gè)人是買的那種涂料，看下圖，才三十塊一桶，我買了四桶！也就是120塊錢2涂料買好了就開始刷墻了，刷墻說實(shí)在的是個(gè)技術(shù)活，不要急，由于我們的目標(biāo)是水泥墻，那么我們現(xiàn)在先走第一遍，第一遍不需要涂太多的涂料，然后再第二遍第三遍！3強(qiáng)刷好了，你打開燈發(fā)現(xiàn)屋里面亮了很多！很舒服，那么接下來你去買點(diǎn)地板革吧，很便宜也就3塊錢一個(gè)平方，你用尺子自己量一下，然后去附近**經(jīng)的建材市場(chǎng)買一下。4地板革買好了，接下來就是鋪了，注意鋪的時(shí)候一定要從一邊到一邊的鋪，不要急，鋪到一邊了用刀子沿著線剪下來！5完成以上四部的話，房間大致完成了，下一步就是買點(diǎn)二手家具了，二手家具可以網(wǎng)上去淘，也很便宜，注意買二手家具的時(shí)候挑稍微挑一些略微新一點(diǎn)的6完成以上幾步，恭喜你，雖然比較累，你可以入住了！還可以轉(zhuǎn)租！

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• 問 ??毛坯房怎么粉刷？有什么作用嗎？
  答

  　步驟一：大檢查。全面檢查毛坯房?jī)?nèi)需要刷漆的水泥墻面是否堅(jiān)實(shí)、平整。如果墻面的抹灰層不夠結(jié)實(shí)或者存在大的裂縫和孔洞，建議投訴開發(fā)商或者物業(yè)，要求其重做。個(gè)別孔洞如自己修補(bǔ)，可使用石膏填補(bǔ)?！　〔襟E二：成品保護(hù)。處理墻面時(shí)會(huì)有粉塵，而且難免會(huì)有膩?zhàn)?、涂料或其他膠水滴落，所以一定要提前做好對(duì)房間內(nèi)已有裝修成品的保護(hù)工作。　　步驟三：刮膩?zhàn)忧暗臏?zhǔn)備工作。確保墻面堅(jiān)實(shí)、平整，用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉。在墻面輥一遍混凝土界面劑，盡量均勻，待其干燥后(一般在2小時(shí)以上)，就可以刮膩?zhàn)恿恕　〔襟E四：刮膩?zhàn)?請(qǐng)選擇耐水膩?zhàn)?。刮膩?zhàn)忧皯?yīng)測(cè)量墻面的平整度(用2m以上檢測(cè)尺)，以確定要刮膩?zhàn)拥姆椒āＲ话銐γ婀?面膩?zhàn)蛹纯?，既能找平，又能罩住底色。平整度較差的膩?zhàn)有枰诰植慷喙螏妆?。如果平整度極差，墻面傾斜嚴(yán)重，可考慮先刮一遍石膏進(jìn)行找平，之后再刮膩?zhàn)?。每遍膩?zhàn)优蔚拈g隔時(shí)間應(yīng)在2小時(shí)以上(表干以后)?！　〔襟E五：打磨膩?zhàn)?。耐水膩?zhàn)油耆蠌?qiáng)度之后(5-7天)會(huì)變得堅(jiān)實(shí)無比，此時(shí)再進(jìn)行打磨就會(huì)變得異常困難。因此，建議刮過膩?zhàn)又?-2天便開始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?。打磨可選在夜間，用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明，邊打磨邊查看平整程度。

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• 問 ??毛坯房怎么出租？有什么作用嗎？
  答

  1首先，要想以不是太低的價(jià)格順利租出去，我建議你們**好裝一些**基本的生活設(shè)施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、天然氣得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會(huì)太低。2 其次，如果你沒有余錢或者不想自己出錢，我建議你把房子全包給中介，讓他們給你裝修，這樣房租肯定比較低，并且他們肯定要求你和他們至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣他們才能收回成本。同時(shí)，這也有個(gè)弊端，就是中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時(shí)把你的房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時(shí)也會(huì)把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣他們才不會(huì)虧本，這種情況是不可避免的，你要做好心理準(zhǔn)備。3 **后，你既不想出錢也不愿意改變房屋結(jié)構(gòu)，**好的辦法就是以很低的價(jià)格租給那些工資不高的人群，這樣也好，總比房子空著好。如果運(yùn)氣好的話，有公司需要倉庫，他們會(huì)以相對(duì)的價(jià)格租下來。

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• 問 ??毛坯房 怎么??？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房入住水電要搞一下，進(jìn)水接好，衛(wèi)生間防水、地漏做好。**好買便宜的瓷磚鋪一下。房間灰塵只要入住后勤打掃就沒有了。如果覺得很粗糙不像家，可以鋪地毯。地毯也挺廉價(jià)的，撲上去很好，檔次提升很多。不建議鋪地革，雖然比較便宜，但是苯含量很高，味道很大。

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• 問 ??毛坯房怎么租？有什么作用嗎？
  答

  毛坯房需要投資大量的裝修費(fèi)用，有時(shí)遠(yuǎn)比租金大很多。在正常房屋租賃合同的基礎(chǔ)上重點(diǎn)注意如下三個(gè)問題：一、毛坯房的現(xiàn)狀；二、毛坯房裝修后的使用期限；三、裝修價(jià)款是否折抵租金及提前終止租賃時(shí)裝修價(jià)款的補(bǔ)償。

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