??期房怎么付？作用都有哪些呢？

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• 151****1373

  目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。以上三種方式都能讓開發(fā)商在固定周期內(nèi)拿到全部房款，而分期是指房子在地基狀態(tài)銷售時先付一部分（一般為30％-50％），封頂再付一部分，交房把**后尾款付清，這樣開發(fā)商不但回款慢還收不到你的利息再因前期風(fēng)險大價格便宜，與其這樣還不如不賣給你呢。
  另外不管你的認購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。如果你不是經(jīng)常需要錢周轉(zhuǎn)的話一次性的折扣又很吸引人那就一次性付了完了。要是經(jīng)商的人手里即使有足夠的錢一般也會考慮貸款的。
  期房因為有一定的風(fēng)險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實力。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:28:30
• 151****7812

  有沒有簽正式合同？簽正式合同的話應(yīng)該不是這種付款方式，**50%，余款一般用等額本金或等額本息兩種方式付款！

  查看全文↓ 2019-07-09 17:28:14
• 144****2356

  期房其實也差不多的,付完定金一月內(nèi)簽預(yù)售合同付**款之后簽貸款合同,銀行放款給開發(fā)商,之后買家就是正常還貸款,到交房的時候再付開發(fā)商尾款。
  

  查看全文↓ 2019-07-09 17:28:08
• 156****4840

  簽合同時就付全款了。像你說的你一定是一次性了。那么簽合同之前只需要交定金，簽認購書。沒簽合同就跟你要80%的房款肯定是開發(fā)商著急周轉(zhuǎn)資金，你可以不交的。開發(fā)商這么做也肯定是個小開發(fā)商，資金有問題。朋友小心啊，別**后開發(fā)商跑了，成蓋了半截的爛尾房了。調(diào)查下開發(fā)商情況，之前開發(fā)過哪，找到之前開發(fā)樓盤的業(yè)主論壇，進去看看。有沒有按時交房，還有房產(chǎn)證下沒下來。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:27:53

相關(guān)問題

• 問 ??怎么買期房？作用都有哪些呢？
  答

  購買期房付款流程如下： 1.買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的時間支付價款。 2.對支付時間沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。 3.合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充。 4.不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 5.根據(jù)以上規(guī)定購買的期房應(yīng)當(dāng)按與開發(fā)商所簽訂的《商品房預(yù)售合同》中約定的時間支付價款。 6.如果沒有約定房款的支付時間，就按合同法的規(guī)定處理。 7.如果按揭購買期房的話，要看開發(fā)商的付款時間了，一般都是在交房前就會辦理按揭手續(xù)。 8.還要看你購房合同上簽定的付款方式及時間是怎么樣的，如果有明確的約定，肯定是要按照合同執(zhí)行的。 9.不是每個開發(fā)商都容許分期付款的，目前普遍用的就是一次性付款、銀行貸款、公積金貸款。 10.不管你的認購是什么時候，只有證件齊全了才能簽正式的購房合同。 11.期房因為有一定的風(fēng)險所以價格便宜，哪種付款方式并不重要，重要的是你選的樓盤開發(fā)商是否正規(guī)、及他的資質(zhì)和實力。

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• 問 ??買期房怎么貸款？作用都有哪些呢？
  答

  如果你沒有固定的工資收入，那么有銀行的穩(wěn)定的流水也是可以的。住房按揭貸款需要的條件一般有：1、身份證，戶口本。2、收入證明或者穩(wěn)定銀行流水。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款；4、具有購房合同或協(xié)議及發(fā)票6、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??怎么去買期房？作用都有哪些呢？
  答

  1、屋內(nèi)布局。2、房屋朝向。窗子前方的視覺效果，如有沒有遮擋視線的建筑物或其它什么。3、衛(wèi)生間的大小及內(nèi)部的布置。4、距離上班地點的遠近。5、距離購物（如菜等）場所的遠近。6、有無經(jīng)常性的噪音。7、小孩的入托問題。8、樓層如何。9、房子的冬季取暖情況。10、房子的冬季陽光照射情況，這一點尤為重要。11、具體購買時的各種手序問題的辦理情況是否很順利

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• 問 ??買期房**包括什么？作用都有哪些呢？
  答

  就是總房價的**，沒有其他費用。**多就是在辦理貸款時，有幾百塊的費用。各地和各銀行的標準不一樣。

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• 問 ??買房期房怎么樣劃算？作用都有哪些呢？
  答

  買房是家庭的大事，在當(dāng)前樓市遇冷、開發(fā)商資金緊張的情況下，購買現(xiàn)房的確有著較現(xiàn)實的意義。買現(xiàn)房不但可以規(guī)避“爛尾樓”的風(fēng)險，同時還可以通過技術(shù)手段檢測及早發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量是否可靠，真的可以買個放心。 房屋空間清楚可見 在當(dāng)前“70/90”的大背景下，小戶型是城市的主要供應(yīng)房屋，然而，許多小戶型還拼命地做多個房間，多個廳，無疑這種房屋空間太小，生活反而不方便，有的放一張床，再放衣柜根本就放不下。如果能夠在購買之前就獲悉了房屋各個房間的大小，就不會出現(xiàn)買房時和接房時的巨大心理反差。 內(nèi)外配套一目了然 曾經(jīng)許多偏遠的項目，拼命地宣傳社區(qū)周邊的生活配套，以及社區(qū)自身的配套設(shè)施，然而，當(dāng)去接房時，才知道原來根本不是那么回事，要想居住還得等5年時間。只有現(xiàn)房才會**真實，**準確，**具體地把房屋及社區(qū)配套完全地呈現(xiàn)在面前，買現(xiàn)房是不會受欺騙的。 額外優(yōu)惠意外之喜 作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。對于購房者來說，在清盤期購買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實惠。 淘到珍藏保留房源 **后珍藏的房源肯定是房子。這里一般有兩種情況，其一是開發(fā)商一般都有銷控行為，即把好的戶型和朝向的房子先保留下來，到后期再陸續(xù)放出來；其二是有銷售人員聯(lián)合親友交納部分定金，私自假購一些較好的樓層、戶型和朝向的房子，**后提升價格“轉(zhuǎn)讓”給喜歡的購房者，從中獲取“超額”利潤。

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