??新房裝修冬天怎么通風(fēng)?哪位能給點(diǎn)建議?

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• 147****1689

  新房冬天入住怎么通風(fēng) 新房裝修后通風(fēng)三個(gè)月，如果要都是成年人，是可以入住的。。。
  如果是有嬰兒或孕婦，就不能入住了，因?yàn)閮汉驮袐D的抵抗能要比成年人要差，需要5-6個(gè)月時(shí)間。
  因?yàn)樾路考依镅b修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，新房家里裝修完，需要多放置一些間，所以需要3-6個(gè)月。并且在3-6個(gè)月時(shí)間，需要白天將窗戶(hù)打開(kāi)，晚上可以關(guān)閉，保持新裝修房的通風(fēng)。
  如果如果盡快入住的話(huà)，建議采取一些其它措施進(jìn)行治理：
  1、物理法去除甲醛
  活性炭屬物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全，對(duì)人體無(wú)害。
  2、通風(fēng)法去除甲醛
  通過(guò)室內(nèi)空氣的流通，可以降低室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的含量，從而減少此類(lèi)物質(zhì)對(duì)人體的危害。
  3、植物去除法
  根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、常春藤這些。
  這樣就可以在2個(gè)月后入住了。（嬰兒除外，需要多些時(shí)間 ）

  查看全文↓ 2019-07-09 17:43:33
• 137****9605

  冬天氣溫低，天天通風(fēng)也不現(xiàn)實(shí)。空氣凈化器和炭包，其實(shí)在原理上看也是基本一致的，都是通過(guò)活性炭的孔狀結(jié)構(gòu)等特性吸附空氣中的甲醛等氣體，從而達(dá)到降低室內(nèi)甲醛等氣體含量的目標(biāo)，這種方式在局部?jī)?yōu)化室內(nèi)空氣質(zhì)量上是有一定的幫助的，不過(guò)其在去除甲醛的效率及效果上對(duì)比新風(fēng)系統(tǒng)和開(kāi)窗通風(fēng)是偏低的，而是要經(jīng)常更換暴曬或者更換碳網(wǎng)，避免吸附飽和。其實(shí)際也是治標(biāo)不治本，無(wú)法根源阻止甲醛等氣體的釋放。
  著急入住的話(huà)可以選用目前市場(chǎng)上知名度高靠譜的除甲醛產(chǎn)品進(jìn)行處理后再入住。其中**關(guān)鍵是找到主要的污染源，根據(jù)不同類(lèi)型污染物及其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，采用不同的工藝及產(chǎn)品處理！

  查看全文↓ 2019-07-09 17:43:26
• 157****1359

  可以的沒(méi)問(wèn)題的
  房子裝修后因?yàn)榧兹┑纫蛩卦斐珊芾毖?，空氣不清新等狀況，解決方式有：
  1、通風(fēng)，空置一段時(shí)間。
  2、在屋子里放上爛蘋(píng)果，活性炭，效果很好。
  3、可以找專(zhuān)門(mén)清楚甲醛的清潔公司。
  4、放些花草，可以吸收甲醛，但是花草就犧牲了。
  5、**好的辦法就是放置3個(gè)月，讓甲醛揮發(fā)。

  查看全文↓ 2019-07-09 17:43:22

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• 問(wèn) ??新房裝修冬天怎么通風(fēng)?哪位能給點(diǎn)建議?
  答

  新房冬天入住怎么通風(fēng) 新房裝修后通風(fēng)三個(gè)月，如果要都是成年人，是可以入住的。。。如果是有嬰兒或孕婦，就不能入住了，因?yàn)閮汉驮袐D的抵抗能要比成年人要差，需要5-6個(gè)月時(shí)間。因?yàn)樾路考依镅b修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的，新房家里裝修完，需要多放置一些間，所以需要3-6個(gè)月。并且在3-6個(gè)月時(shí)間，需要白天將窗戶(hù)打開(kāi)，晚上可以關(guān)閉，保持新裝修房的通風(fēng)。如果如果盡快入住的話(huà)，建議采取一些其它措施進(jìn)行治理：1、物理法去除甲醛活性炭屬物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全，對(duì)人體無(wú)害。2、通風(fēng)法去除甲醛通過(guò)室內(nèi)空氣的流通，可以降低室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)的含量，從而減少此類(lèi)物質(zhì)對(duì)人體的危害。3、植物去除法根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、常春藤這些。這樣就可以在2個(gè)月后入住了。（嬰兒除外，需要多些時(shí)間 ）

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• 問(wèn) ??新房屋購(gòu)置稅怎么算?哪位能給點(diǎn)建議?
  答

  根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號(hào)文的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買(mǎi)方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過(guò)120平方米，買(mǎi)方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。手續(xù)費(fèi)：買(mǎi)賣(mài)雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。印花稅：買(mǎi)賣(mài)雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。契稅：1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策賣(mài)方：營(yíng)業(yè)稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿(mǎn)五年的非普通住房按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車(chē)位等非住宅按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。賣(mài)方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問(wèn) ??住宅不住物業(yè)費(fèi)怎么交?哪位能給點(diǎn)建議?
  答

  1、物業(yè)費(fèi)交納，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和你們?nèi)胶灦ǖ暮贤騾f(xié)議里已經(jīng)明確約定，是從交付之日開(kāi)始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費(fèi)和公攤水電費(fèi)按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》。垃圾費(fèi)全額交納，因?yàn)槔M(fèi)不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶(hù)算。3、因?yàn)槟氵x擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說(shuō)你在購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔(dān)小區(qū)公共維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，現(xiàn)在就是花點(diǎn)錢(qián)，讓你住的環(huán)境和你房子將來(lái)的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護(hù)他們所有業(yè)主的利益，〈物權(quán)法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了，

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• 問(wèn) 哪位能給點(diǎn)建議?
  答

  有些公產(chǎn)房是買(mǎi)不了產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)單位不買(mǎi)的，也有產(chǎn)權(quán)歸屬混亂的，還有違章建筑。公產(chǎn)房不允許進(jìn)行交易。產(chǎn)權(quán)歸單位所有，個(gè)人只有使用權(quán)。個(gè)人無(wú)產(chǎn)權(quán)證，只有單位發(fā)的房票（房產(chǎn)使用證）。公產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：公產(chǎn)房分為直管房和自管房。直管房即直管公房，所有權(quán)歸國(guó)家，管理形式表現(xiàn)為某市某區(qū)第某個(gè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理所，簡(jiǎn)稱(chēng)房管所。自管房即國(guó)有企業(yè)響應(yīng)國(guó)家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。公產(chǎn)房的附隨權(quán)利即公產(chǎn)房的使用權(quán)、居住權(quán)。直管公有住房掛牌是一種全新的房屋交易方式，與以往的交易方式完全不同。它將房屋交易的過(guò)程與置換手續(xù)辦理的過(guò)程有機(jī)的結(jié)合在一起，通過(guò)房源信息的集中展示、完全透明的交易價(jià)格、真實(shí)有效的權(quán)屬、安全的資金管理，**大程度上的保證了公房住戶(hù)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓利益，將原來(lái)通過(guò)黑中介可能產(chǎn)生的“差價(jià)”還給了置換雙方，并**終起到調(diào)控房?jī)r(jià)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的目的。首先，承租人到店面進(jìn)行咨詢(xún)，領(lǐng)取《同戶(hù)籍家庭成員同意置換證明》，預(yù)約驗(yàn)房時(shí)間。同時(shí)提交公有住房租賃合同、身份證、戶(hù)口本、置換申請(qǐng)、同意置換證明，如有拆改須提交拆改證明，另外必須提交繳租證明，**后確定回購(gòu)價(jià)格。同意回購(gòu)簽《公有住房使用權(quán)回購(gòu)協(xié)議》，達(dá)不成回購(gòu)意向，與承租人簽訂《公有住房使用權(quán)委托代理轉(zhuǎn)讓合同》，同時(shí)確定接待看房時(shí)間。并提交：燃?xì)狻⑴瘹?、有線電視、一戶(hù)一表等附屬設(shè)施的使用證及不欠費(fèi)證明。**后，摘牌意向人交納保證金于摘牌日摘牌，若不成交，轉(zhuǎn)為普通掛牌，若摘牌成交，摘牌人簽《公有住房使用權(quán)調(diào)齊合同》交付房款，原承租人騰房，交付房屋。

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• 問(wèn) 新房裝修冬天怎么通風(fēng)
  答

  新房子剛裝修好，家里面臥室鋪地板了，開(kāi)窗要開(kāi)小點(diǎn)，不適宜開(kāi)太大；開(kāi)窗一段時(shí)間增大一點(diǎn)，因?yàn)樾卵b修好的房子開(kāi)太大，本身還沒(méi)結(jié)合的牢靠，就日夜接受風(fēng)吹不太合適，冬季空氣的比較干燥，窗開(kāi)大了對(duì)家里的地板不好。追問(wèn)謝謝你，我們家都是鋪的瓷磚，那么還有影響嗎追答家里全鋪的瓷磚，考慮到墻面，還是不能開(kāi)太大，開(kāi)窗的大小，要慢慢來(lái)，隨著時(shí)間越開(kāi)越大更好一點(diǎn)。

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