??買學(xué)區(qū)房合同怎么寫?學(xué)區(qū)房買賣合同范本哪位可以提供?

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• 152****5546

  為響應(yīng)教育部對中**招生工作作出的部署，將熱點**、**的招生實施“劃片入學(xué)”制度，合理確定片區(qū)范圍，緩解“學(xué)區(qū)房”問題，近日長春(樓盤)市教育局陸續(xù)公布了各區(qū)域內(nèi)中**學(xué)區(qū)劃分方案。一時間，“學(xué)區(qū)房”再次成為人們茶余飯后的熱點話題，而如何選購一套心儀的“學(xué)區(qū)房”可難壞了不少家長，要弄懂“學(xué)區(qū)房”的概念，避開“偽學(xué)區(qū)房”。
  　　從學(xué)區(qū)開始劃分，家長們就開始焦慮，一心關(guān)注著劃分結(jié)果。待劃分結(jié)果一出，可謂是有人歡喜有人憂啊。購房者王女士滿心歡喜地告訴記者，自己在高新區(qū)硅谷大街東邊買了一處新盤的房源，預(yù)計今年年底就能入住?！百I房時跑了好多盤，后來就相中這個房源了，一樓帶花園的，買的房子120多平方米，贈的花園100多平方米，性價比超高。這個位置交通也方便，和老公上班開車順著硅谷大街就上快速路了，到單位也才不到半小時，等以后周邊發(fā)展好了，房子肯定還會**?，F(xiàn)在學(xué)區(qū)劃分，還分到高新第二實驗**，想想就開心，真是物超所值啊!”相比之下市民張先生就沒那么開心了。張先生家住在南關(guān)區(qū)衛(wèi)星路的某小區(qū)，學(xué)區(qū)劃分結(jié)果一出，張先生倍感失望，因為與小區(qū)僅一墻之隔的**竟不接收小區(qū)子女入學(xué)，孩子只能按照劃分到相對較遠(yuǎn)的**就讀。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:09:48
• 132****7376

  隨著房地產(chǎn)政策、教育政策的不斷變化，學(xué)區(qū)房買賣所涉及的法律問題愈加復(fù)雜多樣。比如開發(fā)商利用學(xué)區(qū)房作虛假宣傳；學(xué)區(qū)房房屋學(xué)籍被占用；購房后出賣人遲遲不遷出戶口，使得入學(xué)路愈加坎坷等。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:09:36
• 152****2391

  所謂學(xué)區(qū)房完全是人為定義的，和商品房的屬性毫無關(guān)系，再說今天所謂的學(xué)區(qū)房，或許明天就不是學(xué)區(qū)房了，只是賣房者或購買者以目前就學(xué)政策而自己定義的，完全不屬于房屋買賣合同必要條件。

  查看全文↓ 2019-07-09 20:09:31

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣合同怎么寫? 二手房買賣合同的合同范本
  答

  二手房買賣合同范本賣方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：買方： 身份證號： 聯(lián)系電話： 通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于： 。 土地使用權(quán)證號： ，房產(chǎn)權(quán)證號： ，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項： 1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

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• 問 房改房買賣合同范本
  答

  甲方(賣方)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ;即人民幣小寫 。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。 四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付**款(定金從中扣除)，**款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。 七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號： )，空調(diào)兩臺(型號： )，熱水器(型號： )，浴霸(型號： )，飲水機(jī)(型號： )，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款： 甲方(賣方)： (印) 身份證號： 住址： 電話： 年 月 日 乙方(買方)： (印)身份證號： 住址： 電話： 年 月 日

• 問 小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本？
  答

  做為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我不推薦客戶買小產(chǎn)權(quán)房,原因有三個: 一是無房產(chǎn)證,權(quán)益得不到保證,只有軍隊或地方村委認(rèn)可是沒用的,上市買賣是件很頭痛的事. 二是不能貸款買房必須一次性付清,這種方法買房真的可以被叫成傻瓜,手上的資金沒有做到充份利用,不合理財理念. 三是房子本身質(zhì)量做不到保證,小產(chǎn)權(quán)房往往不是村委就是軍隊的建的,本身質(zhì)量就沒有商品房把關(guān)嚴(yán)格,質(zhì)量問題就一直存在,想想為什么同等地段,商品房價格是小產(chǎn)權(quán)房幾倍以上,真的是地價嗎?這種房子我看過很多了,墻壁隨便就掉水泥,見意寧可買貴的不要買錯的,因為房子這東西不能偷工減料的,買了會給自已帶來很多不必要的麻煩. 我是中原地產(chǎn)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,我們中原地產(chǎn)從來不代理小產(chǎn)權(quán)房,因為此類房子無保障!

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• 問 2018房屋買賣合同范本是什么樣的？房屋買賣合同范本怎么寫？
  答

  房屋買賣合同書（簡易范本）甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 ）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔(dān)。七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號： ），空調(diào)兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機(jī)（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條 款：甲方（賣方）： （?。?身份證號：住址： 電話：年 月 日乙方（買方）： （?。┥矸葑C號：住址： 電話：年 月 日

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• 問 ??買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽?買賣合同應(yīng)該注意什么?
  答

  簽訂買賣合同三房合同過程是：1：三雙簽訂買賣合同買家交定金給房東房東把雙證留在中介2：約定時間**交接網(wǎng)上備案契稅評估（一般是7天拿件）在做契稅評估的同時做貸款3：貸款件審批下來拿著契稅評估件、貸款件、雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證、戶口本去產(chǎn)權(quán)處過戶雙方都要到場4：拿證的時候一般是7天到時候他項權(quán)證會出來送到銀行等著銀行放款銀行放款后再做物業(yè)交割（要注意的是：房東產(chǎn)權(quán)的清晰是不是共有人都同意賣的戶口的問題記住不要在中介過大金額的款一般要注意的就是這些也沒有什么的不是還有中介在嘛）

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