自建房屬于二套房嗎？有一棟自建房，再買商品房算不算二套房？

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• 144****5750

  同戶算二套房同戶口算 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)名擁兩套（含二套）房產(chǎn)屬于二套房 認(rèn)定二套房情形：
  （一）自住房給購房
  （二）自住房未名義再購按照二套房政策執(zhí)行
  （三）未名房產(chǎn)再貸款購房算二套
  （四）全款購買住房再貸款購房二套房
  （5）貸款購買住房結(jié)清售再貸款購房算作二套房 （陸）先商業(yè)貸購房再使用公積金買房 （漆）婚前貸款購房婚另名義再購且戶口起 （吧）婚共同貸款購房離異再購房
  （9）名商業(yè)公寓再購普通住

  查看全文↓ 2019-07-09 23:40:13
• 145****4423

  農(nóng)村自建房，再購買商品房的不算二套房。二套房是指在國有土地上的房屋（城市內(nèi)房屋）。
  　　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

  查看全文↓ 2019-07-09 23:40:08
• 144****0301

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》
  
  一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求
  
  職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。
  
  二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策
  
  高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。
  
  三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定
  
  認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

  查看全文↓ 2019-07-09 23:40:02
• 157****4063

  廣州出臺樓市新政，嚴(yán)格執(zhí)行既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房）；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房。
  
  非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執(zhí)行**低**款比例30%的規(guī)定。
  
  對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例不得低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款

  查看全文↓ 2019-07-09 23:39:51
• 158****2399

  不算。
  
  以杭州為例，認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。
  
  商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認(rèn)定。
  
  應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。
  
  如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應(yīng)將其記作不良記錄。

  查看全文↓ 2019-07-09 23:39:42

相關(guān)問題

• 問 ??有自建房再買算手套嗎？有一棟自建房，再買商品房算不算二套房？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 ??自建房算名下的房產(chǎn)嗎？有一棟自建房，再買商品房算不算二套房？
  答

  　二套房認(rèn)定情況：　　一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套　　二、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認(rèn)定為二套房以上?！　∪?、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上　　四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套?！　∥濉⑷钯I過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套?！　×?、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套?！　∑?、 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。　　八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請商業(yè)貸款再買房——算首套?！　【?、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算首套。

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• 問 ??自建房算第一套房嗎？有一棟自建房，再買商品房算不算二套房？
  答

  不算。以杭州為例：根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 ??自建房屬于二套房嗎？在農(nóng)村有自建房，再買商品房算二套房嗎？
  答

  根據(jù)《關(guān)于統(tǒng)一明確公積金貸款審批有關(guān)政策口徑的通知》一、關(guān)于申請貸款的繳存基數(shù)和比例要求職工申請公積金貸款時，月繳存基數(shù)應(yīng)不低于本市**低月工資標(biāo)準(zhǔn)，單位和個人繳存比例應(yīng)均不低于5%。二、關(guān)于高層次人才貸款優(yōu)惠政策高層次人才在我市首次購買自住普通商品住房申請公積金貸款的，可享受高層次人才公積金貸款優(yōu)惠政策，申請貸款時應(yīng)連續(xù)繳存3個月（含）以上，貸款額度可按家庭申請貸款時計算的可貸額度合計數(shù)上浮50%確定。三、關(guān)于不同土地性質(zhì)的住房套數(shù)認(rèn)定認(rèn)定職工家庭住房套數(shù)時，國有土地上的住房計入住房套數(shù)，集體土地上的住房不計入住房套數(shù)。

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• 問 自建房算首套房嗎? 在農(nóng)村有自建房，再買商品房算二套房嗎？
  答

  不算，自建房不一定有房產(chǎn)證。有房產(chǎn)證就是了

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