大平層與別墅哪個(gè)好？別墅與大平層豪宅的優(yōu)缺點(diǎn)？

已有5個(gè)回答

• 146****4468

  大平層位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。但是大平層樓宇龐大，的居住密度大，私密性相對別墅較差。 別墅呢，一般是疊墅，有的會配備電梯，低密度，私密性較強(qiáng)，整棟房屋的管理權(quán)較大。但是別墅多在城郊，生活便利性比不上大平層。 大平層和別墅各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以綜合考慮，選擇**適合自己的。

  查看全文↓ 2019-07-10 00:23:36
• 131****3695

  這兩類產(chǎn)品都屬于豪宅類產(chǎn)品。
  大平層特點(diǎn)是戶型設(shè)計(jì)好、地段位置位于城市核心地段或周邊配套成熟地段；
  而別墅產(chǎn)品主要是以私密性搶、環(huán)境好、帶花園等優(yōu)勢。
  如果要選擇，首先得看自己的居住性質(zhì)，如果是以平時(shí)生活的主要空間，大平層更便于生活出行、就醫(yī)、上學(xué)等。而作為養(yǎng)老度假或周末休閑等，別墅產(chǎn)品就更具優(yōu)勢，私密性強(qiáng)、風(fēng)景環(huán)境好、空間大等都能滿足需求。

  查看全文↓ 2019-07-10 00:23:20
• 137****5227

  大平層豪宅優(yōu)點(diǎn)：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽臺。

  查看全文↓ 2019-07-10 00:23:14
• 152****3871

  別墅與大平層優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)如下：
  大平層優(yōu)點(diǎn)：
  大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽臺。
  缺點(diǎn)：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈?？臻g設(shè)計(jì)上，平層的私密性相對別墅較差。從價(jià)位來看，大平層總價(jià)應(yīng)該會高于同面積的別墅價(jià)位。
  別墅優(yōu)點(diǎn)：別墅則一般位于城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，后院還可挖泳池，通過樓層實(shí)現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計(jì)，也讓私密性更加強(qiáng)。
  缺點(diǎn)：多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權(quán)雖大，但后期維修、裝修事宜在價(jià)格上較貴，也更麻煩。
  因此，大平層相對于別墅，在戶型創(chuàng)新、裝修設(shè)計(jì)、小區(qū)整體景觀方面優(yōu)勢明顯，在物業(yè)管理方面都較別墅有所升級，也是對傳統(tǒng)大戶型產(chǎn)品的升級。

  查看全文↓ 2019-07-10 00:23:02
• 143****8314

  （1）大平層豪宅優(yōu)點(diǎn)：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，使得通透性強(qiáng)，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產(chǎn)品都做到一梯一戶，四面均可采光，且四個(gè)方向均可設(shè)景觀陽臺。缺點(diǎn)：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過于喧囂，居住環(huán)境不如別墅純凈?？臻g設(shè)計(jì)上，平層的私密性相對別墅較差。從價(jià)位來看，大平層總價(jià)應(yīng)該會高于同面積的別墅價(jià)位。
  
  （2）別墅優(yōu)點(diǎn)：別墅則一般位于城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭后院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，后院還可挖泳池，通過樓層實(shí)現(xiàn)的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設(shè)計(jì)，也讓私密性更加強(qiáng)。缺點(diǎn)：多在環(huán)城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結(jié)構(gòu)，讓不少別墅難以適應(yīng)老人和孩子的需要。相對大平層，整棟房屋的管理權(quán)雖大，但后期維修、裝修事宜在價(jià)格上較貴。
  
  大平層豪宅相對于別墅，在戶型創(chuàng)新、裝修設(shè)計(jì)、小區(qū)整體景觀方面優(yōu)勢明顯，在物業(yè)管理方面都較別墅有所升級，也是對傳統(tǒng)大戶型產(chǎn)品的升級。

  查看全文↓ 2019-07-10 00:22:51

相關(guān)問題

• 問 大平層與別墅哪個(gè)好？大平層和別墅，選哪個(gè)適合？
  答

  在此之前，我們要先了解別墅和大平層有什么區(qū)別？區(qū)別1、面積（公攤、贈送）不同小別墅：別墅所有面積都是自己的使用空間，不存在公攤，贈送面積約30-60㎡。大平層：公攤面積約占戶型總面積18%-24%，贈送面積約10-20㎡。區(qū)別2、居住功能不同小別墅：別墅一般有2-3層，帶地下室，功能區(qū)不在一個(gè)平面上，居住空間更具有私密性。但上下樓比較麻煩。大平層：大平層產(chǎn)品更多的是把居住的功能區(qū)都放在一個(gè)平面上，避免了頻繁上下樓的不方便。區(qū)別3、交通配套設(shè)施不同小別墅：小別墅大都位于城郊，公共交通和生活配套設(shè)施不完善。耗油耗時(shí)，生活成本大。大平層：大平層在交通和生活配套設(shè)施較完善的地方，生活成本相對小些。區(qū)別4、私密性上存在差異別墅：除了功能分開，小別墅的私密性還表現(xiàn)在大環(huán)境的私密。大平層：不能做到一門一戶，私密性不如小別，景觀的營造也處于公共空間中。區(qū)別5、要交的物業(yè)費(fèi)不一樣別墅：別墅物業(yè)費(fèi)貴，但勝在別墅物業(yè)安全、私密、細(xì)致。大平層：物業(yè)費(fèi)相對便宜，但不如小別墅物業(yè)私密和細(xì)致。區(qū)別6、景觀不同別墅：別墅景觀大都是原生態(tài)的自然景觀。大平層：由于地段和配套的原因，大平層住宅無法擁有別墅的原生態(tài)的山水資源。區(qū)別7、裝修不一樣別墅：裝修成本可自己控制，不過別墅裝修注意事項(xiàng)更多，裝修工程比較繁瑣。別墅裝修影響別人和受人影響較少。大平層：裝修成本可自己控制，但裝修時(shí)影響別人和受人影響較大。對比玩兩種房源各方面的優(yōu)缺點(diǎn)，可以發(fā)現(xiàn)，別墅的優(yōu)點(diǎn)要多于大平層。但別墅一般位處偏遠(yuǎn)，交通費(fèi)也是一大支出，增加了生活成本。所以，**后的選擇還是要看個(gè)人的需求。

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• 問 請問大平層與別墅哪個(gè)好？
  答

  對于洋房/別墅來說，土地資源的占有是其**大的價(jià)值，同等綠化面積下，洋房/別墅人均綠化率占比更高，加之陽臺、庭院、露臺等拓展空間，自然資源、生活氛圍更為優(yōu)越。大平層的視野以遠(yuǎn)距離空間為主，相較與洋房/別墅，人均綠化率占比較低。大平層豪宅，將洋房/別墅的功能聚集在了一個(gè)平面上，不用再上下爬樓，保障老人、孩子居住安全，大幅提升了家人間溝通交流以及生活便利度，且空間頗具尺度感。頂?shù)总S洋房/別墅，存在生活空間分隔，不方便老人、小孩日常生活使用的問題，而且上下樓梯的設(shè)置，對孩子和老人來說存在安全隱患。大平層豪宅，服務(wù)的同樣是城市中的高端圈層，自帶圈層屬性。大平層產(chǎn)品多位于交通便利、配套完善地段，便捷生活無可比擬。而洋房/別墅多位于城郊區(qū)，人口較為稀少，自身配套成熟較慢，一般無大型商業(yè)中心或者城市綜合體，因此在配套方面要弱于大平層。

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• 問 ??大平層與別墅哪個(gè)好？大平層和別墅，選哪個(gè)比較好？
  答

  各有各的優(yōu)勢。買大平層還是別墅，還是全憑自己需求。首先跟大家解釋一下大平層的概念。大平層，是指面積較大的平層住宅。從產(chǎn)品上來看，大平層屬于 的一種，常分布于高層或多層住宅的全幢或部分樓面，以面積大、功能完善為主要特征。它突破了普通 產(chǎn)品的設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)了一層一戶、大面寬、全景觀的空間布局。由于多層住宅的大平層容積率和建筑密度都比較低，在一定程度上具有“別墅式居住體驗(yàn)”，業(yè)內(nèi)也稱其為“扁平化別墅”或“平墅”?；疚挥谑袇^(qū)，擁有很好的區(qū)位 。配套齊，公共交通發(fā)達(dá)。當(dāng)然，別墅肯定還是有別墅的好。遠(yuǎn)離 城區(qū)，空氣質(zhì)量稍好，基本排除了噪音污染的困擾。獨(dú)棟小洋樓，想開什么party隨意。擁有自己的私家車庫，更彰顯品質(zhì)等。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??大平層與別墅哪個(gè)好？為什么要現(xiàn)在越來越多的人選擇大平層而非別墅？
  答

  1、戶型設(shè)計(jì)性強(qiáng)。平層的戶型設(shè)計(jì)，將居住的功能分區(qū)都放在了一個(gè)平面上。由于面積大，在進(jìn)行空間布局時(shí)，能讓臥室、客廳等生活和活動(dòng)空間的空間感被強(qiáng)化，提升居住舒適度。2、臥室私密性更強(qiáng)。臥室擁有套房設(shè)計(jì)并突出獨(dú)立生活空間，是大平層的優(yōu)勢特征，如此一來，保證了家庭成員適合的交流尺度，進(jìn)可全家交流，退可互不干擾。隨著高端人群對生活的品質(zhì)要求越來越高，高端人群需要在生活中擁有一片自己的私密化空間，來完成對生活的展望。3、地段好。普通住宅樓也可建造、設(shè)計(jì)大平層的豪宅項(xiàng)目，對土地的平方面積要求不高。平層豪宅項(xiàng)目可建造于鬧市繁華地段，但很少有別墅可以做到這些。4、配套設(shè)施更成熟。一般來說，在城區(qū)內(nèi)的平層豪宅，配套設(shè)施更完善，更能滿足高端人士對周邊配套的高要求。且配套資源集中，商務(wù)、金融、醫(yī)療等配套可實(shí)現(xiàn)全方位覆蓋。另外，對于小區(qū)內(nèi)的配套來說，高端的社區(qū)配套也是必備要素。商務(wù)會所、運(yùn)動(dòng)健身會所、室內(nèi)恒溫標(biāo)準(zhǔn)泳池、名校一體化**資源、社區(qū)風(fēng)情商業(yè)街等，滿足了現(xiàn)代社區(qū)高端人士生活、交際等方方面面的生活需求。

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• 問 ??大平層與別墅房子契稅怎么計(jì)算公式？誰知道呢？
  答

  聯(lián)排住宅是一排建筑有多個(gè)門洞，每個(gè)門洞樓上樓下是一戶人家，可以設(shè)計(jì)前后門；獨(dú)棟住宅也稱為獨(dú)立住宅，與別的住宅不相連，獨(dú)門獨(dú)戶進(jìn)出樓上樓下為一戶人家；雙拼住宅外形布局與獨(dú)棟一樣，只是東西二個(gè)出入口，為一棟二戶人家樓上樓下分別為一戶人家；疊拼也稱為復(fù)式住宅外形與聯(lián)排一樣，每個(gè)門洞有多戶人家，每戶有2-3層，再上面也有2-3層又有一戶，可以是一門洞多家布局和少戶布局；以上住宅號稱為別墅，是偷換了歐美意義上別墅的概念，真正意義上的別墅是獨(dú)棟住宅的南面有至少200平方米以上獨(dú)用的草坪才能成為別墅。

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