??新房墻壁漏水怎么辦?房子墻面滲水是什么原因?

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• 135****8521

  　1、墻面滲水的原因：
  （1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用：室內(nèi)裝飾面的材質(zhì)質(zhì)地松散，易將毛細(xì)孔中的水分散發(fā)；外墻飾面抹灰厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢水均，抹灰易發(fā)生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實(shí)有砂眼，造成墻身滲水。
  （2）門(mén)窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗口天盤(pán)未設(shè)鷹嘴和滴水線，室外窗臺(tái)板高于室內(nèi)臺(tái)板。室外窗臺(tái)板未作順?biāo)拢鴮?dǎo)致倒水現(xiàn)象。
  （3）后塞口窗框與墻體之間沒(méi)有認(rèn)真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護(hù)帶沒(méi)撕凈，導(dǎo)致滲水。
  （4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng)。
  2、墻面滲水處理：
  （1）、查找墻面現(xiàn)有滲水點(diǎn)和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開(kāi)裂抹灰層及外墻大面積開(kāi)裂裂縫，在鑿除前應(yīng)用手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，防止鑿除抹灰層時(shí)因震動(dòng)產(chǎn)生新的空鼓。
  （2）、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結(jié)構(gòu)梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開(kāi)裂。
  （3）、修補(bǔ)抹灰層，抹灰層分兩到三次修補(bǔ)完，并在修補(bǔ)砂漿中摻入一定計(jì)量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。
  （4）、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，**后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:03:09
• 155****6084

  墻面滲水原因1
  　　通常頂層不存在滲水的情況，因?yàn)閴γ鏉B水多半是樓上的防水層沒(méi)有做好，導(dǎo)致樓下出現(xiàn)異樣。只需要和樓上業(yè)主協(xié)調(diào)解決。
  　　當(dāng)然除了以上這種情況外，也可能是因?yàn)闃巧系挠脩粽谧龇浪畬?shí)驗(yàn)出現(xiàn)滲水問(wèn)題，或者是安裝木地板的時(shí)候碰壞了地暖的水管，導(dǎo)致滲漏。無(wú)論是哪種情況都應(yīng)及時(shí)找樓上的用戶了解情況并進(jìn)行解決。
  　　墻面滲水原因2
  　　在建造房屋外墻的時(shí)候如果沒(méi)有做好防水，造成雨水滲透，也是會(huì)出現(xiàn)屋內(nèi)墻面滲水的情況。如果墻體還沒(méi)完全晾干就進(jìn)行施工同樣會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)霉斑、回潮等情況，如果是這個(gè)原因，那業(yè)主可能就無(wú)法解決了，只能找物業(yè)進(jìn)行協(xié)商。
  　　墻面滲水原因3
  　　舊房改造的時(shí)候如果水路改造施工質(zhì)量出現(xiàn)諸如水管管道銜接不良的情況，是導(dǎo)致房屋墻面滲水的原因。如果購(gòu)買(mǎi)二手房一段時(shí)間出現(xiàn)了墻面滲水的情況則有可能是之前的用戶私拆承重墻，致使房屋水管損壞發(fā)生墻面滲水的情況，業(yè)主可以找前房主和物業(yè)進(jìn)行索賠，是有法律依據(jù)的。
  　　墻面滲水原因4、
  　　老房子一般都是沒(méi)有保護(hù)層的，所以當(dāng)冬天室內(nèi)外溫差特別大的時(shí)候，屋內(nèi)的溫度偏高，墻面就會(huì)形成冷凝水，導(dǎo)致整面墻都出現(xiàn)不嚴(yán)重的滲水情況，因?yàn)橐话阒怀霈F(xiàn)在冬季，天氣回升后這個(gè)問(wèn)題就會(huì)好轉(zhuǎn)因?yàn)椴挥锰匾馊ソ鉀Q這個(gè)問(wèn)題，但由于長(zhǎng)期滲水會(huì)給墻面留下很多難看的霉斑，處理一下即可。
  　　墻面滲水原因5
  　　在工人進(jìn)行尤其工程的時(shí)候，如果施工人員的經(jīng)驗(yàn)不足、水平有限或趕工期不正規(guī)操作的話，會(huì)在第一遍墻漆還沒(méi)有干透就刷下一遍墻漆的話，墻面里的水汽就被封住無(wú)法會(huì)發(fā)出來(lái)，也會(huì)產(chǎn)生墻面滲水的情況發(fā)生，所以工人的實(shí)際水平和施工工藝也很重要。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:03:04
• 152****9192

  首先就是查找墻面現(xiàn)在滲水點(diǎn)和外墻的裂縫，順著裂縫整條掃除氣體與結(jié)構(gòu)梁接口處外墻抹灰層、墻開(kāi)裂抹灰層及外墻大面積開(kāi)裂縫。
  再找出錢(qián)應(yīng)該手持切割機(jī)將抹灰層切割開(kāi)，防止早出抹灰層時(shí)，因震動(dòng)產(chǎn)生新的控股。這就是處理墻壁滲水的方法。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:02:56
• 154****8493

  原因可能是沒(méi)做外防水或者內(nèi)埋水管破裂。
  1、外墻不做防水處理，內(nèi)墻做什么都是于事無(wú)補(bǔ)；
  2、有辦法的話，給物業(yè)施壓，限時(shí)完成修補(bǔ)；或者自己請(qǐng)人去做外墻處理，與物業(yè)結(jié)算費(fèi)用。
  3、內(nèi)墻同樣要做防水處理，盡量避免去坐一些木飾面或墻紙之類(lèi)的裝飾材料，潮氣重時(shí)，易長(zhǎng)霉。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:02:52
• 157****2973

  都挖開(kāi)了，如果真是水管滲漏水的話，你應(yīng)該可以看到濕跡的啊，一般那里**濕就在那里附近是出水點(diǎn)！你可以找專(zhuān)門(mén)修水管的或是物業(yè)來(lái)協(xié)助維修，還有你都知道接頭在那里，不是照挖到那里啰！水管滲漏水與墻做不做防水沒(méi)有關(guān)系，就是做了防水，墻中水管滲漏水也會(huì)滲出來(lái)的，所以，不裝暗管才是實(shí)用的！
  如果可行，也可以選擇，把漏水的管兩截了，另接管。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:02:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子滲水怎么處理?新房漏水是什么原因？
  答

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。2、如果滲水是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商保修并賠償相關(guān)損失。3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔(dān)責(zé)任，盡快修好。4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應(yīng)要求盡快修復(fù)，并與對(duì)方協(xié)商處理賠償事宜。協(xié)商不好可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。5、《物權(quán)法》第三十二條　物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十五條　妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第三十六條　造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條　侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償，也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。

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• 問(wèn) ??新房墻壁漏水怎么辦?新房墻面滲水該如何解決?
  答

  新房外墻滲水的處理辦法：1、如果是外墻滲水的話，**徹底的方法是整個(gè)外墻重新做防水，這個(gè)方法可以徹底解決新房滲水的問(wèn)題，不過(guò)費(fèi)時(shí)費(fèi)力，資金投入太大，在實(shí)際中常常得不到實(shí)現(xiàn)。2、外墻大部分滲水處理，一般情況下，需要分層進(jìn)行抹灰處理，且每次抹灰的厚度不能超過(guò)10mm，兩層抹灰處理之間應(yīng)留有充足的時(shí)間。另外，外墻抹灰處理進(jìn)入接槎階段的時(shí)候，應(yīng)該在槎端抹實(shí)、壓平及定漿之后，用尺板逼著再用貼抹子切成反槎；在下一層接槎之抹灰以前，需要對(duì)槎口的位置進(jìn)行充分的灑水浸潤(rùn)。3、外墻細(xì)部的防滲處理，主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補(bǔ)以及外墻立管固定位置的防水密封處理，建議利用膨脹水泥砂漿與防水密封材料進(jìn)行處理，采用1：1聚合物的水泥砂漿，以便于形成特殊的有機(jī)復(fù)合網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，徹底堵塞砂漿的間隙，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)防滲的目的。4、外墻門(mén)窗四周的防滲處理，應(yīng)利用礦棉條、波利斯棉條等松散的材料來(lái)進(jìn)行分層填塞。為避免雨水從窗框周邊的砂漿的微小縫隙中深入，建議采用成膜性或者是滲透性的防水材料來(lái)對(duì)其中的毛細(xì)孔進(jìn)行填塞。

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• 問(wèn) 新房墻壁漏水怎么辦?墻面滲水不知道怎么處理？?
  答

  都挖開(kāi)了，如果真是水管滲漏水的話，你應(yīng)該可以看到濕跡的啊，一般那里**濕就在那里附近是出水點(diǎn)！你可以找專(zhuān)門(mén)修水管的或是物業(yè)來(lái)協(xié)助維修，還有你都知道接頭在那里，不是照挖到那里啰！水管滲漏水與墻做不做防水沒(méi)有關(guān)系，就是做了防水，墻中水管滲漏水也會(huì)滲出來(lái)的，所以，不裝暗管才是實(shí)用的！ 如果可行，也可以選擇，把漏水的管兩截了，另接管。

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• 問(wèn) 新房子漏雨怎么辦?新房漏水是什么原因?
  答

  1.如果是屋頂有裂縫漏水，你可以嘗試用瀝青灌縫修復(fù)試試；2.如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試局部進(jìn)行防水處理；3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。

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• 問(wèn) ??新房墻面空鼓是什么原因?新房墻面空鼓怎么辦?
  答

  墻面空鼓的處理：1、常見(jiàn)的修復(fù)空鼓的方法是將沙灰鏟了，重新用速灰補(bǔ)上，干通后重新批膩?zhàn)?。但有些空鼓，由于出現(xiàn)位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護(hù)層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除后石材破壞經(jīng)濟(jì)損失較大。2、這類(lèi)空鼓可以使用灌注修復(fù)的方法來(lái)解決。部分工程裂縫處理的AB樹(shù)脂灌漿修復(fù)，可以將高強(qiáng)度粘接劑注入空鼓內(nèi)部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。這類(lèi)灌漿修復(fù)空鼓的方法時(shí)間快，不破壞基層，尤其在地下車(chē)庫(kù)，廠房等現(xiàn)場(chǎng)，施工過(guò)程不影響業(yè)主使用，是較為便利的一種方式。

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