??怎樣才知道商品房的風(fēng)水？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 141****4857

  古人云：‘先天命看八字，后天命看風(fēng)水?！阋姵藗€人的努力外，風(fēng)水乃后天創(chuàng)造命運(yùn)**佳之利器。宅屋吉兇（亦即居家風(fēng)水好壞），可說是決定個人命運(yùn)**有力的因素。一個人即使生就旺氣十足的八字，若欠缺良好的后天風(fēng)水輔助力量，充其量，只能過平凡日子，卻往往無法安享美好而成功的人生。那么佳屋吉宅，到底又該擁有哪些必備條件？
  
  一、前方無擋：
  
  　　前景遠(yuǎn)大，前途方有可期。若前方受阻，則易吸納敗氣，雖偶有例外情形，收了回風(fēng)返照，氣反而轉(zhuǎn)旺，但由于其副作用大，長此以往，仍屬不宜。
  
  二、明堂秀麗廣闊：
  
  　　明堂之大小，嚴(yán)重地影響到氣局吞納之大小。若明堂太淺或近逼，則表示急功近利，缺乏遠(yuǎn)見，易于速成速敗
  
  三、避開諸煞：
  
  　　客廳及門口盡量避開天斬、路沖、尖角、電線桿、神壇、教會等沖煞，如此方可確保宅運(yùn)平順，不致于發(fā)生意外災(zāi)禍。
  
  四、陽光普照：
  
  　　屋內(nèi)若到處光線充足，則其生旺之氣一般較為俱足；反之，若陰氣過重，則該宅便退氣衰敗而諸事不順。
  
  五、格局、動線皆宜：
  
  　　室內(nèi)格局及動線要符合風(fēng)水布局的道理。比如一般的住家陽宅，一進(jìn)門宜先見客廳；不宜見廁所，廚房，或見主臥房等；否則往往不是破了財(cái)，便是傷了婚姻。
  
  六、格局方正：
  
  　　‘直方大，不習(xí)無不利。’易經(jīng)坤卦卦辭所強(qiáng)調(diào)的方正觀念，可說是選擇陽宅**基本，卻也是**重要的條件。
  
  七、陰陽有別：
  
  　　所謂‘光廳暗房’，亦即客廳宜大，宜寬敞，宜陽光普照，主人方能心胸開闊，事業(yè)光明；反之，主臥房則不宜太亮，太過曝光，以免有損夫妻陰私和合之私密性。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:24:23
• 147****2105

  一、看周圍環(huán)境的好壞
  
  　　樓房風(fēng)水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風(fēng)水休戚相關(guān)。
  
  
  　　1、首先是看河流和道路，如果有河流和道路彎環(huán)抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。
  
  
  　　2、看建筑物或山體，后面有高大平整的建筑物或者方、園、尖的秀麗山體做后托為吉，后面低矮或后面零亂、空缺、有尖射、過于逼壓等不吉，前方避壓、閉塞、有屋箭、屋角等形如兇器的建筑物沖射不吉，前方開曠、景色秀美吉；左邊的建筑物高于右邊一般為吉，右邊的建筑物比左邊的高，特別是有奇形怪狀的建筑物一般不吉。
  
  
  　　3、看地形地勢，樓房不宜建在孤山頂上，不宜建在水體上，建在山脈的脊線上和水體上是不好的選擇。不能建在懸崖峭壁的下面等。
  
  
  　　4、看周圍有沒有寺廟、軍警部門、火葬場、公墓、監(jiān)獄、神壇等，陽宅應(yīng)該遠(yuǎn)離這類建筑物。
  
  
  　　總體來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風(fēng)良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就是風(fēng)水寶地了。
  
  
  　　二、看樓房的立向與周圍形巒的配合
  
  
  　　關(guān)系樓房風(fēng)水好壞的第二個問題，是樓房的立向是否合理。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:24:17
• 153****1614

  正正方方的房子為好的風(fēng)水格局，但是也要看朝向來綜合判斷。
  1、戶型為多邊形或缺角嚴(yán)重； 2、廚房廁所在房屋中間 3、廚房與廁所忌同門出入；4、廚房與廁所忌門對沖；5、進(jìn)門見廁所；這幾點(diǎn)是居家風(fēng)水中的比較忌諱的，在選房時遇到這樣的戶型就可以直接剔除掉了。
  不要選公檢法、高架橋、醫(yī)院、垃圾站旁邊的房子。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 09:24:10
• 153****3964

  其實(shí)現(xiàn)在很多人在買房子的時候都會考慮相關(guān)的問題呢！住宅風(fēng)水自古有之。是古人對自然和居住環(huán)境的理解，在現(xiàn)代社會，住宅風(fēng)水仍然有一定的意義。
  住宅風(fēng)水包括住宅選址、外部風(fēng)水環(huán)境、庭院風(fēng)水、門、主、灶風(fēng)水，婚姻風(fēng)水等方面。接下來就詳細(xì)的講講選擇商品房的風(fēng)水！
  1、正對大街胡同或道路的不要買。（正沖為箭，主傷人）
  2、高方不遠(yuǎn)處有高大建筑物的不要買。（阻擋陽氣，陰盛陽衰）
  3、臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。（陰氣太盛）
  4、“U”字樓不要買。（U字樓形如亡字，常出人命案件）
  5、兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點(diǎn)又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買。
  6、“口”字形的樓不要買。（人在井中，不能發(fā)福發(fā)貴）
  7、“T”字型樓不要買。（不能藏風(fēng)聚氣，主貧寒）
  8、“工”字形的樓不要買。（這種樓難出富貴，主貧）
  9、樓前空地窄狹若一條線者不要買。（狀如一線，財(cái)富不入門）
  10、客廳窄狹的不要買。（客廳窄狹不聚財(cái)）
  11、人口少不要買太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利）
  12、房間買單不買雙?！墩瑫吩疲骸叭g吉，四間少，五間就有一間空”）
  13、房間買單不買雙。《宅書》云：“三間吉，四間少，五間就有一間空”）
  14、有兒子而正東方建成廁所的不要買。（會影響兒子的身心健康和前途）
  15、西北角作廁所、灶房的不要買。（主兇）
  16、房主屬兔的不要買東戶。（東戶門朝西，與兔相沖）。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:24:06
• 143****2058

  陽宅風(fēng)水在于坐向是否當(dāng)運(yùn)，立向得旺氣則吉，得衰氣則兇，所以古籍有云：向首一星災(zāi)禍柄。陽宅風(fēng)水中的坐向不是以一套房的大門為向，而是以一棟樓的入口為主。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:23:59

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣才知道商品房能辦兩種證？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??商品房怎樣落戶？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  戶口市內(nèi)移居 跨所遷移入戶的：須持遷出地和遷入地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，然后持遷移證號碼和遷入地戶口簿、身份證照片一張（黑白大頭照）到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)； 跨所遷入立戶：須先持房產(chǎn)證和住房證明到遷入地派出所戶籍室辦理微機(jī)門牌編號手續(xù)，然后持遷出地戶口簿到遷出地派出所辦理遷出手續(xù)，再持遷移證號碼，遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所辦理立戶手續(xù)（借住、臨時房、租賃房及未成年人不得立戶）。 注意：遷入人需辦身份證的應(yīng)交身份照片二張，需辦身份證快證的應(yīng)交照片四張。 因農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)、非轉(zhuǎn)農(nóng)市區(qū)遷移的：須持市局、分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》（準(zhǔn)移證），遷移證號，入戶地戶口簿，本人居民身份證，身份證大頭照片一張到入戶地派出所戶籍室辦理入戶手續(xù)。需辦理身份證的，交身份證照片二章，需辦理身份證快證的交身份證照片四張。 跨所戶口遷出：須持遷入地和遷出地戶口簿到遷出地派出所戶籍室辦理戶口遷出手續(xù)； 跨所遷出立戶的：須先持遷入地房產(chǎn)證或住房證明到遷入地派出所戶籍室辦理微機(jī)門牌編號手續(xù)，然后持遷出地戶口簿到遷出地辦理戶口遷出手續(xù)。 派出所所內(nèi)戶口移居：須持雙方戶口簿和移出人身份證照片一張（16歲以上移出人員均須交照片），到派出所辦理所內(nèi)移居手續(xù)；立戶的須持遷出地戶口簿和遷入地房產(chǎn)證或住房證明辦理戶口所內(nèi)移居手續(xù)（16歲以上遷移人員須交身份證照片一張）。 所內(nèi)移居需辦理身份證的交身份證大頭照片二張，需辦理身份證快證的交身份證照片四張。 戶口市外遷入入戶： 購房、投靠親屬、調(diào)動、投資納稅、大專以上學(xué)歷畢業(yè)未分配人員，農(nóng)轉(zhuǎn)農(nóng)投親，非轉(zhuǎn)農(nóng)投親市外遷入入戶：須憑市局、分局簽發(fā)的《準(zhǔn)予遷入證明》（畢業(yè)生持遷移證未入戶的憑分局審批手續(xù)），遷移證，遷入人身份證（指16歲以上遷入人員）和居民身份證大頭照片二張（指16歲以上遷入人員）到遷入地派出所戶籍室辦理入戶手續(xù)，辦理入戶手續(xù)時需收繳原身份證（也可在回執(zhí)上注明交舊換新，領(lǐng)新證時交回舊身份證），同時辦理身份證換發(fā)手續(xù)。

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• 問 ??商品房按風(fēng)水選樓層？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  每個人都有自己的生肖，生下來的時候也已經(jīng)有了自己的五行，買房子的時候，自己的屬相跟五行會不會跟自己新房子的風(fēng)水犯沖呢？下面讓我們一起來看看樓房風(fēng)水與屬相吧！巳蛇：**佳購房時間：選擇猴年、雞年、牛年。避開豬年、虎年。**佳房屋朝向：選擇西南（偏西）、正西、正東北（偏北）。避開西北（偏北）、東北（偏東）。**佳的樓層尾數(shù)是3、4、5、6。午馬：**佳購房時間：選擇羊年、虎年、狗年。避開鼠年、牛年。**佳房屋朝向：選擇西南（偏南）、東北（偏東）、西北（偏西）。避開正北、東北（偏北）。**佳的樓層尾數(shù)是3、4、5、6。未羊：**佳購房時間：選擇馬年、豬年、兔年。避開牛年、鼠年。**佳房屋朝向：選擇正南、西北（偏北）、正東。避開東北（偏北）、正北。**佳的樓層尾數(shù)是5、6、3、4。申猴：**佳購房時間：選擇蛇年、鼠年、龍年。避開虎年、豬年。**佳房屋朝向：選擇東南（偏南）、正北、東南（偏東）。**佳的樓層尾數(shù)是7、8、9、0。酉雞：**佳購房時間：選擇龍年、蛇年、牛年。避開：兔年、狗年。**佳房屋朝向：選擇東南（偏東）、東南（偏南）、東北（偏北）。避開：正東、西北（偏西）。**佳的樓層尾數(shù)是7、8、5、6。戌狗：**佳購房時間：選擇兔年、虎年、馬年。避開：龍年、牛年。**佳房屋朝向：選擇正東、東北（偏東）、正南。避開：東南（偏東）、東北（偏北）。**佳的樓層尾數(shù)是5、6、3、4。亥豬：**佳購房時間：選擇虎年、兔年、羊年。避開：蛇年、猴年。**佳房屋朝向：選擇東北（偏東）、正東、西南（偏南）。避開：東南（偏南）、西南（偏西）。，**佳的樓層尾數(shù)是0、1、2、9。

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• 問 ??商品房怎樣收房？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  交房一般程序1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、須交納的費(fèi)用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外， 能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。 2.購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。 3.驗(yàn)房。購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。 4.購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了 權(quán)( 權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。收房流程及收房注意事項(xiàng)一、收房流程1、核驗(yàn)業(yè)主材料2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件。3、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案6、開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》二、收房注意事項(xiàng)1、收房中經(jīng)常出現(xiàn)收房流程嚴(yán)重不合理開發(fā)商總是要求業(yè)主先補(bǔ)齊房款（如果面積漲水）、繳納公共維修基金（房屋總額的2%）和契稅（房屋總額的1.5%）、繳納一年的物業(yè)管理費(fèi)和產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)等費(fèi)用，然后方可以辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗(yàn)收房屋，如果房屋有問題交物業(yè)慢慢維修。

  全部3個回答>
• 問 ??商品房電怎樣分路的？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  商品房銷售按照《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，才能銷售的。商品房購買時，開發(fā)商是應(yīng)該提供水電戶頭的。當(dāng)事人可以持水電戶頭、產(chǎn)權(quán)證、本人身份證到水電提供部門進(jìn)行更改戶頭就可以了?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;

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