??國有土地使用證怎樣辦準(zhǔn)建證？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 134****9082

  如果依法使用的國有土地，不符合城市建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)規(guī)劃管理部門就不會給予辦理準(zhǔn)建證。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 12:37:37
• 147****9470

  一、受理部門
  
  
  你所在的國土局
  
  
  二、所需資料
  
  
  1、申請（或土地登記申請書）
  
  
  2、土地登記審批表
  
  
  3、征用土地批準(zhǔn)材料和紅線圖
  
  
  4、地籍圖或地形圖（委托你所在的土地勘察中心測繪，收費按國家規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)收?。?br/>
  
  5、出讓金收據(jù)、契稅（國有土地使用權(quán)出讓合同總額的4％）和土地出讓業(yè)務(wù)管理費交付憑證（國有土地使用權(quán)出讓合同總額的2％）（復(fù)印件）
  
  
  6、法人資格證明（或個人身份證明）
  
  
  7、需提供的其他證明材料（包括國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項目批文、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件）

  查看全文↓ 2019-07-10 12:37:31
• 138****0316

  1、現(xiàn)在的土地都是國家的,新的土地使用權(quán)是70年不動,但是你只有對土地的使用權(quán)和支配權(quán),沒有權(quán),所以不論你在上面想建什么建筑,都必須要到當(dāng)?shù)亟ü懿块T提出申請,待批準(zhǔn)了才能建,因此,私自建房不屬違法行為,但屬于違章建筑,因為不經(jīng)過國家建筑管理部門批準(zhǔn),就屬于私自建筑,違章建筑,不會被國家承認的。
  2、一般查違章建筑的是建管部門下的違章建筑管理部門,有的地方也叫違章拆遷部門
  3、他們一般根據(jù)《土地管理法》、《國家建房申請審批管理規(guī)定》《建筑法》等來管理規(guī)定的。
  4、建房一般程序:根據(jù)的土地證,到當(dāng)?shù)亟ü懿块T申請規(guī)劃許可證，有許可證后,準(zhǔn)備設(shè)計圖紙及建房申請，到當(dāng)?shù)亟ü懿块T進行審圖然后批發(fā)施工許可證，然后才能建房,不然隨意建房就屬于違章操作了。(具體流程還得到當(dāng)?shù)氐慕ü懿块T咨詢,但是我們一般都是按照這樣的大程序走的)。
  建房手續(xù)
  帶著戶口本、身份證、寫一份宅基地申請，到戶口所在地村委會(居委會)申請，填寫宅基地使用許可，村委會(居委會)批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準(zhǔn)后報縣(市)土管部門審批。
  縣(市)土管部門受理后看是否符合建設(shè)規(guī)劃要求;審批符合要求后蓋章批準(zhǔn)，發(fā)給宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)，土地審批結(jié)束!
  建房審批先審批土地
  宅基地使用許可證(宅基地使用呈批表)，到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報縣(市)規(guī)劃部門審批。

  查看全文↓ 2019-07-10 12:37:24

相關(guān)問題

• 問 ??國有土地使用證怎樣辦準(zhǔn)建證
  答

  一般兩個月內(nèi)。詳情可以咨詢有關(guān)部門。

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• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證到期后怎么辦
  答

  國有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。

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• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證可以過戶嗎
  答

  國有土地使用權(quán)證由用地者到當(dāng)?shù)貒临Y源局申請辦理。辦理程序（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。（2）地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地面積等進行審核。（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。（5）頒發(fā)土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取

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• 問 ??國有土地使用證到期怎么辦？
  答

  1、的土地使用權(quán)年限到期的，應(yīng)當(dāng)及時到國土資源局繳納國有土地出讓金，重新簽訂土地出讓合同，領(lǐng)取國有土地使用證2、逾期不愿意繳納的，土地使用權(quán)由縣級人民政府依法收回。期望我的回答能幫到您

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• 問 國有土地使用證怎么辦? 國有土地使用證如何辦理房產(chǎn)證
  答

  如果是集體土地的話，可以辦理宅基地使用證，但要保證是一戶一宅，并且不超當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積才行。如果已經(jīng)有國有土地使用證的話，那就要先處罰，補辦手續(xù)。估計辦理的難度比較大，因為時間久遠，相關(guān)的證件資料不全。

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