??怎樣算危房條件？怎么規(guī)定的呢？

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• 133****4102

  危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定認準(zhǔn)。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認定，危房可以分為不同等級。
  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
  2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
  4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 13:11:57
• 138****7861

  危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為4級：
  A級——非危險房；
  B級——危險點房；
  C級——局部危險房；
  D級——整幢危險房。
  危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)
  
  1引言
  1.1為確保住用安全，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。
  1.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
  1.3本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)，是指由承重構(gòu)件組成的體系。
  1.4對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)，應(yīng)進行必要的測試和驗算。
  1.5構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
  2危險構(gòu)件鑒定
  2.1危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的極限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。
  2.2構(gòu)件單位
  2.2.1基礎(chǔ)
  a．獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；

  查看全文↓ 2019-07-10 13:11:52
• 137****1661

  一、危險房屋鑒定
  
  　　危險房屋（簡稱"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
  
  　　危房分整幢危多和局部危房：
  
  　　整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋；
  
  　　局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
  
  　　危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
  
  　　整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù)；
  
  　　局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
  
  　　危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。

  查看全文↓ 2019-07-10 13:11:45
• 141****0927

  查危房補助的名單的方法：
  
  可以向村委會干部咨詢，也可以查閱村委會公布欄關(guān)于危房補助名單公示情況；還可以撥打鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府扶貧辦辦公電話詢問。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 13:11:40
• 142****8612

  一、含義：
  危房，即危險房屋。 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)是指，“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。”(1)地方各級財政、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要切實落實農(nóng)村危房改造地方補助資金，加快推進農(nóng)村危房改造工作。
  二、鑒定：
  1.目前的危房鑒定機構(gòu)已經(jīng)非房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的，均為市場化的中介機構(gòu)。產(chǎn)權(quán)人在認為其房屋屬于危房時，只需委托有資質(zhì)的中介機構(gòu)來鑒定，鑒定后按不同的程序來整改，或者到規(guī)劃部門申請改建。
  2.房屋所有人或使用人向當(dāng)?shù)罔b定機構(gòu)提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件。
  鑒定機構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時進行鑒定。
  3.鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行：
  （1）.受理申請；
  （2）.初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
  （3）.現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
  （4）.檢測驗算，整理技術(shù)資料；
  （5）.全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
  （6）.簽發(fā)鑒定文書。

  查看全文↓ 2019-07-10 13:11:30

相關(guān)問題

• 問 ??怎樣批危房？怎么規(guī)定的呢？
  答

  農(nóng)村宅基地的申請報批程序　　(一)申請　　農(nóng)村村民修建住宅需要使用宅基地的，由本人向集體經(jīng)濟合作社提出申請，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將申請宅基地建房的地點、用地面積、擬用地類等內(nèi)容張榜公布，征求群眾意見，公布7天期滿后無異議的，報經(jīng)鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所審查?！　?二)審查審核　　鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所受理宅基地申請后，要實地審查申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃，審查符合條件的報鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)審核同意后(受理申請之日起20個工作日內(nèi)審查審核完畢)，并報區(qū)國土資源和房屋管理局審批。在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，使用非耕地的鎮(zhèn)(街)國土房管所可先行發(fā)放許可證，再報區(qū)局完善手續(xù)?！　?三)審批　　自2005年8月1日起，區(qū)國土資源和房屋管理局負責(zé)審批農(nóng)村村民宅基地建設(shè)用地。用地申請及有關(guān)資料由鎮(zhèn)(街)管理所送到區(qū)國土資源和房屋管理局，區(qū)國土房管局在15個工作日內(nèi)審批完畢，并頒發(fā)《江津區(qū)農(nóng)村建設(shè)用地審批許可證》?！　?四)宅基地經(jīng)區(qū)國土資源和房屋管理局依法批準(zhǔn)后，由鎮(zhèn)(街)國地資源和房屋管理所將審批結(jié)果在當(dāng)?shù)毓静⒌綄嵉卣闪?、放線?！　?五)農(nóng)村村民住宅建成后，鎮(zhèn)(街)國土資源和房屋管理所實地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和位置使用土地，辦地權(quán)屬登記。

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• 問 怎樣的房子才算危房?怎么處理危房?
  答

  危房分為整幢危房和局部危房：1.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;2.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。危房鑒定等級劃分為：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

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• 問 ??危房改造需要什么條件？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  料一次性告知通知單1.建房申請報告（需辦事處社區(qū)或鄉(xiāng)村簽署意見）。2.填寫申請表3.危房鑒定書4.四鄰建房協(xié)議書5.原房屋產(chǎn)權(quán)證、國土證6.需要變更名字的需提供產(chǎn)權(quán)過戶、國土過戶手續(xù)或公證書。7.身份證、戶口本8.承諾書9.委托書10.總平面示意圖11.方案圖（一式三份）12.三層以上需有資質(zhì)證書的設(shè)計單位作施工圖，并蓋設(shè)計章（一式三份）

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• 問 ?? 危房如何應(yīng)付？怎么規(guī)定的呢？
  答

  國家規(guī)定退休后的人員可以回返鄉(xiāng)下帶回戶口；所以有權(quán)利回去；至于那個證書丟了；村里補發(fā)一個很簡單啊；因為有人做證就可以。改了名字等等一系列的事情都可以有村里有2人以上證明就OK;這樣很簡單的事情就怕村長不辦理。

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• 問 ?? 危房如何改造？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  危房改造應(yīng)執(zhí)行“三**兩就”原則，即“三**”，優(yōu)先幫助住房**危險、經(jīng)濟**貧困農(nóng)戶，解決**基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。危房改造應(yīng)執(zhí)行“三**兩就”原則，即“三**”，優(yōu)先幫助住房**危險、經(jīng)濟**貧困農(nóng)戶，解決**基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。農(nóng)村危房改造審批流程：（一）個人申請符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶由戶主自愿向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，并有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意愿的說明，并須有戶主簽字。符合條件的農(nóng)村危房戶自己申請確有困難的，村委會應(yīng)協(xié)助申請。（二）村級評議村委會收到農(nóng)戶危房改造申請后，應(yīng)召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務(wù)公開欄公示（不少于5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農(nóng)村危房改造申請書》，屬于新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協(xié)議，一并上報鎮(zhèn)政府。對經(jīng)評議或公示存在異議、經(jīng)復(fù)核不符合補助對象條件的，不予上報，并及時向申請人說明原因。（三）鎮(zhèn)級審核鎮(zhèn)政府對村委會上報的申報材料，要采取入戶調(diào)查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經(jīng)濟等情況進行調(diào)查核實。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，并說明原因。審查結(jié)果要在鎮(zhèn)政府政務(wù)公開欄進行公示（時間不少于10天）。明顯遺漏農(nóng)村貧困危房戶的，責(zé)成村委會重新申報。

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