??新房裝修后出現(xiàn)墻體開(kāi)裂怎樣修補(bǔ)？應(yīng)該怎么做呢？

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• 146****4640

  1、膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂就會(huì)引發(fā)墻體表面開(kāi)裂
  　　墻面刮膩?zhàn)幽軌蚴沟脡γ婵雌饋?lái)更加光滑細(xì)膩，平整度遠(yuǎn)高于水泥墻面，使墻面上漆效果更好，同時(shí)也能節(jié)省漆料。但是膩?zhàn)訉尤绻a(chǎn)生裂紋，也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開(kāi)裂。因此，施工時(shí)要避免使膩?zhàn)訉赢a(chǎn)生裂紋。
  　　 處理方法：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可以先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可以。
  　　2、涂料涂層開(kāi)裂產(chǎn)品不過(guò)關(guān)或操作不當(dāng)
  　　先來(lái)說(shuō)說(shuō)涂料涂層開(kāi)裂，主要是因?yàn)閴γ嫫岙a(chǎn)品質(zhì)量不過(guò)關(guān)以及墻面漆施工過(guò)程中的不當(dāng)操作造成的。氣溫過(guò)低，達(dá)不到墻面漆的成膜溫度而不能形成連續(xù)的涂膜，也會(huì)導(dǎo)致墻面漆開(kāi)裂。
  　　 處理方法：如果只是表面漆膜的龜裂，可以用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，選擇顏色相同的墻面漆，重新涂刷就可以。另外，很多消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)涂料時(shí)都費(fèi)盡心思選擇好漆，尤其是看到外包裝上寫(xiě)著“抗裂”的產(chǎn)品，以為用了這種油漆就能防止墻面開(kāi)裂的問(wèn)題，其實(shí)作用并不大。
  　　3、抹灰層開(kāi)裂非正常開(kāi)裂可以避免
  　　墻面抹灰層裂縫又分為正常開(kāi)裂和非正常開(kāi)裂兩種，正常開(kāi)裂主要指由于水泥砂漿收縮引起的抹灰層出現(xiàn)裂縫，而非正常開(kāi)裂主要是由于材料或者施工工藝不當(dāng)引起的裂縫。正常開(kāi)裂很難避免，但是非正常開(kāi)裂情況就可以注意避免。
  　　 處理方法：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有的抹灰層，重新做一次水泥砂漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高。如果只是出現(xiàn)小面積開(kāi)裂，沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落的情況，可以滿墻貼的確良布，再按正常工序刷漆。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:18:52
• 133****0893

  出現(xiàn)裂縫原因是沒(méi)干透就刷面漆的緣故，要么是氣候干燥好潮濕的問(wèn)題了·解決辦法無(wú)可厚非，你可以采用局部小面積鏟除后重補(bǔ)刮灰處理，切記必須干透了才可以刷面漆！
  

  查看全文↓ 2019-07-10 16:18:47
• 131****9141

  開(kāi)裂是裝修中常見(jiàn)的質(zhì)量通病，其形成原因及分類有以下幾種：
  1、原建筑結(jié)構(gòu)砼墻體與二次輕質(zhì)砌塊墻體連接處開(kāi)裂，原因主要是墻面基礎(chǔ)抹灰時(shí)未掛鐵絲網(wǎng)防止開(kāi)裂或者鐵絲網(wǎng)未跨過(guò)接縫太多，起不到作用，其現(xiàn)象是裂縫比較深，用曲別針可以測(cè)出局部會(huì)接近20mm。如果是這種情況處理起來(lái)比較麻煩，得從抹灰層開(kāi)始處理才行，因?yàn)榻窈蟀l(fā)展下去有可能還會(huì)出現(xiàn)墻體空鼓的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。
  2、原結(jié)構(gòu)墻體與輕鋼龍骨墻體連接處開(kāi)裂，原因就是不同材質(zhì)變形不一致導(dǎo)致的，后期把裂縫割開(kāi)、開(kāi)縫、刮膩?zhàn)?、貼布、刮膩?zhàn)?、刷漆，可以短時(shí)間不再開(kāi)裂，但再過(guò)一個(gè)凍暖循環(huán)還是會(huì)出現(xiàn)裂縫，要解決應(yīng)該是在基層是用輕質(zhì)基層板統(tǒng)一包封原結(jié)構(gòu)墻面，否則在面層階段無(wú)法根治。
  3、輕鋼龍骨墻體之間或輕鋼龍骨墻體與吊頂之間開(kāi)裂，這屬于應(yīng)力釋放的變形所致，開(kāi)裂之后隔一段時(shí)間，一次性進(jìn)行一次割縫、開(kāi)縫、刮膩?zhàn)?、貼布、刮膩?zhàn)?、刷漆等的處理之后就基本不?huì)再開(kāi)裂了。有些施工時(shí)布或者牛皮紙沒(méi)貼實(shí)的陰角部位出現(xiàn)開(kāi)裂也可如此處理即可。

  查看全文↓ 2019-07-10 16:18:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房裝修后出現(xiàn)墻體開(kāi)裂怎樣修補(bǔ)
  答

  在新房墻面出現(xiàn)開(kāi)裂的地方，將新房墻面的基層處理干凈后在新房的墻面上鋪上一層牛皮紙或者是確良布也可以，做好這些工作后就可以上膩?zhàn)铀⑷槟z漆了。這是一種比較簡(jiǎn)單可行的修復(fù)墻面開(kāi)裂的方法，其原理是利用纖維的張麗來(lái)保障乳膠漆漆膜的完整性?？梢园褖w表面的保溫板用水泥清除或者直接拆掉，然后在保溫層的外面按上一層石膏板后再涂上乳膠漆，不過(guò)這種修復(fù)新房墻面凱雷的方式施工起來(lái)比較難，一般只有專業(yè)的人員才能做好，而且造價(jià)也比較高，那些不打算花太多錢(qián)的業(yè)主顯然是不太能接受這個(gè)方案的。

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• 問(wèn) ??新房墻體開(kāi)裂怎么補(bǔ)救?用什么方法能夠修補(bǔ)呢?
  答

  1、溫度性裂縫：**常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性。2、沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開(kāi)裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。3、結(jié)構(gòu)性裂縫：普通裝修方法無(wú)法修復(fù)，必須找專業(yè)建筑結(jié)構(gòu)人員根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)措施。4、表面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫：如果只是表面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。5、膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉?，可先用尖銳工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，**后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。6、水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。7、接縫處裂縫：建議等整個(gè)樓體變形趨于穩(wěn)定之后修復(fù)，短時(shí)間之內(nèi)的修復(fù)容易出現(xiàn)反復(fù)。

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• 問(wèn) 新房剛裝修完,墻面就出現(xiàn)開(kāi)裂怎么辦呢?新房墻體開(kāi)裂怎么索賠?
  答

  一、首先明確一點(diǎn)，你的房子出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，是墻體出新了問(wèn)題。法律規(guī)定非常明確，前提出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，5年（含）內(nèi)由開(kāi)發(fā)商保修，5年以上動(dòng)用維修基金維修。根據(jù)你說(shuō)的的情況。維修責(zé)任在開(kāi)發(fā)商，不容置疑。二、交維修基金，和開(kāi)發(fā)商和物業(yè)沒(méi)有關(guān)系，是政府要求，必須交，交完才能辦房證。建議：由于是前期物業(yè)，就是物業(yè)是開(kāi)發(fā)商的物業(yè)公司，找物業(yè)公司讓其找開(kāi)發(fā)商維修，如拒絕，就起訴他，肯定勝訴。

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• 問(wèn) ??新房墻體開(kāi)裂怎么索賠?新房墻體開(kāi)裂索賠多少錢(qián)?
  答

  可以向開(kāi)發(fā)商、賣房者、建設(shè)單位要求修復(fù)。也可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買(mǎi)受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第六十條　建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面不得留有滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷；對(duì)已發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)修復(fù)。第六十一條　交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。

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• 問(wèn) 新房墻體開(kāi)裂怎么索賠?裝修完畢墻體出現(xiàn)多處裂縫該如何索賠?
  答

  如果毛坯的墻體結(jié)構(gòu)本身就有裂縫，裝修時(shí)無(wú)論如何做防裂處理，在過(guò)了第一個(gè)采暖期后，都會(huì)有開(kāi)裂情況。一般鏟開(kāi)重新做一次防裂處理，再按照施工要求刷墻就可保至少3年不裂了。這主要是因?yàn)闊釢q冷縮的效應(yīng)。如果裂縫處原來(lái)的墻體并沒(méi)有裂縫，那就是施工工藝的問(wèn)題。是否屬于質(zhì)量問(wèn)題有待商榷，除非有專業(yè)部門(mén)出檢驗(yàn)報(bào)告，鑒定是屬于質(zhì)量問(wèn)題，否則不能隨便說(shuō)是質(zhì)量問(wèn)題。

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