??買了新房怎么落戶口?需要準備的材料有哪些?

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• 151****1031

  　1、在普通二三線城市，購買了固定住宅，憑房產(chǎn)證，或購房合同，即可辦理個人戶口遷移手續(xù)。
  　　2、憑房產(chǎn)證或購房合同，居民身份證，在就近的轄區(qū)派出所，辦理同意遷入的證明。
  　　3、回原戶籍所在地，帶上戶口本和身份證，去原轄區(qū)派出所戶政窗口，憑新派出所的“同意遷入戶口證明”，辦理戶口遷出手續(xù)，派出所工作人員會出具同意居民戶口遷出函。并在戶口本的遷出人頁面上蓋“遷出”字樣。
  　　4、到購新房所在地的轄區(qū)派出所，帶上原戶口本、身份證，憑原籍派出所出具的同意居民戶口遷出函，辦理戶口遷入手續(xù)。當場制作新戶口本，并辦理新身份證。新身份證需兩個月后領取。
  　　5、一線城市的北京上海等地，僅憑購房新房，不能遷入戶口

  查看全文↓ 2019-07-10 17:48:07
• 136****0081

  通常情況下，購房者持房屋產(chǎn)權證及買房落戶許可文件，到當?shù)嘏沙鏊梢赞k理，就可以給新房上戶口了。
  新房上戶口時有哪些注意事項？
  1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。
  2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因。
  3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。
  4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。
  適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。
  有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費
  售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：
  交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅
  繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：
  請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。
  請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。
  第四步：按照約定時間領取房產(chǎn)證
  開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產(chǎn)證了。
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
  注意事項：
  1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全；
  2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因；
  3.核對“他項權利”一欄記載的抵押事項。
  提示：及時查詢房屋產(chǎn)權狀態(tài)
  即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時向房屋行政管理部門和土地行政管理部門查詢所購房屋的產(chǎn)權狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險情況”，如開發(fā)商非法設定抵押等，可以及時主張自己的權利。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 17:48:00
• 137****5019

  入戶條件
  1、 非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內的人員，在本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內購買商品住房（含按揭房，不含二手房），購房金額在50萬元以上或購房面積在120平方米以上的，可以申請辦理購房者三代內共同生活的直系親屬的戶口；購房金額在30萬元以上或購房面積在90平方米以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女（18周歲以下，下同）的戶口；購房金額在15萬元以上或購房面積在60平方米以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶或已成年子女其中1人的戶口。購買兩套及兩套以上商品住房的，購房金額或面積可合并計算。
  2、 非本市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內的人員購買商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其它非住宅用房（含按揭房），且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內有實際住所，符合入（立）戶條件的，購房金額在50萬元以上，可以申請辦理購房者三代以內共同生活的直系親屬的戶口；購房金額在30萬元以上的，可以申請辦理購房者本人、配偶及未成年子女的戶口；購房金額在15萬元以上的，可以申請辦理購房者本人的戶口。
  3、 非五城區(qū)及高新區(qū)范圍內的單位購買商貿(mào)用房、辦公用房、工業(yè)用房及其它非住宅用房，購房金額在30萬元以上的，且在我市五城區(qū)及高新區(qū)范圍內有實際住所，符合入（立）戶條件的，可以申請指定辦理一人入戶。
  辦理窗口
  入戶地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心
  收費標準
  居民戶口簿每本6元
  集體戶口簿每本60元
  （省物價局、財政廳、公安廳川價字非[1996]132號《關于啟用新的居民戶口簿收取證照工本費的通知》）
  戶口遷移證每張4元
  準予遷入證明每張4元
  （省物價局、財政廳、公安廳川價字非[1994]230號《關于調整戶口遷移證和準遷證工本費的通知》）
  辦理程序
  1、取并填寫表格
  方法一 ：網(wǎng)上下載后打印或直接到公安辦證中心辦理戶口窗口領取《入戶申請表》按照填表要求填寫《入戶申請表》
  方法二：在網(wǎng)上按照填表要求填寫《入戶申請表》
  2、提交材料
  方法一：到入戶地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心受理戶口窗口提交：
  １、 由房屋產(chǎn)權人（單位）填寫《入戶申請表》；
  ２、 已辦理房屋產(chǎn)權證的憑房屋產(chǎn)權證、購房合同、購房發(fā)票，不能提供購房合同原件的，需出具由成都市房管局檔案館提供的"房產(chǎn)檔案摘要"；按揭購房的提供購房合同、按揭合同、**近6個月的繳款收據(jù)（均提供原件和復印件）；
  ３、 住房證明（購買非住宅用房的入戶人員提供原件和復印件）；
  ４、 入戶人員居民身份證（原件和復印件）；
  ５、 入戶人員戶籍證明原件或居民戶口簿原件和復印件；
  ６、 親屬隨遷提供親屬關系證明（原件和復印件）；
  ７、 入住證明原件（物管部門或社區(qū)居委會出具）；
  ８、 住房地址不明的，由派出所出具《街門牌詳址證明》原件。
  方法二：按提交要求網(wǎng)上提交已填好表格獲得確認后，到入戶地的區(qū)公安分局辦證中心或市公安局辦證中心受理戶口窗口提交上述1—8項材料。
  3、審核確認
  1. 審核不合格由受理窗口民警告知不合格原因
  2. 審核合格繳納費用后領取《準予遷入證明》
  4、領取戶口簿-
  ▲ 持《準予遷入證明》回原戶口所在地公安機關辦理《戶口遷移證》在入戶地的區(qū)公安辦證中心或市公安局辦證中心提交下列手續(xù)：
  1、《戶口遷移證》；
  2、《準予遷入證明》第三聯(lián)；
  3、入戶地戶口簿（新立戶除外）；
  4、16周歲及以上人員應本人前往（特殊情況不能前往的需提交兩張身份證標準照片）。
  ▲ 繳納費用后領取戶口簿
  申請材料
  表格:入戶申請表
  附件:
  ▲ 由房屋產(chǎn)權人（單位）填寫《入戶申請表》
  ▲ 已辦理房屋產(chǎn)權證的憑房屋產(chǎn)權證、購房合同、購房發(fā)票，不能提供購房合同原件的，需出具由成都市房管局檔案館提供的"房產(chǎn)檔案摘要"；按揭購房的提供購房合同、按揭合同、**近6個月的繳款收據(jù)（均提供原件和復印件）
  ▲ 住房證明（購買非住宅用房的入戶人員提供原件和復印件）
  ▲ 入戶人員居民身份證（原件和復印件）
  ▲ 入戶人員戶籍證明原件或居民戶口簿原件和復印件
  ▲ 親屬隨遷提供親屬關系證明（原件和復印件）
  ▲ 入住證明原件（物管部門或社區(qū)居委會出具）
  ▲ 住房地址不明的，由派出所出具《街門牌詳址證明》原件
  ▲ 《戶口遷移證》
  ▲ 《準予遷入證明》第三聯(lián)
  ▲ 入戶地戶口簿（新立戶除外）

  查看全文↓ 2019-07-10 17:47:52
• 155****0054

  買房落戶口需要的手續(xù)如下：
  首先要填寫個人入戶的申請書，申請書里包括的內容有當事人和一起遷戶口的人的詳細信息，主要是戶籍信息寫清楚，這關系到當事人是否能辦理戶口遷移的手續(xù)，寫完內容后需要本人簽名落款。
  還需要的材料有房屋管理部門開出的房屋買賣網(wǎng)簽的備案記錄證明，當事人所在的工作單位開出的入戶介紹信，本人的身份證和戶口本的原件以及復印件。

  查看全文↓ 2019-07-10 17:47:43

相關問題

• 問 ??買了新房怎么落戶口?需要準備哪些材料，有哪些手續(xù)?
  答

  　　1、在普通二三線城市，購買了固定住宅，憑房產(chǎn)證，或購房合同，即可辦理個人戶口遷移手續(xù)?！　?、憑房產(chǎn)證或購房合同，居民身份證，在就近的轄區(qū)派出所，辦理同意遷入的證明?！　?、回原戶籍所在地，帶上戶口本和身份證，去原轄區(qū)派出所戶政窗口，憑新派出所的“同意遷入戶口證明”，辦理戶口遷出手續(xù)，派出所工作人員會出具同意居民戶口遷出函。并在戶口本的遷出人頁面上蓋“遷出”字樣?！　?、到購新房所在地的轄區(qū)派出所，帶上原戶口本、身份證，憑原籍派出所出具的同意居民戶口遷出函，辦理戶口遷入手續(xù)。當場制作新戶口本，并辦理新身份證。新身份證需兩個月后領取?！　?、一線城市的北京上海等地，僅憑購房新房，不能遷入戶口馨窩網(wǎng)。

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• 問 ??買了新房怎么落戶口?落戶口需要哪些手續(xù)?
  答

  自購房，符合當?shù)貞艏疁嗜霔l件的。本人持房產(chǎn)證，身份證，戶口本，直接到購入房產(chǎn)管轄地派出所，申請戶籍遷移。將以上憑證交予戶籍民間核對，符合的開具準簽證明，到上級公安機關戶政中心辦理遷移證明，之后回派出所遷戶口落戶。購買新房落戶口具體手續(xù)如下： 1、咨詢房屋所在地居委會 先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口，居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；房產(chǎn)中介或者開發(fā)商咨詢； 2、買房辦理房產(chǎn)證 簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房房產(chǎn)證； 3、準遷入程序 然后帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明； 4、準遷出程序 帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出；

  全部4個回答>
• 問 買了新房要辦理房屋落戶，辦理落戶需要準備些什么材料？有哪些辦理流程?
  答

  所需材料：1、本人書面申請;2、由物業(yè)管理部門出具實際入住證明;3、身份證、戶口簿及原戶籍地派出所戶籍證明;4、《房屋所有權證》、《土地使用權證》;5、購房合同及全額發(fā)票;6、申請人身份證及婚姻證明。以上第1、2、3項由戶政管理處收存原件，第4、5、6項審核原件，收存復印件。辦理流程1、購房申辦戶口人員從戶政管理處領取或從市人民政府公眾門戶網(wǎng)站下載《外地人員購買商品住宅辦理市常住戶口申請表》后，按要求如實填寫。2、戶政管理處窗口受理。3、內部審批：戶政管理處戶口審批科審核→分管處長審批(不屬公示內容)4、在7個工作日內簽發(fā)戶口《準予遷入證明》，申辦人員憑戶口《準予遷入證明》辦理戶口遷移手續(xù)。

• 問 ??買了新房怎么落戶口?買房落戶有哪些手續(xù)?
  答

  買房落戶口需要的手續(xù)如下：首先要填寫個人入戶的申請書，申請書里包括的內容有當事人和一起遷戶口的人的詳細信息，主要是戶籍信息寫清楚，這關系到當事人是否能辦理戶口遷移的手續(xù)，寫完內容后需要本人簽名落款。還需要的材料有房屋管理部門開出的房屋買賣網(wǎng)簽的備案記錄證明，當事人所在的工作單位開出的入戶介紹信，本人的身份證和戶口本的原件以及復印件。

  全部4個回答>
• 問 ??買新房了怎么遷入戶口?需要準備的材料有哪些?
  答

  自購房，符合當?shù)貞艏疁嗜霔l件的。本人持房產(chǎn)證，身份證，戶口本，直接到購入房產(chǎn)管轄地派出所，申請戶籍遷移。將以上憑證交予戶籍民間核對，符合的開具準簽證明，到上級公安機關戶政中心辦理遷移證明，之后回派出所遷戶口落戶。購買新房落戶口具體手續(xù)如下： 1、咨詢房屋所在地居委會 先到房屋所在地居委會咨詢，買房后是否能夠接受遷入的戶口，居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；房產(chǎn)中介或者開發(fā)商咨詢； 2、買房辦理房產(chǎn)證 簽訂合同，繳納房款，并盡快辦好房房產(chǎn)證； 3、準遷入程序 然后帶著房產(chǎn)證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明； 4、準遷出程序 帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出；

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