??買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽?購買學(xué)區(qū)房要將哪些項目寫入?yún)f(xié)議?

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• 136****2252

  簽訂買賣合同三房合同過程是：1：三雙簽訂買賣合同買家交定金給房東房東把雙證留在中介2：約定時間**交接網(wǎng)上備案契稅評估（一般是7天拿件）在做契稅評估的同時做貸款3：貸款件審批下來拿著契稅評估件、貸款件、雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證、戶口本去產(chǎn)權(quán)處過戶雙方都要到場4：拿證的時候一般是7天到時候他項權(quán)證會出來送到銀行等著銀行放款銀行放款后再做物業(yè)交割（要注意的是：房東產(chǎn)權(quán)的清晰是不是共有人都同意賣的戶口的問題記住不要在中介過大金額的款一般要注意的就是這些也沒有什么的不是還有中介在嘛）

  查看全文↓ 2019-07-10 20:09:08
• 153****2699

  一、戶口能否遷入很重要
  
  　　購買學(xué)區(qū)房，戶口能否遷入是很重要的問題。在與原房主交接完后，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進入該社區(qū)。
  
  二、學(xué)區(qū)劃分問題是必修課
  
  　　買房前要了解清楚學(xué)區(qū)的劃分情況。如果決定要買哪個學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，**好提前了解詳情，大概每年6月，**都會公布該校當年的 “招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍，可以用來參考；有的**會在官方網(wǎng)站公布學(xué)區(qū)劃分情況，家長也可以通過**網(wǎng)站查詢，購房前，**好事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要小心。
  
  三、學(xué)籍問題馬虎不得
  
  在確認準備購買的二手房產(chǎn)是否真實后，接下來你還需要去了解這個房產(chǎn)的學(xué)籍是否被占用。一個**里不能同時有兩個學(xué)籍，因此，同一房產(chǎn)在同一時間段內(nèi)，只能有一個孩子上對應(yīng)的**。
  
  如果原房主的孩子還在該校上學(xué)，這時即使你買了房且落了戶，你的孩子也是不能順利入學(xué)的。為了防止在學(xué)籍問題上發(fā)生糾紛，在簽訂買房合同時，一定要將學(xué)籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時入學(xué)。

  查看全文↓ 2019-07-10 20:09:04
• 137****0878

  購買學(xué)區(qū)房需要注意哪些事項?
  (1)確認所購房屋是否屬于入讀**的學(xué)區(qū)，有時候所購房屋雖然距離**僅一墻之隔，但不一定是“學(xué)區(qū)房”。
  不能輕信賣方或者中介關(guān)于“學(xué)區(qū)房”的口頭承諾，也不能僅憑距離遠近就判斷其是否屬于“學(xué)區(qū)房”，**好實地考察一番，親自咨詢一下將要入讀的****靠譜。
  (2)了解所購買的“學(xué)區(qū)房”落戶時間是否符合入讀**的要求。
  家長們有必要在購房之前到將要入讀的**詳細詢問落戶的年限、入學(xué)的年限、同一套房的名額標準等問題，確定自己的購房條件和**入學(xué)要求相吻合，此外還要咨詢**有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等，確保買的安心、住的放心。
  (3)一定要對所購房屋的戶口遷入遷出問題高度重視?！皩W(xué)區(qū)房”不同于一般的房屋，如果孩子戶口無法遷入，那么孩子的名校夢，只能去夢中實現(xiàn)了。
  (4)將賣方對“學(xué)區(qū)房”的承諾寫進合同里去，并約定好違約責任。(口說無憑，寫進合同里也算有個保障)
  (5)**后，房屋主要還是用來居住的，所購房屋的質(zhì)量、周邊環(huán)境、交通便利程度等因素同樣重要，切勿一味追求“學(xué)區(qū)房”而因小失大。
  學(xué)區(qū)房交易選擇拍賣平臺也是不錯的，速拍就是其中之一

  查看全文↓ 2019-07-10 20:08:51

相關(guān)問題

• 問 買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽?購買學(xué)區(qū)房要將哪些項目寫入?yún)f(xié)議?
  答

  以合同為準，合同里沒有沒得維，沒有學(xué)區(qū)房你怎么就簽合同呢，既然你簽了合同，就是同意合同條款，你還維什么呢？

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• 問 買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽
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  這個就是中介的問題了，如果舊的房子占用了學(xué)位，買之前應(yīng)該溝通好

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• 問 ??買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽?應(yīng)該注意什么?
  答

  一、戶口能否遷入很重要　　購買學(xué)區(qū)房，戶口能否遷入是很重要的問題。在與原房主交接完后，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進入該社區(qū)。二、學(xué)區(qū)劃分問題是必修課　　買房前要了解清楚學(xué)區(qū)的劃分情況。如果決定要買哪個學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，**好提前了解詳情，大概每年6月，**都會公布該校當年的 “招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍，可以用來參考；有的**會在官方網(wǎng)站公布學(xué)區(qū)劃分情況，家長也可以通過**網(wǎng)站查詢，購房前，**好事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要小心。三、學(xué)籍問題馬虎不得在確認準備購買的二手房產(chǎn)是否真實后，接下來你還需要去了解這個房產(chǎn)的學(xué)籍是否被占用。一個**里不能同時有兩個學(xué)籍，因此，同一房產(chǎn)在同一時間段內(nèi)，只能有一個孩子上對應(yīng)的**。如果原房主的孩子還在該校上學(xué)，這時即使你買了房且落了戶，你的孩子也是不能順利入學(xué)的。為了防止在學(xué)籍問題上發(fā)生糾紛，在簽訂買房合同時，一定要將學(xué)籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時入學(xué)。

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• 問 ??買學(xué)區(qū)房簽合同怎么簽?買賣合同應(yīng)該注意什么?
  答

  簽訂買賣合同三房合同過程是：1：三雙簽訂買賣合同買家交定金給房東房東把雙證留在中介2：約定時間**交接網(wǎng)上備案契稅評估（一般是7天拿件）在做契稅評估的同時做貸款3：貸款件審批下來拿著契稅評估件、貸款件、雙方身份證、房產(chǎn)證、土地證、戶口本去產(chǎn)權(quán)處過戶雙方都要到場4：拿證的時候一般是7天到時候他項權(quán)證會出來送到銀行等著銀行放款銀行放款后再做物業(yè)交割（要注意的是：房東產(chǎn)權(quán)的清晰是不是共有人都同意賣的戶口的問題記住不要在中介過大金額的款一般要注意的就是這些也沒有什么的不是還有中介在嘛）

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• 問 ??學(xué)區(qū)房簽合同會說明嗎？學(xué)區(qū)房簽合同有哪些注意事項？
  答

  一、戶口能否遷入很重要　　購買學(xué)區(qū)房，戶口能否遷入是很重要的問題。在與原房主交接完后，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進入該社區(qū)。二、學(xué)區(qū)劃分問題是必修課　　買房前要了解清楚學(xué)區(qū)的劃分情況。如果決定要買哪個學(xué)區(qū)的房產(chǎn)，**好提前了解詳情，大概每年6月，**都會公布該校當年的 “招生簡章”，上面會有該校的學(xué)區(qū)范圍，可以用來參考；有的**會在官方網(wǎng)站公布學(xué)區(qū)劃分情況，家長也可以通過**網(wǎng)站查詢，購房前，**好事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要小心。三、學(xué)籍問題馬虎不得在確認準備購買的二手房產(chǎn)是否真實后，接下來你還需要去了解這個房產(chǎn)的學(xué)籍是否被占用。一個**里不能同時有兩個學(xué)籍，因此，同一房產(chǎn)在同一時間段內(nèi)，只能有一個孩子上對應(yīng)的**。如果原房主的孩子還在該校上學(xué)，這時即使你買了房且落了戶，你的孩子也是不能順利入學(xué)的。為了防止在學(xué)籍問題上發(fā)生糾紛，在簽訂買房合同時，一定要將學(xué)籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時入學(xué)。

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