??婚前買的期房怎么公證？

已有3個(gè)回答

• 134****5649

  1、婚前財(cái)產(chǎn)公證是可以做的，但需要結(jié)婚了才能生效，才具有法律效力，否則沒有意義；
  2、婚前可以做**和份額公證；也是婚后生效；
  3、婚后財(cái)產(chǎn)也是5：5了，其實(shí)**主要的是**款公證
  建議你考慮清楚，如果你女朋友不介意！

  查看全文↓ 2019-07-10 23:45:47
• 144****2853

  V婚前買的房子需要公證嗎
  在實(shí)踐中，以下婚前房產(chǎn)沒有必要去作公證：
  (1)婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。
  (2)婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
  這種情況下房子在誰名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。
  (3)婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。
  (4)婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是，補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋**部分。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:45:35
• 136****7504

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：
  　　1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿、結(jié)婚證等。
  　　2、房產(chǎn)證（成都這邊是必須要有房產(chǎn)證才能做房產(chǎn)公證）
  　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  　　第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  　　第三步：公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  　　第四步：在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

  查看全文↓ 2019-07-10 23:45:24

相關(guān)問題

• 問 婚前 期房怎么公證
  答

  你這個(gè)問題很嚴(yán)峻，因?yàn)椤段餀?quán)法》規(guī)定，房產(chǎn)所有以登記為準(zhǔn)，房產(chǎn)證登記是你男友的名字，那么該房產(chǎn)就歸你男友所有，雖然是你家出的資金，這樣只能算是你家送給他的或是借給他的，有證據(jù)就是“借”。你和你男友倆拿著身份證、戶口本和房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)毓C處申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，雙方約定該房產(chǎn)的歸屬就可以了。你說你不想繼續(xù)這段感情了，那你男友可能不會(huì)同你去辦理了，再個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公證是結(jié)婚后才發(fā)生效力，如果你不與他結(jié)婚，公證了也沒用。 如果你不與他結(jié)婚，讓他辦一個(gè)贈(zèng)與公證，把房產(chǎn)贈(zèng)與給你，恐怕你男友不會(huì)去辦理。 抓緊時(shí)間吧！感情這事不能勉強(qiáng)，以后涉及重大財(cái)產(chǎn)的事一定要謹(jǐn)慎，希望你早日處理好此事。

  全部3個(gè)回答>
• 問 婚前買的期房，售房合同怎么寫？需要公證嗎？
  答

  我聽大家說合同寫得清晰全面些就好了，公證可能有幫助但不是必須的。

  全部6個(gè)回答>
• 問 婚前買的期房，公證售房合同的流程是啥？得花多少錢？
  答

  聽說要去公證處，帶合同和身份證，但具體費(fèi)用和流程還得問當(dāng)?shù)毓C處。

  全部4個(gè)回答>
• 問 婚前買期房婚后辦理房產(chǎn)證怎么歸屬?
  答

  因?yàn)榻Y(jié)婚之后，是屬于共同財(cái)產(chǎn)，購房是以家庭為單位的，所以即使是個(gè)人婚前購房的，在婚后夫妻關(guān)系共存期間辦理房產(chǎn)證是需要夫妻雙方的身份證和戶口本的。根據(jù)我國《婚姻法解釋三》規(guī)定第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第十八條 離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

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• 問 婚前買期房婚后辦理房產(chǎn)證如何歸屬?
  答

  購房的定性是以購房合同及購房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫一個(gè)人的名字，那就這房子屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，就算是雙方都出了錢，也只是一方對(duì)另一方的債務(wù)而已。 這個(gè)要看你們當(dāng)?shù)氐恼?，?jù)我所知有的地方是按房產(chǎn)證上的時(shí)間來計(jì)算的。而有的地方則是按購買時(shí)間來計(jì)算的。如果是前者，那么就是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，如果是后者的話，那么就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

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