??應該怎樣購買學區(qū)房？應該怎么辦呢？

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• 157****0932

  學區(qū)房購買注意事項1、關注學區(qū)劃分招生政策
  受生源人數(shù)等影響,多數(shù)**對每年的招生區(qū)域都會適當進行調整,因此學區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會根據(jù)實際情況對就近入學進行微調。調整學區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學需求的購房者。因此在購買學區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、**招生辦、派出所等有關部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。
  學區(qū)房購買注意事項2、二手學區(qū)房落戶別忽視
  購買二手學區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產(chǎn)權過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而**是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學的。所以,購房者**好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責任。 學區(qū)房購買注意事項3、買房時間早才能有保證

  查看全文↓ 2019-07-11 10:28:05
• 151****6742

  了解重點**的限制十分重要:一般比較好的重點**對片內學生都有以下要求:
  1、孩子有當?shù)貞艨凇?
  2、父母戶口也在這個房產(chǎn)上,而且房主必須是孩子父母,并且落戶滿3年。
  3、孩子入學面試,當然形式和要求都很簡單。所以,建議挑選學位房時:首先買學區(qū)房時間不宜過早,因為區(qū)域劃分可能是在變動的,因此在孩子上學錢1-3年買學區(qū)房比較好。此外,好的學區(qū)房都是稀缺的,因為好的**往往在市中心等比較發(fā)達地區(qū)。總之,學區(qū)房選房時的考慮,應該要考慮到房子的周邊環(huán)境,房子的朝向,以及交通情況,這些都對以后的生活至關重要。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:27:59
• 133****2163

  因為學區(qū)房是以幾條路為界限，所以因為**的變化（如擴建啊什么的），并非**周邊的都是學區(qū)房。所以距離近的并非一定就是學區(qū)房，很有可能就是山寨學區(qū)房。
  再要考慮的一點就是學區(qū)房劃分并非一成不變的，會根據(jù)政策等作為調整。由于政策和城市發(fā)展因素,一些**施教區(qū)域會不斷調整,原來的學區(qū)就可能變?yōu)榉菍W區(qū)。
  所以大家購買之前一定要到教育局或者派出所確認清楚學區(qū)房的劃分情況。
  了解入學政策：
  很多學區(qū)房并非一購買就能立馬入學，所以在小孩入學之前先根據(jù)政策提前計算好購買時機。需要提前向教育部了解清楚，以免耽誤孩子入學，或者買完之后要等多少年才可以入學，那就虧大發(fā)了。

  查看全文↓ 2019-07-11 10:27:50

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• 問 ??現(xiàn)在的學區(qū)房怎樣了？應該怎么辦呢？
  答

  就近入學本來是個意圖良好的政策，可現(xiàn)在，對不少家長來說，卻意外結出了學區(qū)房這顆不得不咽下去的苦果，甚至成為一場停不下來的金錢比拼游戲。尤其是，當這場游戲的參與和推動者還不僅僅是望子成龍的學生家長，還有房產(chǎn)中介和開發(fā)商的時候，就近入學政策陷入了尷尬。 的確，按照專家的說法，與交納贊助費擇校相比，通過購買學區(qū)房擇校是一種進步，體現(xiàn)出一定的合理性，因為它避免了交納贊助費所帶來的權錢交易和暗箱操作，用市場化手段讓擇校規(guī)則變得簡單和透明。

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• 問 ??學區(qū)房怎樣算學籍占用是多少呢？應該怎么辦呢？
  答

  學士學位，由國務院授權給高等**自行授予給學生；碩士學位、博士學位則由國務院授予的高等**和科研機構授予。高等**本科畢業(yè)生，成績優(yōu)良，達到規(guī)定的學術水平者，授予學士學位；高等**和科研機構的研究生，或具有研究生畢業(yè)同等學力的人員，通過碩士（博士）學位的課程考試和論文答辯，成績合格

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• 問 ??購買商品房怎樣月供？應該怎么辦呢？
  答

  房子交沒交鑰匙是你和開發(fā)商之間的事；按揭還月供是你和銀行之間的事；二者之間沒有必然聯(lián)系。什么時候開始還貸款（月供），要看房貸款的日期，一般是放完貸款的下一個月開始還，還有可能放完貸款隔一個月還（但是第一次還的是一個多月的貸款利息和本金）。

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• 問 買賣土地糾紛應該怎么辦呢？
  答

  對于土地買賣發(fā)生糾紛的，當事人可以協(xié)商解決，協(xié)商無效的，一方可以向人民法院起訴，通過人民法院解決糾紛。　　相關法律規(guī)定：《中華人民共和國民事訴訟法》　　第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關系和人身關系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定?！　〉诙粭l　對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄?！　Ψㄈ嘶蛘咂渌M織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄?！　⊥辉V訟的幾個被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權。

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• 問 ??危房怎樣辦？應該怎么辦呢？
  答

  你可以向你所在的地方政府國土規(guī)劃部門申請他們實地查勘，然后根據(jù)你翻建房屋的設計，按照相關的要求辦理規(guī)劃土地手續(xù)就可以了

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