??怎樣自建房協(xié)議怎么寫？有什么作用嗎？

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• 151****4831

  集資合作建房協(xié)議書 甲方(單位) 地址： 電話： 乙方(職工) 電話： 職務(wù)／職稱： 身份證號碼： 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》和《關(guān)于加強我省集資合作建房管理的暫行辦法》，為明確集資合作建房單位和職工雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。
  第一條 為解決職工的住房問題，根據(jù)乙方申請，甲方同意乙方參加集資合作建房。該套住房位于 市 路 街(院) 巷 號 棟 層 號，戶型為 房 廳，住宅總建筑面積 ㎡m2， 住宅戶內(nèi)建筑面積 m2(其中享受面積 m2，超標(biāo)面積 m2)，公用面積 m2。
  裝修情況： 第二條 經(jīng)省、市房改辦核定，該套住房建設(shè)成本總造價為 元，乙方集資額為 拾 萬、 仟 佰 拾元(￥ 元)。
  其中：每平方米建筑面積 元；乙方控制面積出資額為 元；超標(biāo)準(zhǔn)面積在20m2以內(nèi) m2按房改市場價 元／m2計 元，20m2以上 m2按房改市場價加價30％計 元，共計 元；
  公用部分出資額為 元。甲方資助額為 拾 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)乙方控制面積出資額占建筑安裝成本的比重為 ％；乙方擁有該套住房 ％的產(chǎn)權(quán)，甲方擁有該套住房 ％的產(chǎn)權(quán)。 第三條 甲方負(fù)責(zé)向房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，為乙方領(lǐng)取集資建房《房屋所有權(quán)證》。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的費用，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。 第四條 住房保修期為竣工驗收之日起十二個月內(nèi)，如因乙方人為損壞房屋，維修費由乙方自行負(fù)責(zé)，保修期后乙方住宅戶內(nèi)建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)生的養(yǎng)護維修費用，一律由乙方自理。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:41:50
• 153****9665

  農(nóng)村的房子 要賣只能賣給本村村民 ，如果買方不是一個村的，就算簽了合同也不受法律保護的希望對你有用
  
  農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 甲 方： 身份證： 乙 方： 身份證： 甲方乙方經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守: 第一條 轉(zhuǎn)讓房屋基本情況 房屋坐落在
  （包括： ）轉(zhuǎn)讓給乙方，并將與所轉(zhuǎn)讓房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋結(jié)構(gòu)為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積
  平方米
  （實際建筑面積 平方米）。該房屋具體位置為：
  
  第二條 轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)：
  。 大寫（人民幣）
  。 第三條 付款方式
  雙方一致同意轉(zhuǎn)讓房款由乙方一次性向甲方支付人民幣
  
  元整（大寫： ）。收款時甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。 第四條 土地轉(zhuǎn)讓 交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù)。 第五條 甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。本協(xié)議簽訂后，如因甲方原因解除協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之十的違約金。 甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利。 若乙方向相關(guān)部門辦理房屋一切相關(guān)證件時，需要甲方提供相關(guān)證件（如身份證、戶口冊等），甲方應(yīng)無償提供。 第六條 乙方的承諾保證 本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之十的違約金。 因該房所發(fā)生的
  年

  查看全文↓ 2019-07-11 13:41:43
• 158****7349

  　　甲方（負(fù)責(zé)人）
  　　乙方（承包人）
  　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
  　　一.建筑工程概況：開工期為2011-10月下旬。
  　　本工程為磚混結(jié)構(gòu)，在xxxxxxxxxx迎賓街北面，西鄰xxx東至xxx，建一棟二層樓門面房，連地下室實為三層建筑。面積約300多平方米， 以實際建筑面積為準(zhǔn)。
  　　二．合同價：本工程為甲方包料，乙方包工，包工價一次性包死，每平方米包工價為：壹百玖拾伍元人民幣，總包工價以實際面積為準(zhǔn)。 1. 承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、砂石料、等材料均由甲方提供,乙方施工所用的各種機械設(shè)備,如攪拌機、卷揚機、振動設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。
  　　2、工程內(nèi)容: 從基礎(chǔ)打灰土連續(xù)完成甲方要求的主體框架結(jié)構(gòu),室內(nèi)外的抹灰,樓房高度以及前面部份式樣,到封頂。 及電路，上下水安裝。
  
  　　3.工程質(zhì)量: 施工中要按規(guī)定進行,質(zhì)量要求墻面平直,磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平 ,鋼筋兩頭彎角。
  　　三．雙方的責(zé)任：
  　　1.本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
  　　2.工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。
  　　3.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
  　　四．結(jié)算付款方式為現(xiàn)金支付，甲方根據(jù)工程進度計算付給乙方部分工資款，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。

  查看全文↓ 2019-07-11 13:41:36

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• 問 ??農(nóng)村自建房協(xié)議怎么寫
  答

  ask7326220376 ?甲方:乙方:甲方在 建房屋一棟,建筑層數(shù)兩層,一層約 平方米,二層約 平方米,由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,以期共同遵守:一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫: 元(),建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預(yù)付30% ,完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%, 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進度,按設(shè)計圖紙和甲方要求施工,節(jié)約材料,并保管好材料,不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工,講究職業(yè)道德,講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75(日歷天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應(yīng)提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān),并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。甲方簽字(章):乙方簽字(章):希望我的回答可以幫幫助到你

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• 問 ??農(nóng)村自建房怎樣建更好看？有什么作用嗎？
  答

  風(fēng)水是們選擇住房的重要性，農(nóng)村陽宅風(fēng)水與城市住宅風(fēng)水一樣，在選擇房屋住宅以及進行室內(nèi)布局設(shè)計時都要先了解風(fēng)水布局知識和農(nóng)村陽宅風(fēng)水禁忌，只有這樣才能使住宅建立在一個和諧平衡的地方，那么農(nóng)村建房怎樣看風(fēng)水，應(yīng)該注意哪些事項？1、農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)房屋方位的選擇：選擇有財氣和文昌的方位。房屋朝東偏三十度方位為朝氣位，在風(fēng)水學(xué)上這是住宅的上上位，這個方位祥和，利于人和?！?、下地基日期的選擇：下地基的日期一般要選擇風(fēng)和日麗，且不要在月首或者月尾，有雞頭鳳尾之意。日期**好是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨會帶走財運。3、房門方位的選擇：不要對著走廊，不利居家，有穿心煞之局，有損人丁。窗戶不宜開在走廊外，免的家庭財運外泄。門與門不要相沖。農(nóng)村住宅風(fēng)水比較注重方位與大門和窗戶的的方位，需要開在見光的方位。4、農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)房屋選址很重要，倘若位置好一生富貴，如果不好，一生難走好運。農(nóng)村住宅風(fēng)水學(xué)中選址需要注意的事項如下：1、農(nóng)村里的住宅**好不要比周圍的建筑高，要不然會錢財不保的，從現(xiàn)實來說，這樣的住宅也有好多危險的，如遭火災(zāi)，風(fēng)災(zāi)，空襲等都首當(dāng)其沖，也沒有遮檔陽光的條件，陽盛陰衰，陰陽不調(diào)等都會影響家人的健康。2、農(nóng)村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。

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• 問 ??自建房如何認(rèn)定？有什么作用嗎？
  答

  農(nóng)村房屋所有權(quán)應(yīng)從宅基地的申請取得及房屋建造兩方面綜合分析認(rèn)定，即房屋所有權(quán)人必須滿足兩個條件：第一，是宅基地使用權(quán)人(包含在冊人口)，第二、是房屋的建造者。一、宅基地使用權(quán)人的確定從當(dāng)前農(nóng)村拆遷政策看，大都以宅基地面積作為置換樓房面積的計算基數(shù)(一般為1:1的比例)，。宅基地的巨大經(jīng)濟價值在拆遷置換中得以顯現(xiàn)。地的價值在房產(chǎn)(房地一體)價值形成中占有較大比重，故此宅基地使用權(quán)人的確定十分重要且必要。(一)在冊人口的認(rèn)定。在冊人口是指宅基地申請審批時該家庭具有本集體經(jīng)濟組織戶籍的成員。由于農(nóng)村宅基地屬村民集體所有，宅基地在分配上存在著排他性和福利性，即宅基地使用權(quán)只能分配由本集體經(jīng)濟組織成員使用。但在分配方式上，又有其特定規(guī)則?！锻恋毓芾矸ā返?2條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市，規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。因此，宅基地以戶的名義取得，屬家庭共有，并主要根據(jù)家庭成員數(shù)確定使用面積。各集體經(jīng)濟組織在家庭申請用地時，會對其常住家庭在冊人口進行核定，然后分配特定面積。雖然宅基地使用證上登記的使用權(quán)人只有一人，但宅基地申請審批表確定在冊人口共享宅基地使用權(quán)。(二)人口變動的產(chǎn)生及處理由于婚姻、生老病死等原因有所增減，家庭在冊人數(shù)并不固定。如果在冊人口變動，可以按照下列原則處理：第一，戶口遷移導(dǎo)致喪失本集體經(jīng)濟組織成員資格的原在冊人口，不再具有宅基地使用權(quán)，一般不能認(rèn)定為房屋所有權(quán)人。第二，戶口雖未遷移，仍為本集體經(jīng)濟組織成員，但從原大家庭分離單獨立戶并且另行申請宅基地獲得批準(zhǔn)的，因其有了新的宅基地，根據(jù)一戶一宅的原則，不再對原宅基地享有使用權(quán)，不能認(rèn)定為原宅基地上房屋的所有權(quán)人。

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• 問 ??自建房怎樣?xùn)|暖夏涼才好？有什么作用嗎？
  答

  廚房和廁所的位置，要盡可能建在房屋的北向或春夏天熱山勢地形的去風(fēng)口。特別是廚房，**好、**妥善的方案，要設(shè)置于房屋的北向或春夏天熱山勢地形的去風(fēng)口。這和傳統(tǒng)的風(fēng)水觀是不相容的，但它是合于自然風(fēng)向流向的設(shè)置。我國的空氣流向大勢是（可以觀察）：春夏天熱，空氣整體大勢是由南向北推進，即南風(fēng)占主導(dǎo)。秋冬天寒后，空氣整體流向是由北向南推進，即北風(fēng)占主導(dǎo)。這種空氣的流向特征，廚房設(shè)置北向，有利于春夏天熱、南風(fēng)占主導(dǎo)時，將廚房內(nèi)產(chǎn)生的熱氣帶出屋外；秋冬天冷、北風(fēng)占主導(dǎo)時，廚房產(chǎn)生的熱氣帶向窒內(nèi)，相對而言，室內(nèi)顯得冬暖夏涼。

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• 問 ??怎樣評估自建房價值房產(chǎn)呢？有什么作用嗎？
  答

  首先當(dāng)然是合法性啦，合法合規(guī)了，才有價值可考究。其次是地段，以及當(dāng)?shù)厣铒L(fēng)俗的需求。例如，周圍環(huán)境好，交通不錯，又安靜。很有可能做養(yǎng)老用。

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